Az AI újrarajzolja az irodapiac szerkezetét
A mesterséges intelligencia nemcsak a vállalatok működését, hanem az irodapiac szerkezetét is gyors ütemben alakítja át. Az IWG kutatása szerint a cégek egyre nehezebben tudják előre jelezni jövőbeli irodaterület-igényüket, ezért a hosszú távú kötelezettségek helyett rugalmasabb megoldásokat keresnek. A hibrid munkavégzés, a decentralizált irodahálózatok és a változó költségű konstrukciók mind nagyobb szerepet kapnak. Az iroda nem veszít jelentőségéből, de a használatának módja alapvetően megváltozik.
WING új KPMG-székházat fejleszt a Váci úti irodafolyosón
Az idei év eddigi legnagyobb új irodabérleti tranzakciója született meg Budapesten: a KPMG hosszú távú megállapodást kötött a WING-gel egy több mint 8 000 négyzetméteres, egyedi igényekre fejlesztett székház megvalósításáról. A Váci úti irodafolyosón épülő projekt jól mutatja, hogy a prémium kategóriás, build-to-suit fejlesztések iránt továbbra is van kereslet a budapesti irodapiacon.
A MABISZ meghosszabbította bérleti szerződését az Andrássy 93 Irodaházban
A MABISZ meghosszabbította bérleti szerződését az Andrássy út 93. szám alatt található A93 Irodaházban. A Magyar Biztosítók Szövetsége közel 1 800 m²-en működik a WING műemléki épületében, ahol már több mint tíz éve van jelen. A megállapodás a hosszú távú bérlői kapcsolat folytatását jelzi, és visszaigazolja az épület stabil piaci pozícióját.
Teljesen zöldenergiára vált a Millennium Gardens 2026-ban
A Millennium Gardens 2026-ban teljes villamosenergia-felhasználását megújuló forrásból fedezi. A 37 200 m² prémium irodaterületet kínáló Duna-parti irodaház új energiaellátási modellje mérsékelheti az üzemeltetéshez kapcsolódó karbonlábnyomot, miközben a fenntarthatóság a budapesti irodapiacon is egyre fontosabb bérlői és befektetői szemponttá válik.
A Liberty Irodaház lett a Wing csoport új központja
A Wing szeptemberben saját fejlesztésű Liberty Irodaházba költözteti központját, ahol a Living lakóingatlan-fejlesztési márkával közös székhelyen folytatja működését. A lépés több mint húsz év után zár le egy fontos korszakot a Máriássy Házban, miközben a vállalatcsoport növekedését és szervezeti integrációját támogatja. A Liberty vegyes funkciós fejlesztése új munkakörnyezetet biztosít a több mint 200 fős hazai csapat számára. A költözés jól mutatja, hogyan válhat egy saját fejlesztés stratégiai vállalati központtá a budapesti irodapiacon.
Új tulajdonosa lett a Capital Square irodaháznak a Váci úton
A Capital Square Irodaház új tulajdonoshoz kerül: a Wing megvásárolta a Váci úti irodafolyosó egyik legismertebb, közel 34 000 m²-es, BREEAM In-Use minősítésű irodaházát a CA Immótól. A tranzakció jól mutatja, hogy a kiváló lokációban található, magas kihasználtságú kiadó iroda projektek továbbra is kiemelt értéket képviselnek a budapesti befektetési piacon.
Karbonsemlegesség, ESG és wellbeing: így változnak a bérlői elvárások Budapesten
A budapesti irodapiac új korszakba lépett: a fenntarthatóság, az energiahatékonyság és a munkahelyi élmény ma már egyaránt meghatározza a bérlői döntéseket. Aurelia Luca, a Skanska magyarországi és romániai kereskedelmi fejlesztési üzletágának vezetője szerint az ESG ma már nem versenyelőny, hanem alapelvárás. A vállalatok egyre tudatosabban választanak irodát, miközben a karbonsemlegesség és a rugalmasság is felértékelődik. A budapesti kiadó iroda piac jövőjét ezek a trendek formálhatják a következő években.
Az öregedő budapesti irodaállomány új korszak előtt áll
A budapesti irodapiac következő nagy fordulata nem feltétlenül az új fejlesztésekről, hanem a meglévő irodaállomány újragondolásáról szól. A spekulatív állomány több mint fele 15 évnél idősebb, miközben a bérlők korszerű, energiahatékony és alacsonyabb üzemeltetési költségű irodákat keresnek. Az öregedő irodaházak felújítása, újrapozicionálása vagy funkcióváltása ezért stratégiai döntéssé vált. A kiadó iroda piacon azok a tulajdonosok kerülhetnek előnybe, akik időben reagálnak a változó bérlői és finanszírozási elvárásokra.
