info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

Bartók Udvar

1115 Budapest, Bartók Béla út 105-113.

ID: bartokudvar

  • Bérleti díj min.

    16.8 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    17.8 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    432

  • Max. kiadó iroda

    1527

  • Kategória

    A+

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 5 €/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 5 év
  • Teljes terület: 28000 nm
  • Közös területi arány: 5.5 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Építés éve: 2002-2025
  • Zöld minősítés: BREEAM
  • Parkolási díj: 110 €/hó/gk.
  • Raktár B. díj: 6.5 €/hó/nm

Bartók Udvar bemutatása

Bartók Udvar a Modern és Fenntartható Munkakörnyezetért

A Bartók Udvar a XI. kerület szívében, a Bartók Béla úton található, és tökéletes helyszínt kínál minden vállalkozás számára, amely kiadó irodát keres Budapesten. Az A+ kategóriás irodaházak modern építészeti megoldásokkal, inspiráló környezettel és kiemelkedő közlekedési kapcsolatokkal biztosítanak ideális munkakörnyezetet az iroda bérlők számára. A Bartók Udvar 28 000 négyzetméteres iroda területe rugalmas megoldásokat nyújt kis- és nagyvállalatok számára egyaránt.

Miért érdemes a Bartók Udvart választani kiadó irodájához?

  1. Rugalmas és modern irodaterek
    A Bartók Udvarban bérelhető kiadó irodák rugalmasan igazíthatók a bérlők egyedi igényeihez. Az 1100-4000 négyzetméteres szintek mellett kisebb, akár 200 négyzetméteres egységek is elérhetők. A duplafolyosós kialakítás lehetővé teszi a nyitott és zárt irodaterek, valamint a kiszolgáló helyiségek optimális elrendezését. A legfelső szinteken teraszok nyújtanak lenyűgöző panorámát a budai hegyekre, míg az alsóbb szinteken zöldtetős kialakítás és belső kert várja az iroda bérlőket.
  2. Fenntarthatóság és BREEM minősítés
    A Bartók Udvar épületei elnyerték a BREEM zöld minősítést, amely igazolja az irodaház környezettudatos működését. A zöldtetők, belső kertek és az energiatakarékos megoldások nemcsak a fenntarthatóságot szolgálják, hanem kellemes és inspiráló munkakörnyezetet teremtenek az iroda bérlők számára.
  3. Kiváló parkolási lehetőségek és fenntartható közlekedés
    A komplexum egy 251 férőhelyes mélygarázzsal és egy 252 beállóval rendelkező parkolóházzal gondoskodik a kényelmes parkolásról. A kerékpárral közlekedők számára tárolók, zuhanyzók és öltözők is rendelkezésre állnak, ezzel támogatva a fenntartható közlekedést.
  4. Stratégiai elhelyezkedés és megközelíthetőség
    A Bartók Udvar kiváló lokációval rendelkezik, mindössze 15 perc alatt elérhető a belvárosból, és akár 45 percen belül a város bármely pontjáról. A közelben található a Móricz Zsigmond körtér, amely a város egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. Az irodaházhoz könnyen hozzáférhet a tömegközlekedés, beleértve a villamosokat, buszokat és metrókat.
  5. Sokoldalú irodakínálat
    Az irodakomplexum az A+ kategóriás irodaterületek mellett rövid távra bérelhető B kategóriás irodákat is kínál. A jelenleg fejlesztés alatt álló 'B' és 'C' ütemek további 20 000 négyzetméter kiadó irodaterületet biztosítanak, így a Bartók Udvar minden vállalkozás számára megfelelő megoldást nyújt.

Inspiráló munkakörnyezet zöld megoldásokkal

A Bartók Udvar kialakítása a dolgozók kényelmét és produktivitását helyezi előtérbe. A sportolási lehetőségek, a belső kert és a zöldtetős kialakítás olyan munkakörnyezetet biztosítanak, amely ötvözi a hatékony munkavégzést a kikapcsolódással. A földszinti központi recepció és a tágas belső fogadótér elegáns belépést biztosít minden látogató számára.

A Bartók Udvar irodaházban elérhető szolgáltatások

A Bartók Udvar nemcsak modern irodaterületeket, hanem számos kényelmi szolgáltatást is kínál, amelyek megkönnyítik a mindennapokat:

  • Nemzeti Agrárgazdasági Kamara: Az épületben működő szakmai szervezet a magyar agrárgazdaság képviseletében nyújt kiemelt szolgáltatásokat és támogatást.
  • Mindentment Fogászati Rendelő: Magas színvonalú fogászati ellátás közvetlenül az irodaház területén, kényelmes elérhetőséggel az itt dolgozók számára.
  • IL Treno étterem: A népszerű olasz étterem változatos menüvel és gyors kiszolgálással gondoskodik az ebédszünetek minőségi eltöltéséről.
  • Tesco Expressz: Az épületben található élelmiszerbolt lehetőséget nyújt a napi bevásárlások gyors és egyszerű lebonyolítására.


