info@karagroup.hu
+36 70 732 3737
info@karagroup.hu
+36 70 732 3737
Az Office Garden irodapark Újbudán, a Duna-parthoz közel, kiváló infrastrukturális ellátottsággal, közel 85.000 m2-en kínál ’A’ kategóriás kiadó iroda területeket. 2008-ban az Office Garden I épületének átadásával indult meg a park élete, majd ezt követte 2010-ben az Office Garden II-es épülete, s 2017-ben átadásra került az Office Garden III is. 2022-ben pedig az Office Garden IV épülete is megnyitotta kapuit az iroda bérlők előtt.
Tervezésük során mind a négy épületben ötvöztük az előző ütemek sikeres receptjét, s kiegészítettük az elmúlt évtized bérbeadási tapasztalataival, bérlői visszajelzéseivel. Így a legjobb építészeti megoldásoknak és az átgondolt tervezésnek köszönhetően a park épületei kielégítik a legmagasabb bérlői igényeket is, ötvözve a korszerű technológiákkal, hogy az üzemeltetési költségek folyamatosan alacsonyan tarthatók legyenek.
Az irodaterületek egyaránt alkalmasak hagyományos, úgynevezett cellás és egyterű, open-office elrendezésre. Az öt ütemben megépülő Office Garden közel 7000 fő számára tesz elérhetővé kellemes, modern munkahelyeket parkosított, zöld környezetben. Minden épület földszintjén eltérő választékú étterem és kávézó kínál változatos étkezési lehetőségeket. Mindezen túl a szomszédos bevásárlóközpont további vendéglátó egységekkel, postával, bankfiókkal, szupermarkettel és butikokkal teszi kényelmessé a munkaidőn túli bevásárlást, ügyintézést.
A szomszédban épülő lakóparkok további változatos szolgáltatásokkal látják majd el a környéket. Gazdag választékban kínál a régió sportolási, rekreációs lehetőségeket is, valamint a séta távolságban található Kopaszi-gát is kiváló alternatíva a mozgásra, pihenésre vágyóknak. Az Office Garden épületeit a környezettudatosság és a fenntarthatóság szellemében terveztük, így a II-es épület 2014-ben kapta meg a nemzetközi LEED minősítés arany fokozatát, míg az Office Garden III-as 2021 tavaszán kapta meg a nívós Gold minősítést. A IV-es épülete is e minősítés várományosa. Korszerű hőszigeteléssel, minimális CO2 kibocsátással, kiváló szigetelésű nyílászárókkal és LED-es világítástechnikával csökkentjük az energiafelhasználást. Gondot fordítunk továbbá a szelektív hulladékgyűjtésre és tömörítésre is.
Az Office Garden könnyen megközelíthető a Rákóczi hídnak és a Fehérvári útnak köszönhetően. Office Garden a 11. kerületben a Duna- parthoz közel, a Szerémi-Budafoki út által határolt tömbben található, a Lágymányosi hídtól 5 percre. Az irodaház jól megközelíthető tömegközlekedéssel, kerékpárral és autóval egyaránt. Tömegközlekedés: Busz: 33, 103, 114, 213, 214, 233, villamos: 1, 18, 41, 47, Shuttle Bus: Office Garden – Móricz Zsigmond körtér, autóval könnyen elérhető az M1/M7 bevezető. Az irodaház közvetlen közelében különböző szolgáltatások és kereskedelmi létesítmények találhatók, amelyek kényelmet és kényelmi lehetőségeket kínálnak az iroda bérlőknek.
Akkor csak ennyit kell tennie:
Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!
Tulajdonos Ingatlanpiaci szakértő
A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.
Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.
Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.
Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.
Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.
Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.
Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.
Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.
Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.