Mit érdemes tudni a Green House Irodaházról?
A Green House Irodaház a 1134 Budapest, Kassák Lajos utca 19. szám alatt található, a Váci út közvetlen közelében. A LEED Platinum minősítésű, „A” kategóriás kiadó irodaház Budapest 13. kerületének egyik legzöldebb és leginnovatívabb irodaháza, amely a fenntartható cégek számára biztosít inspiráló, modern munkakörnyezetet.
Dél-Buda letaszította a Váci úti irodafolyosót
A budapesti irodapiac erőviszonyai átrendeződnek: a kiadó iroda iránti kereslet új lokációk felé tolódik. 2026 elején Dél-Buda megelőzte a Váci úti irodafolyosót, ami komoly fordulatot jelez az irodabérlés piacán. Bár az üresedési ráta csökkent, ez csak átmeneti állapot lehet a közelgő kínálatbővülés miatt. A következő időszakban a kiadó iroda Budapesten és az irodabérlés Budapesten is új egyensúly felé halad.
Eladták a Corner6 Business Center irodaházat
Újabb tranzakció zárult le a budapesti irodapiacon: gazdát cserélt a Corner 6 irodaház. A teljesen bérbe adott, prémium kategóriás budapesti irodaépület értékesítése azt mutatja, hogy továbbra is erős a befektetői érdeklődés a stabil bevételt termelő irodaházak iránt. A Corner 6 eladása különösen figyelemre méltó a jelenlegi, kihívásokkal teli irodapiaci környezetben. A kiadó iroda és befektetési piac továbbra is a jó lokációjú, magas kihasználtságú ingatlanokat keresi.
Teljesen megtelt a ZenGarden Irodaház Budán
A budapesti irodapiacon ma már ritka a teljes kihasználtság, mégis van példa rá. A bel-budai ZenGarden irodaház 100%-os bérbeadottságot ért el, ami kiemelkedő eredmény a jelenlegi irodabérlés piacon. A siker mögött tudatos stratégia és rugalmas irodai megoldások állnak. A kérdés az, hogy ez a modell mennyire lehet iránymutató a kiadó iroda szegmens számára.
Szerkezetkész a H2Offices második fázisa a Váci úti irodafolyosón
Újabb fontos mérföldkőhöz érkezett a Váci úti irodafolyosó egyik legnagyobb fejlesztése. Szerkezetkész állapotba került a H2Offices második fázisa, amely a budapesti irodapiac egyik legambiciózusabb projektje lehet. A Skanska fejlesztése nemcsak mérete, hanem karbonsemleges működésre épülő koncepciója miatt is kiemelt figyelmet kap. A kiadó iroda piacon a prémium, fenntartható fejlesztések továbbra is meghatározó szerepet játszanak.
Zöldépület minősítések 2026-ban, mi változott a BREEAM, LEED és DGNB rendszerekben?
A zöldépület-minősítés 2026-ban már nem választás, hanem alapkövetelmény az ingatlanfejlesztők számára. Az új BREEAM, LEED és DGNB rendszerek jelentősen szigorodtak, és egyre mélyebb fenntarthatósági elvárásokat támasztanak. A megfelelő minősítés kiválasztása közvetlen hatással van az ingatlan értékére és finanszírozhatóságára. A kérdés ma már nem az, hogy kell-e minősítés, hanem az, hogy melyik rendszer biztosít valódi versenyelőnyt.
Tudj meg mindent a H2Offices irodaházról
A H2Offices a 1134 Budapest, Váci út 23–27. szám alatt, a Váci úti irodafolyosó szívében helyezkedik el. A 13. kerületben kínált, WELL és LEED minősítésű, prémium kategóriás kiadó irodaház összesen 26 820 m² bérbe adható területet biztosít, modern technológiával, skandináv dizájnnal és fenntartható szolgáltatásokkal.
A BudaWest Irodaház sikertörténete
A budai kiadó iroda piacon ritka eredményt ért el a BudaWest irodaház, amely 2026 áprilisára teljes bérbeadottságot ért el. Az irodabérlés jelenlegi, bérlőknek kedvező piacán ez kiemelkedő teljesítménynek számít. A siker mögött a kiváló lokáció, a rugalmas irodabérlés és a stabil üzemeltetés áll. A BudaWest példája jól mutatja, hogy a jól pozícionált kiadó iroda továbbra is versenyképes Budán.
6 dolog, amit a Quadra irodaházról tudni kell, mielőtt irodát bérelsz
Kiadó irodát keres Budapest 13. kerületében, a Váci úton? A Quadra Irodaház 1132 Budapest, Váci út 30. szám alatt várja bérlőit a Váci úti irodafolyosó központi szakaszán. A BREEAM „Excellent” minősítésű, A kategóriás irodaház több mint 12 400 m² rugalmasan kialakítható irodatérrel és kiváló közlekedéssel kínál modern megoldást minden cég számára.
