info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

Gobuda Mall

1037 Budapest, Bécsi út 154.

ID: gobudamall

  • Bérleti díj min.

    16 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    16 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    113

  • Max. kiadó iroda

    344

  • Kategória

    A

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 8.5 €/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 3 év
  • Teljes terület: 24 876 nm
  • Közös területi arány: 0 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Zöld minősítés: Nincs
  • Parkolási díj: 100 €/hó/gk.
  • Felújítás éve: 2022

Gobuda Mall bemutatása

Megújult GOBUDA: Modern Bevásárlóközpont a Fenntarthatóság Jegyében

A GOBUDA Mall, amely egy 25 000 négyzetméter bérbe adó területtel rendelkező, körülbelül 100 kereskedelmi egységet magában foglaló modern bevásárlóközpont, a szolgáltatói funkciók széles skáláját is kínálja. Az építmény a mai piaci igényekre reagálva jött létre, célja, hogy Észak-Buda és a hozzá kapcsolódó agglomerációs területek lakosságának elsődleges bevásárlási és szabadidős központjává váljon. A teljeskörű felújítás eredményeképpen az ingatlan mind külső, mind belső megjelenésében és funkcionalitásában megújult, így megfelel a legújabb műszaki és környezeti előírásoknak.

A GOBUDA Mall kiemelkedik az innovatív térkialakításával, amely elősegíti a hatékony üzleti tevékenységet és a kiváló vásárlói élményt. A bevásárlóközpont tervezésekor prioritást élvezett a látogatók és bérlők igényeinek maradéktalan kiszolgálása, ami magában foglalja a modern technológiai megoldások alkalmazását és az energiatakarékos működést. Az épület multifunkcionális jellege lehetővé teszi, hogy a kereskedelmi tevékenységek mellett kulturális és közösségi rendezvényeknek is otthont adjon, ezzel erősítve a közösségi összetartozás érzését.

A felújítás során a legújabb építészeti és mérnöki megoldások kerültek alkalmazásra, így a GOBUDA Mall kiadó Irodák nem csak esztétikailag, hanem energetikai szempontból is korszerűsödött. Az épületben kialakításra kerültek zöldterületek és pihenőzónák is, amelyek javítják a látogatók általános közérzetét és hozzájárulnak az épület fenntartható működéséhez. A bevásárlóközpont és irodaház így nem csupán vásárlási, hanem kikapcsolódási és munkahelyi célpontként is funkcionál, ami hozzájárul a környék gazdasági és szociális fejlődéséhez.

Zöld Oázis és Üzleti Központ: Miért Válassza a GOBUDA Mallt?

  1. Helyi Igényekre Szabott Bérlői Mix: A GOBUDA Mall Kiadó Iroda kínálata precízen a helyi lakosság igényeit szem előtt tartva került kialakításra, így biztosítva a bérlők számára, hogy célzottan tudják kiszolgálni a piacot.

  2. Széleskörű Szabadidős és Szolgáltatói Kínálat: A komplexum szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálja, mint mozi, színház, fitness terem, valamint étkezési lehetőségeket, amelyek vonzóvá teszik az ingatlant a látogatók számára.

  3. Nemzetközi és Hazai Divatmárkák: A bevásárlóközpont területein nemzetközi és hazai divatmárkák üzletei is helyet kapnak, ezzel biztosítva a magas minőségű és változatos vásárlási élményt.

  4. Zöld Területek és Pihenőhelyek: A tetőteraszon kialakított zöld terasz nem csak esztétikai értéket ad az épülethez, hanem egy nyugodt menedéket is biztosít a városi forgatagban, elősegítve ezzel a fenntarthatóságot és a biodiverzitást.

  5. Stratégiai Elhelyezkedés: A GOBUDA Mall Irodák Észak-Buda és az agglomeráció első számú bevásárlási és szabadidős célpontjaként szolgál, ami kiemelkedő forgalmat és láthatóságot biztosít a bérlők számára.

Zöld Területektől a Divatig: A GOBUDA Mall Új Definíciója a Bevásárlóközpontoknak

A GOBUDA Mall Irodák által kínált bérlői struktúra gondos tervezés eredményeképpen jött létre, amely figyelembe vette a helyi demográfiai adottságokat és piaci igényeket. A létesítményen belül elhelyezkedő élelmiszerüzletek, szolgáltatásokat nyújtó egységek, és a napi bevásárlást, valamint ügyintézést megkönnyítő boltok kiválasztásával a komplexum kifejezetten a mindennapi kényelmet szolgálja. A szabadidős tevékenységek széles skálájának beillesztése – mint a mozi, színház, fitness terem, cukrászdák, ételudvar és à la carte éttermek – a fejlesztés során prioritást élvezett, így ezek a szolgáltatások hamarosan elérhetőek lesznek a látogatók számára.

