info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

BEM Center

1027 Budapest, Bem József tér 3.

ID: bemcenter

  • Bérleti díj min.

    23 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    27 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    400

  • Max. kiadó iroda

    17683

  • Kategória

    A

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 2400 Ft/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 5 év
  • Teljes terület: 20361 nm
  • Közös területi arány: 7.5 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Építés éve: 1897
  • Zöld minősítés: LEED GOLD
  • Parkolási díj: 165 €/hó/gk.
  • Felújítás éve: 2023

BEM Center bemutatása

A BEM Center: Innovatív Irodai Környezet Budapest Szívében

A BEM Center, egy "A" kategóriás irodaház, elhelyezkedése stratégiai: Budapest Bel-Buda Duna-parti szívében helyezkedik el. Több mint 20 000 m²-en, hat szinten nyújt rugalmasan alakítható kiadó területet kereskedelmi és irodai célra. Az átlagos kiadó irodaszint területe 3 300 m²-t kitevő ingatlanunk 349 parkolóhelyet kínál három szinten, így válaszolva a magas mobilitási igényekre. Az irodaház és a szomszédos hotel közötti egyedülálló szinergia számos előnnyel jár bérlői számára.

Miért Válassza a BEM Centert? 

  1. Stratégiai elhelyezkedés: A BEM Center Budapest dinamikus részén, a Duna közelében helyezkedik el, ami kiemelkedő hozzáférést biztosít mind a városközpont, mind a történelmi várnegyed felé.

  2. Komplex szolgáltatási kínálat: A szomszédos hotel prémium szolgáltatásaival kialakított szinergia különleges előnyöket kínál, mint például fine dining étterem, skybar, specialty kávézó és rendezvényhelyiségek.

  3. Korszerű kereskedelmi és szolgáltató egységek: A földszinten elérhető prémium kereskedelmi és szolgáltató egységek, amelyek további kényelmet és szolgáltatásokat biztosítanak.

  4. Modern és rugalmas irodaterek: A BEM Center Irodaházban található kiadó irodaterek a legújabb piaci igényekhez igazítottak, rugalmas elrendezést tesznek lehetővé.

  5. Megbízható biztonság és kényelmi szolgáltatások: 24 órás portaszolgálat, mélygarázs, cégtábla kihelyezés, öltözők és zuhanyzók teszik teljessé a munkahelyi élményt.

Zöld Innovációk a BEM Center Irodaházban: Úton a LEED GOLD Minősítés Felé

Az épületkomplexum a LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) minősítési rendszer szerinti GOLD fokozatának megszerzésére törekszik, ami az amerikai fenntartható építészeti standardok között kiemelkedő elismerés. A GOLD minősítés elérése érdekében az alábbi fenntarthatósági és energiahatékonysági intézkedéseket alkalmazzuk:

  • Esővíz Hasznosítás: Az esővízgyűjtő rendszerek csökkentik a friss víz fogyasztását, ami elősegíti a vízgazdálkodás hatékonyságát.

  • Elektromos Autótöltő Állomások: Ezek az állomások ösztönzik az elektromos járművek használatát, csökkentve ezzel a fosszilis üzemanyagokból származó károsanyag-kibocsátást.

  • Zöldtetők: A zöldtetők javítják az épület hőmérséklet-szabályozását és növelik a környezeti minőséget, segítve a levegő tisztaságának megőrzését.

  • Hőszivattyús Hűtés-Fűtési Rendszer: Ez a rendszer jelentősen csökkenti az energiafogyasztást azáltal, hogy hatékonyan szabályozza az épület hőmérsékletét mind a hűtési, mind a fűtési periódusok alatt.

  • Magas Újrahasznosított Anyagtartalmú Építőanyagok: Az újrahasznosított anyagok használata minimalizálja az építkezés ökológiai lábnyomát, támogatva a környezeti fenntarthatóságot.

Ezek a fenntarthatósági intézkedések nemcsak, hogy elősegítik a LEED GOLD minősítés megszerzését, de növelik az épület piaci értékét és vonzerejét is, biztosítva egy hosszú távon fenntartható és energiahatékony működést.

A Kimpton Hotel és a BEM Center együttműködése

A BEM Center Irodaház és a Kimpton Hotel együttműködése új színvonalat teremt a környéken. A hotel belső tereit a neves Marcel Wanders stúdió álmodja meg, ezzel az épületkomplexumot nemzetközi design szintre emelve. A Kimpton márkaként az IHG Hotels & Resorts tagjaként már több mint 80 szállodát és 86 éttermet, bárt működtet világszerte, és most először nyit Közép-Kelet-Európában.

A BEM Center és a Buda szívében lévő Kimpton Hotel közötti szoros szinergia révén az iroda bérlők számára hozzáférhetővé válnak a szálloda egyedi gasztronómiai szolgáltatásai, beleértve a fine dining éttermet, a bárt, a specialty kávézót és a skybart. Az üzleti és kényelmi szolgáltatások, mint a rendezvény- és tárgyalótermek, valamint a bérelhető privát szobák, ideálisak lesznek céges események és tárgyalások számára.