Az irodák új luxusa 2026-ban a csend és a rugalmasság
A modern kiadó irodák már nem csak munkahelyek: a hibrid működés hatására a vállalatok 96%-a újragondolta irodai tereit Közép-Európában. A rugalmas térhasználat, a csendes munkakörnyezet és a fenntarthatóság ma már kulcstényező az irodabérlés során. A munkavállalók döntéseiben egyre nagyobb szerepet kap az iroda minősége és használhatósága. A kiadó iroda ma már stratégiai eszköz a cégek számára a hatékonyság és a megtartás növelésében.
Az Év Irodája 2025 nyertesei megmutatják merre tart a budapesti irodabérlés
Az Év Irodája 2025 nyertesei megmutatják, merre tart a budapesti irodabérlés piaca. A kiadó irodák ma már élményt, közösséget és jólétet kínálnak a munkavállalóknak. A wellbeing, a márkaélmény és a rugalmas munkakörnyezet kulcsszerepet kap a döntésekben. A modern iroda nem kötelező hely, hanem olyan tér, ahova érdemes bejárni.
50 000 négyzetméter iroda és raktár üzemeltetésével bővül a Propx portfóliója
Több mint 50 000 m² iroda- és logisztikai terület üzemeltetésére kapott megbízást a Propx Magyarországon. A portfólió bővülése jól mutatja a professzionális létesítménygazdálkodás felértékelődését az irodabérlés és raktár bérlés piacán. A nemzetközi befektetők egyre inkább komplex, adatvezérelt üzemeltetési megoldásokat keresnek. A kiadó irodák és logisztikai központok értékét ma már az üzemeltetés minősége is meghatározza.
100 éves a Corvin Áruház, teljesen megújult Budapest legendás áruháza
A Blaha Lujza tér ikonikus épülete, az egykori Corvin Áruház idén ünnepli megnyitásának 100. évfordulóját. Az 1926-ban átadott nagyáruház teljes rekonstrukció után Corvin Palace néven született újjá. Az épület ma már új funkciókkal működik: megnyílt a Time Out Market, épül a Ruby Hotel, és tervezik a legendás Corvintető utódját is. A százéves épület így új szerepben tér vissza Budapest egyik legforgalmasabb városi terére.
BREEAM zöld minősítést szerzett a Lurdy Ház
A budapesti Lurdy Ház megszerezte a BREEAM In-Use „Very Good” minősítést, amely a komplexum energiahatékony és fenntartható működését igazolja. A közel 90 000 négyzetméteres kereskedelmi és irodai központ többéves fejlesztési program eredményeként érte el a nemzetközi zöld minősítést. Az energiahatékony üzemeltetés és a megújuló energia használata egyre fontosabb szempont a vállalatok számára az iroda bérlés során. A fenntartható működésű épületek iránti kereslet növekedése miatt a kiadó iroda kínálatban is felértékelődnek a zöld minősítéssel rendelkező komplexumok.
Az Alkotás Point Irodaház átfogó korszerűsítésen esett át
Az Alkotás Point Irodaház átfogó korszerűsítése új szakaszba lépett: lezárult a budai épület megújulásának első fejlesztési üteme. A XII. kerület egyik ismert irodaházában elsősorban műszaki modernizáció és ESG-alapú fejlesztések valósultak meg. A projekt célja az energiahatékonyság javítása, az üzemeltetési színvonal emelése és az ingatlan hosszú távú értékének növelése. A magas kihasználtsággal működő irodaház jelenleg 22 bérlő mintegy 1500 munkavállalójának biztosít korszerű munkakörnyezetet Budán.
Irodát keresel és nem tudsz dönteni? 5 ok, amiért a White House Irodaház a legjobb választás
A White House Irodaház a 1134 Budapest, Váci út 47. szám alatt található, a XIII. kerület frekventált üzleti negyedében, a Váci úti irodafolyosón. A több mint 22 000 m²-es, LEED Gold minősítésű épület különleges loft hangulattal és modern technológiával várja azokat, akik kiadó irodát keresnek Budapest 13. kerületében.
A Budapest ONE irodaház BREEAM Outstanding minősítést szerzett
A 66 000 m²-es Budapest ONE irodakomplexum mindhárom üteme megszerezte a BREEAM In-Use Outstanding minősítést, amely már az épület tényleges működését értékeli.
Ezzel a Futureal fejlesztése jelenleg a BREEAM rendszerében a legfenntarthatóbb irodaépületnek számít Magyarországon.
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő
