info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

Science Park

1117 Budapest, Irinyi József utca 4-20.
ID: sciencepark
  • Bérleti díj min.

    15.5 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    15.8 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    465

  • Max. kiadó iroda

    6972

  • Kategória

    A

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 2300 Ft/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 5 év
  • Teljes terület: 29402 nm
  • Közös területi arány: 3.1-2.59 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Építés éve: 2002
  • Zöld minősítés: BREEAM
  • Parkolási díj: 125 €/hó/gk.
  • Felújítás éve: 2018
  • Raktár B. díj: 8 €/hó/nm

Science Park bemutatása

A Science Park A kategóriás irodaház számos olyan tulajdonsággal rendelkezik, mely bármely bérlőnek alapvető igénye. Kiváló zöld övezeti lokáció, könnyű megközelíthetőség, az Egyetemi Negyed közelsége, közvetlen átjutás a pesti oldalra. Mindezek a tulajdonságok versenyképessé teszik a dél-budai piaci régió irodaházai között. A Science Park 29400 négyzetméter kiadó iroda területtel rendelkezik. 

A Science Park egy gyönyörű zöld környezetben helyezkedik el, ami nyugodt munkahelyi környezetet biztosít a Science Park dolgozói számára. Teraszok, balkonok és hatalmas ablakok gondoskodnak arról, hogy mindenki élvezhesse a természet szépségeit és a kilátást: a fák lombjai felett a Gellért hegy magasodik, néhány percnyire pedig a városon végig kanyargó Duna található. 

A Science Park irodaterületei egyaránt alkalmasak hagyományos, úgynevezett cellás és egyterű, open-office elrendezésre. A Science Park 2002-ben épült, 2018-ban teljes körűen felújították és modernizálták, folyamatosan karbantartották. Az autóval érkező bérlők számára dedikált parkoló hely bérelhető az irodaház mélygarázsában. A Science Parkot parkosított zöld területek veszik körül, és elnyerte a BREEAM tanúsítványt. Az irodaház rendelkezik vendégparkolóval mely kényelmessé teszi a vendégek parkolását. Az irodaházban 4 csöves Fan-Coil rendszer biztosítja az iroda területek hűtését/fűtését. Minden iroda terület rendelkezik saját vizesblokkal. Az épület mélygarázsában elektromos autó töltésére is van lehetőség. 

Az épületegyüttes Lágymányoson található a Petőfi-híd budai hídfőjénél. A környék beépítését észak felől az utcavonal tartásával követi, délen kilépve a szigorú ortogonális rendszerből: a telepítésnek köszönhetően különleges kapcsolat alakult ki a környező park és az épület között. A zöldfelületek átszövik a telket és érdekes téri szituációk alakulnak ki, a főbejáratnál majdhogynem az épületbe is befut a park. A Science Park tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető: a 4-6-os villamos 1 perces sétával elérhető. Az autópályák 10-15 perc, a repülőtér pedig 30 perc alatt elérhető autóval.

Szolgáltatások

  • Raktárbérlési lehetőség
  • Kerékpár tároló
  • Konferencia terem
  • Elektromos autó töltő
  • Étterem
  • Belső Park
  • Cégtábla kihelyezési lehetőség
  • Mélygarázs
  • 24 órás portaszolgálat
  • Terasz/tetőterasz
  • Recepció
  • Öltöző, zuhanyzó
  • Autómosó
  • Biztonsági szolgálat
  • Saját vizesblokk
  • Parkosított környezet

Műszaki jellemzők

  • Nyitható ablakok
  • Belső árnyékolók
  • Friss levegő ellátás
  • Épület felügyeleti rendszer
  • Álmennyezet
  • Optikai kábel
  • Teherlift
  • Lift az épületben
  • Kártyás beléptető rendszer
  • Hűtőgerendás fűtés/hűtés
  • Sprinkler
  • Akadálymentesített épület
  • Belsőépítészeti tervezés
  • Kettős betáp
  • Klimatizált irodák

Szeretne ön is a Science Park bérlője lenni?

Akkor csak ennyit kell tennie:

1.    Az irodaház adatlapján a jobb oldalon található űrlapot töltse ki az irodakereséssel kapcsolatos igényeivel.
2.    Küldje el nekünk az üzenetét és e-mailben vagy telefonon felvesszük önnek a kapcsolatot és megkezdjük a közös együttműködést.
3.    Az irodakeresési igények megismerése után 24 órán belül megküldjük önnek a keresési paramétereknek megfelelő iroda területeket.
4.    Megszervezzük a kiválasztott irodaház bejárását és a helyszínen bemutatjuk önnek a szabad irodaterületeket.
5.    A kiválasztott iroda területről az irodaház képviselőjével konkrét bérleti ajánlatot készítünk az ön igényei alapján.
6.    A mi feladatunk, hogy végig kísérjük Ön mellett a teljes bérlési és tárgyalási folyamatokat és támogassuk a sikeres üzletkötést, szem előtt tartva az ön érdekeit.

Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!

Fedezze fel új irodája környezetét!

Rólunk

A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.

Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.

Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.

Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.

Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.

Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.

Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.

Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.

Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.