info@karagroup.hu
+36 70 732 3737
info@karagroup.hu
+36 70 732 3737
Munka, Kultúra és Kényelem Harmonikus Egyensúlyban a Bécsi Corner Irodaházban
A Bécsi Corner Irodaház, amely Budapest 2. kerületének budai hegyek alján található, "A" kategóriás kiadó irodákat kínál. 2009-es megnyitása óta az irodaház 8660 négyzetméternyi iroda-, valamint 1940 négyzetméternyi vendéglátóhelyi és kereskedelmi területtel büszkélkedhet. Az építkezés fázisában kiemelt figyelmet fordítottak a régió történelmi műemlékeinek megőrzésére, így a Bécsi Corner Irodaház nem csupán egy modern munkahely, hanem egy valódi kulturális örökség is.
Az irodaház három kulcsfontosságú jellemvonásra épít:
Történelmi és Kulturális Örökség Megőrzése: A tervezés és építés során különös figyelmet fordítottak a környék történelmi műemlékeinek becsülésére és megőrzésére. Ennek eredményeként az irodaház nem csak modern munkakörnyezetet biztosít, hanem a helyi történelem és kultúra élő emlékeként is funkcionál.
Környezettudatos Tervezés és Fenntarthatóság: A Bécsi Corner Irodaház tervezése során prioritást élvezett a környezettel való harmónia. A napenergia hasznosítása, az esővízgyűjtés és a természetes fény maximális kihasználása nem csupán az épület energiahatékonyságát javítja, hanem a dolgozók jólétét is előmozdítja.
Munka, Kultúra és Kényelem Egyensúlya: Az irodaház sokkal több, mint egy munkaterület; egy olyan közösségi tér, ahol a dolgozók és látogatók számos vendéglátóhely és kereskedelmi egység közül választhatnak. Ez a sokszínűség teszi a Bécsi Corner Irodaházat ideális választássá vállalatok és egyének számára egyaránt, akik egy élhető, inspiráló és fenntartható munkakörnyezetre vágynak.
A tervezési folyamat során a hagyományos építészeti értékek és a modern irodaépítészeti elvárások ötvözésére törekedtek, így a Bécsi Corner Irodaház egyedi karakterrel és környezettudatos technológiákkal, mint a napenergia-hasznosítás és az esővízgyűjtő rendszerek, büszkélkedhet.
A tervezés során különös figyelmet fordítottak a természetes fény bevonására és a dolgozók jólétének előmozdítására. Mindezek mellett az irodaházban található vendéglátóhelyek és kereskedelmi egységek széles választéka biztosítja a mindennapi élet kényelmét, így a Bécsi Corner Irodaház nem csupán munkahelyként, hanem egy élő közösségi térként is működik, ahol munka, kultúra és kényelem tökéletes egyensúlyban vannak.
Idők Során Átívelő Építészet: Újlak Történelmi és Modern Arculata
Az Óbuda-Újlakon található Szépvölgyi út, Lajos utca, Sajka utca és Bécsi út által határolt terület egyedülálló építészeti stílusok találkozását kínálja, ahol az évszázadok során kialakult épületek együtt alkotnak egy történelmi és modern összhangot. Ezen a helyen a Serfőzőház és két korábban lakóházként szolgáló épület története nyúlik vissza az 1700-as évekre, melyek mellett egy közeli templom és plébánia is ebből az időszakból származik. A legjelentősebb épület, egy iskola, Feszl László, Feszl Frigyes unokaöccsének tervei alapján, a 19. század végén épült, az iskolaépítések aranykorában. A 21. század építészeti elvárásait képviselő új irodaszárny e történelmi környezetbe illeszkedve modern megjelenést hoz, mégis tökéletesen beleolvad az elődei által szőtt történelmi szövetbe.
A Serfőzőház a sörfőzés megszűnése után lakóházzá alakult, majd az államosításokkal a II. világháború után, hasonlóan a tömb többi épületéhez, szoba-konyhás lakásokként funkcionált. Az épületek az ezredfordulóra jelentősen leromlott állapotba kerültek. A tervezési fázis kezdetekor a Serfőzőház üresen állt, akárcsak az elfogadható állapotban lévő, de már nem működő iskola.
