info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

BudaPart

1117 Budapest, Dombóvári út 26.

ID: budapart

Bérlési információk  
  • Bérleti díj min.

    18 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    25 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    338

  • Max. kiadó iroda

    41095

  • Kategória

    A+

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 2800 Ft/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 5 év
  • Teljes terület: 79721 nm
  • Közös területi arány: 2.99-8.18 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Építés éve: 2020-2025
  • Zöld minősítés: LEED GOLD
  • Parkolási díj: 120 €/hó/gk.

BudaPart bemutatása

BudaPart - Az Innovatív Városnegyed - Otthonok a Modern Életmód és a Természet Harmóniájában!

A BudaPart egy kivételes és egyedi városnegyed, ahol mindenki megtalálhatja, amit keres. A vízparti, természetközeli nyugalom és az innovatív, városi infrastruktúra tökéletes találkozása ez a hely. Egy olyan világ, ahova jó tartozni: különleges közösség és egyedülálló élettér – egy lélegzetelállító környezetben.

Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában épülő új városnegyedben olyan otthonokat kínálunk, amelyek ötvözik a modern életteret, a zöld környezetet és a Duna közelsége adta harmóniát. A BudaPart egyedülálló közösséget is teremt, hiszen a fejlesztés végére több ezer városlakó otthonává és munkahelyévé válik majd.

Ahhoz, hogy valóban megteremtsük a 21. századi életstílust, nemzetközileg elismert városfejlesztési szakembereket, neves építészeket és tájépítészeket is bevontunk a tervezésbe. Lakásaink energetikai jellemzői megfelelnek a vonatkozó jogszabályokban előírt energiahatékonysági elvárásoknak.

Több, Mint Egy Lakás: Személyre Szabható, Kulcsrakész Otthonok Már 29 m²-től!

Az újgenerációs megoldásokat kínáló teraszos otthonok a következőkkel nyújtanak kiemelkedő komfortot a lakásvásárlóknak:

  • Gépesített konyhabútor: Modern, teljesen felszerelt konyhabútor, amely minden igényt kielégít.
  • Mozgásérzékelő: Biztonsági és energiatakarékossági szempontból is előnyös.
  • Digitális termosztát: Pontos hőmérséklet-szabályozás az optimális komfort érdekében.
  • Smart home rendszer: Intelligens otthoni vezérlőrendszer, amely lehetővé teszi az eszközök távoli irányítását.
  • Mennyezetfűtés és hűtés (opcionális): Kényelmes és hatékony hőmérséklet-szabályozás minden évszakban.

 

Az épületekben privát, tágas, világos belső kert, 24 órás portaszolgálat, teremgarázs, tárolók, valamint külön kerékpártárolók is rendelkezésre állnak. A lakások mindegyikéhez tartozik erkély vagy loggia, amelyek mérete a lakás alapterületének minimum 10-15%-a.

A lakáspiacot tekintve a XI. kerület a főváros egyik legkeresettebb városrésze, ahol az ingatlanárak hosszú távon bebizonyították, hogy „válságállóak”, emellett átlag feletti értéknövekedést értek el az elmúlt években. Újbudán van jelenleg a legnagyobb értékesítési volumen az új lakások terén, és ez a trend hosszú távon is ígéretes.

Egy budaparti lakás több szempontból is kifizetődő befektetés:

  1. Az egyetemek közelsége: Kiváló lehetőség befektetők és diákok számára egyaránt.
  2. Komplex szolgáltatásmix a fejlesztés végére: Minden, ami az élethez és a kikapcsolódáshoz szükséges, egy helyen elérhető.
  3. Infrastruktúra és a Kopaszi-gát természeti adottságai: Nyugodt, zöld környezet a város szívében.
  4. XI. kerület vonzó kikapcsolódási központja: Számtalan szórakozási és rekreációs lehetőség a közelben.

Teljes Élet BudaParton - Lakások, Irodák és Szolgáltatások Egy Helyen:

A városnegyed koncepciójának lényege, hogy egy új, komplex központ jöjjön létre a XI. kerületben, ahol több funkció – köztük lakások, irodák, szolgáltatások, rekreációs lehetőségek – egyszerre van jelen.

A Kopaszi-gát szolgáltatásai kiegészülnek a BudaPart épületeinek utcaszintjén található üzletekkel, többek között:

  • Pékségek: Friss pékáruk minden nap.
  • Éttermek és bárok: Változatos étkezési és szórakozási lehetőségek.
  • Kantinok: Gyors és ízletes ebédek az irodai dolgozóknak.
  • Szépségszalonok: Kényeztető szépségápolási szolgáltatások.
  • Fagylaltozók és kávézók: Finom édességek és minőségi kávék.
  • Fitnesz termek: Modern edzőtermek a sportolni vágyóknak.
  • Szupermarketek: Kényelmes bevásárlási lehetőségek a mindennapokhoz.
  • Kerékpárszervizek: Szakszerű javítás és karbantartás biciklik számára.
  • 0-24 órás gyógyszertárak: Egész nap elérhető gyógyszerellátás.

 

A szolgáltatások és a kiskereskedelmi egységek számát folyamatosan bővítjük a projekt előrehaladtával. A BudaParton mindemellett a rekreációs lehetőségek tárháza is bővül, újabb parkosított részek, játszóterek és kutyafuttatók létesülnek.

BudaPart – A Dolgozók Paradicsoma - Kiadó Irodák, Amelyek Többet Nyújtanak!

A BudaPart „A+” kategóriás modern irodaépületei közel 80.000 négyzetméternyi kiadható iroda területtel rendelkeznek. BudaPart első irodaháza, a BudaPart Gate irodaépülete, 2020-ban került átadásra, ezt követően épült a BudaPart City és a BudaPart DOWNTOWN, melyek LEED/BREEAM minősítéssel rendelkező, hatékony és környezettudatos épületek. A BudaPart további fejlesztése a BudaPart Waterfront.

