info@karagroup.hu
+36 70 732 3737
info@karagroup.hu
+36 70 732 3737
Óbuda Megújuló Arcának Zászlóshajója: A Flórián Udvar Mint Prémium Iroda Komplexum
A Flórián Udvar Irodaház, Óbuda történelmi központjában, a Flórián téren helyezkedik el, és 10.300 m2 prémium kategóriás iroda területet kínál. Az épületkomplexum, a Magyar Királyi Dohánygyár egykori épülete és annak kiegészítő épületegyütteséből áll, mely 2008 júniusában került átadásra. Azóta is kiemelkedik modern kialakításával és magas színvonalú szolgáltatásaival, amelyek jelentős figyelmet vonzanak.
A Flórián Udvar adaptív térkialakítása lehetővé teszi, hogy tágas, egyterű iroda terek és cellázott, azaz több kisebb helyiségre osztott irodaegységek is kialakíthatóak legyenek. Ez a rugalmasság biztosítja, hogy az irodabérlők sajátos igényei és az adott tevékenység jellegének megfelelően személyre szabott iroda tereket alakíthassanak ki.
Az épület modern technológiai megoldásokat és kiváló infrastruktúrát kínál, amelyek ideális munkakörnyezetet biztosítanak vállalatok számára. Az kiadó irodák világosak, légkondicionáltak és magas műszaki színvonalon vannak felszerelve, amely elősegíti a hatékony munkavégzést és növeli a dolgozók kényelmét és elégedettségét.
A Történelmi Óbuda Szívében: Az Óbudai Dohánygyártól az Irodakomplexumig
Az épület, amely a Budapest III. kerületében, a Flórián tér sarkán kapott helyet, 1892-ben épült fel, valószínűleg Zobel Lajos tervei alapján. Ez az időszak jelentette a gyár születését, amely hamarosan híressé vált a Memphis cigaretta gyártásával. A termelés során nagyjából 500 dolgozó vett részt a folyamatokban, amelynek eredményeképp havonta 54 millió szál cigarettát gyártottak.
A dohánytermékek előállítása azonban 1950-ben véget ért Óbudán, ami új fejezetet nyitott az épület életében. Az egykori dohánygyár épülete előbb a Vörös Szikra, később pedig 1957 és 1989 között a Budapesti Rádiótechnika Gyár számára adott otthont.
A múlt század végén és a jelen század elején az épület újra alakult, és ma már a Flórián Udvar nevű irodaház foglalja el, amely az üzleti élet egyik kiemelkedő központjaként funkcionál. Ez a változás jelzi az épület átalakulását és alkalmazkodó képességét az idők során, jól tükrözve a környék és a város dinamikus fejlődését.
Modern Munkakörnyezet Óbudán: Hogyan Alakítja a Flórián Udvar a Dolgozók Mindennapjait
A Flórián Udvar irodakomplexum különleges figyelmet fordít az iroda bérlők és látogatók kényelmére és jólétére, ezért számos magas színvonalú szolgáltatást kínál, amelyek részletesen a következők:
Parkolási lehetőségek: A komplexum egy 233 férőhelyes parkolóházzal rendelkezik, amely könnyen hozzáférhető és biztonságos parkolást biztosít mind a bérlők, mind a látogatók számára. Ez a jelentős parkolókapacitás jelentősen hozzájárul a napi munkába érkezés megkönnyítéséhez.
Étkezési és pihenési lehetőségek: A belső étterem és kávézó, mely kerti terasszal is rendelkezik, nem csupán finom ételeket és italokat kínál, hanem lehetőséget teremt a munkatársak közötti társalgásra és a munka során felmerülő stressz oldására is. Ez a közösségi tér hozzájárul a munkahelyi légkör javításához és a dolgozók elégedettségének növeléséhez.
Zöld területek: A gondosan parkosított, közel 2.000 m2-es belső udvar egy nyugodt menedéket kínál a város zajától, ahol a bérlők pihenhetnek, vagy akár munkájukat is végezhetik a friss levegőn. Ez a zöld terület elősegíti a dolgozók mentális és fizikai jóllétét.
Légkondicionált helyiségek: Az irodaépület minden helyisége, beleértve a közös területeket is, korszerű légkondicionáló rendszerrel van felszerelve, amely garantálja a kellemes hőmérsékletet és hozzájárul a munkavégzés hatékonyságához.
24 órás recepció és biztonsági szolgálat: A non-stop recepció- és biztonsági szolgáltatások, mint az átfogó beléptető rendszer és a CCTV-kamerák, folyamatosan biztosítják az irodakomplexum és annak bérlőinek biztonságát.
Akadálymentesítés: Az épület tervezésénél és kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak az akadálymentesítésre, így az épület mindenki számára könnyen hozzáférhető, beleértve azokat is, akik mozgáskorlátozottsággal élnek.
Vendégparkolás: A vendégek számára kialakított parkolási lehetőség megkönnyíti az üzleti találkozók szervezését és hozzájárul a pozitív üzleti kapcsolatok ápolásához.
Ezek a szolgáltatások együttesen egy olyan munkahelyi környezetet hoznak létre, amely nem csak a produktivitásra, hanem a dolgozók fizikai és mentális jólétére is nagy hangsúlyt fektet, elősegítve ezzel egy harmonikus és inspiráló munkahelyi atmoszférát.
Az Óbudai Üzleti Élet Központjában: A Flórián Udvar Kiváló Közlekedési Kapcsolatai
A Flórián Udvar irodaház, mely Óbuda kiemelt közlekedési csomópontjában helyezkedik el, az Árpád híd lábánál, tökéletes választásnak bizonyul azok számára, akik a város és a környező agglomerációs övezetek irányából érkeznek. Az ingatlan kiválóan megközelíthető, köszönhetően a Szentendrei út, Kórház utca, Polgár utca és Tavasz utca közvetlen szomszédságának.
A helyi infrastruktúra fejlettségét kihasználva, az irodaház számos tömegközlekedési opciót kínál, beleértve a helyi és helyközi autóbuszvonalakat, az 1-es villamos, valamint a Szentendrei HÉV könnyű hozzáférhetőségét. Ezek a közlekedési lehetőségek nem csupán a fővárosi ingázók, de a Budapest külső területeiről, így Szentendre, Békásmegyer, Solymár és Pilisvörösvár irányából érkezők számára is gyors és hatékony bejutást tesznek lehetővé.
Az irodaház helyzete és a környező közlekedési hálózat kiválósága ideális kombinációt jelent, mely elősegíti az üzleti tevékenységek zavartalan lebonyolítását, és növeli a Flórián Udvar vonzerejét a jelenlegi és leendő iroda bérlők körében.
Akkor csak ennyit kell tennie:
Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!
Tulajdonos Ingatlanpiaci szakértő
A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.
Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.
Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.
Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.
Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.
Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.
Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.
Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.
Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.