A nemzetközi és hazai divatmárkák üzleteinek integrálása tovább gazdagítja a GOBUDA Mall Irodák kínálatát, biztosítva a változatos és minőségi vásárlási élményt minden látogató számára. A létesítmény tervezésekor különös figyelmet kapott a fenntarthatóság és a zöld területek, mint amilyen a tetőteraszon kialakított zöld terasz is, ami nem csupán a biodiverzitás megőrzését támogatja, de egy nyugodt pihenő helyet is kínál a városi környezetben.

Ezek az elemek együttvéve teszik a GOBUDA Mall Irodákat nem csak egy bevásárlóközponttá, hanem egy multifunkcionális komplexummá, amely elősegíti a helyi közösség gazdasági és szociális életének fejlődését, valamint jelentős mértékben hozzájárul a környezettudatos városi életmód kialakításához.

Egyszerű Hozzáférés: A GOBUDA Mall Irodák Közlekedési Előnyei

A GOBUDA Mall Irodák, amely a III. kerületi Bécsi út és Vörösvári út közötti stratégiai közlekedési csomópontban helyezkedik el, a fenntarthatóság és környezettudatosság jegyében számos innovatív megoldást integrál:

  • Kerékpártárolók: Biztosítva a kerékpáros közlekedést preferáló látogatók számára a kényelmes és biztonságos parkolást.

  • Elektromos autótöltő állomások: Elősegítve az elektromos járművek használatát és támogatva a zöld mobilitást.

  • Autómegosztó parkolóhelyek a mélygarázsban: Ösztönözve a közösségi autóhasználatot és csökkentve ezzel a környezetterhelést.

  • Csomagautomata-szolgáltatás: Kényelmes és rugalmas megoldást kínálva a csomagok átvételére.

A komplexum kiváló megközelíthetősége kiemelt előnyt jelent:

  • Személyautóval: Könnyű hozzáférés a fő közlekedési útvonalakról.

  • Tömegközlekedéssel: A fonódó villamoshálózat és az észak-budai távolsági buszjáratok révén.

A létesítmény külső és belső átalakításának elsődleges célja, hogy a GOBUDA Mall a környék kiemelt közösségi és vásárlási központjává váljon, ahol a modern városi életmód és a fenntarthatóság harmonikusan ötvöződik. A fejlesztés eredményeként a GOBUDA Mall Irodák nem csupán egy bevásárlóközpontként funkcionál, hanem egy olyan multifunkcionális komplexumként is, amely elősegíti az óbudai régió gazdasági és szociális fejlődését, miközben hozzájárul egy élhetőbb és környezetbarátabb városi környezet kialakításához.

Szolgáltatások

  • Raktárbérlési lehetőség
  • Fitnessz terem
  • Kávézó
  • Kerékpár tároló
  • Üzlethelyiségek
  • Zöld tető
  • Elektromos autó töltő
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Gyógyszertár
  • Étterem
  • ATM
  • Cégtábla kihelyezési lehetőség
  • Mélygarázs
  • Felszíni parkoló
  • 24 órás portaszolgálat
  • Posta
  • Autómosó
  • Kiváló tömegközlekedés

Műszaki jellemzők

  • 2 csöves Fan-Coil
  • Nyitható ablakok
  • Álmennyezet
  • Lift az épületben
  • Tűz/füst érzékelő rendszer
  • LED világítás
  • Kamera rendszer
  • Akadálymentesített épület
  • Magas minőségű kivitelezés
  • Klimatizált irodák

Szeretne ön is a Gobuda Mall bérlője lenni?

Akkor csak ennyit kell tennie:

  1. Az irodaház adatlapján a jobb oldalon található űrlapot töltse ki az irodakereséssel kapcsolatos igényeivel.
  2. Küldje el nekünk az üzenetét és e-mailben vagy telefonon felvesszük önnek a kapcsolatot és megkezdjük a közös együttműködést.
  3. Az irodakeresési igények megismerése után 24 órán belül megküldjük önnek a keresési paramétereknek megfelelő iroda területeket.
  4. Megszervezzük a kiválasztott irodaház bejárását és a helyszínen bemutatjuk önnek a szabad irodaterületeket.
  5. A kiválasztott iroda területről az irodaház képviselőjével konkrét bérleti ajánlatot készítünk az ön igényei alapján.
  6. A mi feladatunk, hogy végig kísérjük Ön mellett a teljes bérlési és tárgyalási folyamatokat és támogassuk a sikeres üzletkötést, szem előtt tartva az ön érdekeit.

Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!

Fedezze fel új irodája környezetét!

Rólunk

A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.

Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.

Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.

Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.

Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.

Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.

Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.

Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.

Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.