Az Óbuda Építész Stúdió 2004-ben vette kezébe a projektet, részletes felmérések után több tanulmánytervet dolgozott ki. A végleges terv az iskolaépület iroda funkciójú rekonstrukcióját és bővítését, valamint a Serfőzőház és a két kisebb lakóépület vendéglátóipari célú felhasználását jelölte meg ideálisnak.
Az iskola új traktusa az udvar felőli homlokzattal egy vonalban bővült, míg az udvarban egy új, kétemeletes, tetőteraszos, elliptikus épület rész tárgyalókat és előadótereket kapott. Ez az előpatinázott rézzel burkolt építmény az udvar középpontját jelöli ki, összekötve a külső és belső teret, érdekes térkapcsolatokkal. Az iskola Szépvölgyi úti, korábban tanári, bejárata lett az új főbejárat, mely egy árkádos előcsarnokon keresztül vezet az udvarba, így hozva létre egy összefüggő térrendszert.
Múlt és Jövő Találkozása: A Klasszicizmustól a Modern Irodai Megoldásokig
Az irodaház bérlőinek egyedülálló munkakörnyezetet biztosít, amely magas műszaki színvonalon, változatos és inspiráló belső terekkel párosul. Az épületegyüttes központi eleme egy múlt századi klasszicista iskolaépület, mely a Kolosy tér vizuális fókuszpontjaként szolgál.
Történelmi Örökség: A Bécsi úti fronton elhelyezkedő, háromszáz éves barokk Serház a restaurálási munkálatok során nyerte vissza eredeti pompáját. Ezen felül, a Serház szomszédságában lévő óbudai lakóházak is felújításon estek át, melyek a Sajka utcáig húzódnak, az irodaház kialakításával szinkronban.
Modern Kiegészítések: Az új irodaszárny, mely a Lajos utca és a Sajka utca sarkán helyezkedik el, stílusában illeszkedik a meglévő történelmi épületekhez. Ez a szegmens a legkorszerűbb technológiákkal felszerelt, többek között csendes, környezetbarát hűtő-fűtő rendszerekkel, négy csöves fan-coilokkal, beléptető rendszerrel, kamerás épületfelügyelettel, helpdeszkkel és 24 órás portaszolgálattal.
Parkolási Lehetőségek: A háromszintes mélygarázs 129 parkolóhelyet és külön vendégparkolókat kínál, ezzel biztosítva a bérlők és látogatók számára a kényelmes és biztonságos parkolást.
Az irodaház és környezete egy élő, inspiráló közösségi térként működik, ahol a munka és a kultúra találkozása mellett a történelmi értékek megőrzése is központi szerepet kap. Ez az integrált megközelítés hozzájárul egy dinamikus, mégis tiszteletteljes munkahelyi atmoszférának kialakításához, amely elősegíti a kreativitást és az innovációt.
Mindössze Egy Ugrás: Az Irodaház a Város Szívében
Az irodaház kiemelkedő elhelyezkedése biztosítja, hogy a város különböző pontjairól érkezők könnyen és gyorsan megközelíthessék, legyen szó autós vagy tömegközlekedést preferáló látogatókról:
Autóval való Megközelíthetőség: A belváros és Észak-Buda felől a Lajos utcán keresztül, a 2. kerület és a budai hegyek irányából pedig a Szép-völgyi úton át érhető el az irodaház. A Margit híd budai hídfőjétől csupán három percre, az Árpád-hídtól pedig legfeljebb öt perc alatt lehet az épülethez érni.
Tömegközlekedés: A tömegközlekedési kapcsolatok szintén kiválóak. A HÉV állomás mindössze 250 méterre található az irodaháztól. Számos buszjárat (9, 65, 65A, 109, 165) közlekedik az épület közelében, valamint a budai villamoshálózat fejlesztése révén a 17-es és 19-es villamosok is csak 50 méterre állnak meg.
Ez az előnyös helyzet nem csak a napi ingázóknak nyújt kényelmes megoldást, hanem az üzleti találkozókra és rendezvényekre érkező vendégek számára is ideális kiindulópontot kínál. Az irodaház megközelíthetősége tehát minden szempontból optimális, legyen szó bármilyen közlekedési módról, ami hozzájárul az épület vonzerejéhez és praktikumához a bérlők és látogatók körében.
Akkor csak ennyit kell tennie:
Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!
Tulajdonos Ingatlanpiaci szakértő
A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.
Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.
Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.
Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.
Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.
Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.
Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.
Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.
Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.