Új Élet a Bem Téren: A Radetzky-laktanya Restaurálása és a Környék Fejlesztése

A Bem téren már a római korban is katonai funkciót töltött be a terület, ahol dalmáciai és hispániai lovasok állomásoztak. Az évszázadok során a tér számos különböző funkciót látott el, beleértve az élelmiszerraktárt, hadikórházat, börtönt, pártszékházat és iskolát.

A Radetzky-laktanya, melyet Benedicty József tervei alapján Pucher István épített 1896-1897-ben, eredetileg őrséggel ellátott katonai raktárnak készült. A létesítmény, noha laktanyaként funkcionált, nem volt olyan reprezentatív vagy gondosan kivitelezett, mint azok az épületek, amelyek katonai szálláshelyként szolgáltak.

A laktanya egyszerű formái és korabeli viszonylatban olcsó kivitelezése miatt az ingatlan az akkori időszak tipikus eklektikus, historizáló középületének számított. Az épületet később több alkalommal is átalakították, többek között a honvédség, a Belügyminisztérium, az ÁVH és a Közoktatási Minisztérium rendelkezései alapján, ám ezek az átépítések vegyes eredményekkel jártak, és a 20. század végén, valamint a 21. század elején nem sikerült gazdaságosan fenntartható funkciót találni az épület számára.

A folyamatos tulajdonosváltás és az alapvető karbantartási, állagmegóvási munkálatok hiánya gyors lepusztuláshoz vezetett az üresen álló épületben. Az épület és a Bem tér jelenlegi megújulása során a műemléki értékű, klasszicista stílusban megépített homlokzat restaurálásra kerül, visszaállítva eredeti díszítéseit; ezáltal a környék ismét Buda egyik legfontosabb csomópontjává válhat.

Optimális Lokáció a Bem Téren: A BEM Center Üzleti és Kulturális Kapcsolódásai

A BEM Center stratégiai helyzete kiemelkedő üzleti és turisztikai potenciállal bír. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a Bem tér szomszédságában található jelentős irodaházak és közintézmények, valamint a terület egyedülálló módon kapcsolódik Budapest történelmi várnegyedéhez és a pesti oldal dinamikus városrészéhez.

A helyszín könnyedén elérhető mind gépkocsival, mind a jól kiépített tömegközlekedési hálózat révén. A tervezett mélygarázs révén a parkolási lehetőségek is optimálisak, így az épület vonzereje tovább nő az iroda bérlők és az ingatlanhasználók körében. A BEM Center Irodaház így tökéletes választás vállalkozások számára, amelyek gyors hozzáférést igényelnek a város gazdasági és kulturális központjaihoz. A közeli szálláshelyek és gasztronómiai, valamint kulturális intézmények széles skálája tovább erősíti a BEM Center üzleti és turisztikai potenciálját, támogatva ezzel a helyi és nemzetközi üzleti közösségek igényeit, valamint elősegítve a munkahelyi jólétet és a látogatói élményt.

Válassza a BEM Centert, ahol a történelmi elegancia és modern kivitelezés találkozik, hogy a város szívében teremtsen egy olyan kivételes munkahelyet, amely nem csak munkavégzésre, hanem inspirációra is teret ad.

Szolgáltatások

  • Raktárbérlési lehetőség
  • Kávézó
  • Kerékpár tároló
  • Vendégparkoló
  • Üzlethelyiségek
  • Exclusive recepció
  • Étterem
  • Belső Park
  • Cégtábla kihelyezési lehetőség
  • Mélygarázs
  • 24 órás portaszolgálat
  • Terasz/tetőterasz
  • Öltöző, zuhanyzó
  • Biztonsági szolgálat
  • Kiváló tömegközlekedés

Műszaki jellemzők

  • Nyitható ablakok
  • 4 csöves Fan-Coil
  • Hőszivattyús fűtés/hűtés
  • Álpadló
  • Álmennyezet
  • Split klíma
  • Lift az épületben
  • Kártyás beléptető rendszer
  • Tűz/füst érzékelő rendszer
  • LED világítás
  • Kamera rendszer
  • Sprinkler
  • Teljeskörű üzemeltetés
  • Magas minőségű kivitelezés
  • Klimatizált irodák

Szeretne ön is a BEM Center bérlője lenni?

Akkor csak ennyit kell tennie:

  1. Az irodaház adatlapján a jobb oldalon található űrlapot töltse ki az irodakereséssel kapcsolatos igényeivel.
  2. Küldje el nekünk az üzenetét és e-mailben vagy telefonon felvesszük önnek a kapcsolatot és megkezdjük a közös együttműködést.
  3. Az irodakeresési igények megismerése után 24 órán belül megküldjük önnek a keresési paramétereknek megfelelő iroda területeket.
  4. Megszervezzük a kiválasztott irodaház bejárását és a helyszínen bemutatjuk önnek a szabad irodaterületeket.
  5. A kiválasztott iroda területről az irodaház képviselőjével konkrét bérleti ajánlatot készítünk az ön igényei alapján.
  6. A mi feladatunk, hogy végig kísérjük Ön mellett a teljes bérlési és tárgyalási folyamatokat és támogassuk a sikeres üzletkötést, szem előtt tartva az ön érdekeit.

Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!

Fedezze fel új irodája környezetét!

Rólunk

A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.

Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.

Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.

Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.

Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.

Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.

Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.

Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.

Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.