Kiváló Közlekedési Lehetőségek a BudaParton!

A BudaPart városnegyed megközelíthetősége kiváló, a belváros mindössze 3,5 kilométerre helyezkedik el, így autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető. A Deák tér tömegközlekedéssel alig fél óra, autóval pedig 10-15 perc alatt jelenleg is kényelmesen megközelíthető. A közlekedés optimalizálásán folyamatosan dolgozunk, hogy az itt lakók és dolgozók számára minél jobb összeköttetést biztosítsunk Budapest többi részével.

Tömegközlekedési Kapcsolatok

November 19-től közvetlen buszjárat indult 107-es jelzéssel a BudaPart és a Keleti pályaudvar között, amely jelentősen megkönnyíti a városnegyed elérését. Emellett már kiépített tömegközlekedési infrastruktúrával három buszjárat és egy közvetlen villamosjárat, valamint a MOL Bubi közbringaszolgáltatás kapcsolja össze a BudaPartot a város többi részével.

  1. 1-es villamos: A BudaPart főbejáratával szemben közlekedik csúcsidőben 3-4 percenként, megteremtve a jelentősebb vonalakról az átszállási lehetőséget.
  2. 154-es autóbusz: Szintén a főbejárat közelében áll meg, csúcsidőben 20 percenként közlekedik, biztosítva a kerületi kapcsolatokat és az M4-es metró elérését.
  3. 133E járat: A főbejárattól 4 perc sétára található a Budafoki úton, csúcsidőben 6 percenként közlekedik, és az M4-es metró mellett a belvárossal is közvetlen kapcsolatot teremt.

Jövőbeli Fejlesztések

A közlekedési lehetőségek tovább bővülnek a közeljövőben:

  • Budai fonódó villamos II. üteme: A projekt keretében a BudaPart új megállót kap Nádorkert néven, ami még jobb kapcsolatot biztosít majd a városrész számára.
  • Déli Körvasút fejlesztése: Ennek köszönhetően a BudaPart további közlekedési kapcsolatokkal gazdagodik.
  • Galvani híd megépítése: A Dél-Budát és Dél-Pestet összekötő új híd jelentősen hozzájárul majd a terület forgalomcsillapításához és a közlekedési lehetőségek bővítéséhez.

 

Infrastruktúra Fejlesztése a BudaPart Városnegyedben!

Minden fejlesztési fázishoz kapcsolódóan saját fejlesztésű lámpás csomópontok kerülnek kialakításra, melyek nem jelentenek majd jelentős áteresztő kapacitáscsökkenést a beruházást határoló utakon. Így biztosítva, hogy a BudaPart városnegyed elérése és közlekedése a lehető legkényelmesebb és leghatékonyabb legyen.

A BudaPart városnegyed kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, amelyek folyamatosan bővülnek és fejlődnek. Legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről, a BudaPart könnyen elérhető és kényelmes megoldásokat kínál az itt élők és dolgozók számára. 

Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről, és tapasztalja meg a BudaPart nyújtotta előnyöket!

Hasonló kiadó irodák: Újbuda Center , BakerStreet , Infopark , BudaPart , Dorottya Udvar , Infopark I épület , Science Park , Infopark G , Budapest One , Infopark D , Bartók Udvar , IP West Irodaház , BudaWest Irodaház , Office Garden I , Infopark C , BudaPart City , BudaPart Gate , Office Garden II , Infopark A , Infopark E épület , BFI Irodaház , Infopark D , Bartók Ház , Fonte Irodaház , BudaPart DOWNTOWN, Start Irodaház

Szolgáltatások

  • Raktárbérlési lehetőség
  • Fitnessz terem
  • Kávézó
  • Kerékpár tároló
  • Tárgyaló bérlési lehetőség
  • Vendégparkoló
  • Parkosított belső udvar
  • Üzlethelyiségek
  • Konferencia terem
  • Exclusive recepció
  • Elektromos autó töltő
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Étterem
  • ATM
  • Belső Park
  • 24 órás portaszolgálat
  • Tetőkert
  • Mélygarázs
  • Cégtábla kihelyezési lehetőség
  • Terasz/tetőterasz
  • Recepció
  • Öltöző, zuhanyzó
  • Sportpálya
  • Autómosó
  • Orvosi rendelő
  • Biztonsági szolgálat
  • Saját vizesblokk
  • Panorámás irodák
  • Panorámás terasz
  • Teakonyha
  • Magánklinika
  • Kiváló tömegközlekedés
  • Parkosított környezet
  • Rugalmas belső kialakítás
  • Nagy üvegportál

Műszaki jellemzők

  • Nyitható ablakok
  • 4 csöves Fan-Coil
  • Friss levegő ellátás
  • Álpadló
  • Épület felügyeleti rendszer
  • Álmennyezet
  • Külső árnyékolók
  • Optikai kábel
  • Lift az épületben
  • CCTV
  • Kártyás beléptető rendszer
  • Riasztó rendszer
  • Tűz/füst érzékelő rendszer
  • Hangszigetelt ablakok
  • LED világítás
  • Prémium minőségű kivitelezés
  • Kamera rendszer
  • Beléptető rendszer
  • Sprinkler
  • Teljeskörű üzemeltetés
  • Akadálymentesített épület
  • Belsőépítészeti tervezés
  • Kettős betáp
  • Zöld irodaház
  • Magas minőségű kivitelezés
  • Klimatizált irodák

Fedezze fel új irodája környezetét!