Ezek a szolgáltatások nemcsak az irodaházban dolgozók kényelmét szolgálják, hanem hozzájárulnak ahhoz is, hogy a Bartók Udvarban eltöltött idő valóban hatékony és kellemes legyen. Az épületen belüli változatos lehetőségek garantálják, hogy a mindennapi szükségletek kielégítése és az üzleti élet zavartalan működése egyaránt könnyedén megvalósuljon.

Miért fontos a BREEAM minősítés az iroda bérlők számára?

Az irodaház BREEAM zöld minősítése nemcsak az épület fenntarthatóságát igazolja, hanem konkrét előnyöket nyújt az iroda bérlők számára is. Ez a minősítés garantálja, hogy a Bartók Udvar környezettudatos megoldásokat alkalmaz, így hozzájárul a fenntartható fejlődéshez és a dolgozók jólétéhez.

  1. Energiatakarékos működés
    A fenntartható megoldások alacsonyabb energiafelhasználást eredményeznek, ami csökkenti az üzemeltetési költségeket. Az energiatakarékos rendszerek, mint a modern szellőzés és hőszigetelés, kézzelfogható megtakarításokat jelentenek.
  2. Egészséges munkakörnyezet
    A BREEAM minősítés nagy hangsúlyt fektet a beltéri levegő minőségére, a természetes fény használatára és a zajszennyezés csökkentésére. Ezek az elemek növelik a dolgozók komfortérzetét, és hozzájárulnak a hatékony munkavégzéshez.
  3. Környezettudatos arculat
    Egy zöld minősítéssel rendelkező irodaházban való jelenlét erősíti a vállalkozás környezetvédelmi elkötelezettségét, ami pozitív hatással lehet az ügyfelek és partnerek megítélésére.
  4. Zöld környezet és kikapcsolódási lehetőségek
    Az épület zöldtetős kialakítása és belső kertje nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem a munka közbeni pihenéshez is tökéletes helyszínt biztosít.
  5. Fenntartható közlekedési lehetőségek támogatása
    A Bartók Udvar gondoskodik a kerékpáros közlekedést választók kényelméről kerékpártárolókkal, zuhanyzókkal és öltözőkkel, így támogatva a fenntartható közlekedést.

BREEAM minősítés a gyakorlatban

A BREEAM minősítés megszerzéséhez a Bartók Udvar olyan szempontokat teljesített, mint az energiahatékonyság, a víztakarékosság, a környezettudatos anyaghasználat és a dolgozók jólétének elősegítése. Ezek az intézkedések nemcsak az épület működésére, hanem a bérlők mindennapjaira is pozitív hatással vannak.

A Bartók Udvar BREEAM zöld minősítése tehát nemcsak elismerés, hanem garancia arra, hogy az irodaház megfelel a fenntarthatóság és a modern munkakörnyezet legmagasabb szintű elvárásainak. Ezáltal tökéletes választás azok számára, akik nemcsak hatékony, hanem környezetbarát irodát keresnek.

Kiváló Megközelíthetőség és Környezeti Előnyök a Bartók Udvarban

A Bartók Udvar elhelyezkedése kiemelkedő a budapesti irodaházak között. A XI. kerület szívében, a Bartók Béla úton található komplexum könnyen megközelíthető autóval, tömegközlekedéssel, sőt, fenntartható közlekedési eszközökkel is. Ez az elhelyezkedés nemcsak a gyors hozzáférhetőséget biztosítja, hanem számos szolgáltatást és kényelmi lehetőséget is nyújt a környezetében.

Tömegközlekedés – Gyors és Kényelmes Hozzáférés

A Bartók Udvar rendkívül jól kapcsolódik Budapest tömegközlekedési hálózatához:

  • Villamosok: A 19-es, 49-es és 41-es villamos megállói közvetlenül a Bartók Béla úton találhatók, amelyekkel gyorsan elérhetők a város legfontosabb közlekedési csomópontjai, beleértve a Deák Ferenc teret és a Móricz Zsigmond körtért.
  • Buszjáratok: A közelben található számos buszjárat, például a 7-es és 114-es busz, amelyek a belvárostól egészen a külvárosi területekig biztosítanak összeköttetést.
  • Metró: A közeli M4-es metróvonal gyors hozzáférést biztosít a város különböző pontjaihoz, beleértve a Kelenföld vasútállomást, amely a nemzetközi és vidéki vonatok egyik fő csomópontja.
  • Kerékpáros infrastruktúra: A Bartók Béla úton kialakított kerékpárút lehetővé teszi, hogy a dolgozók fenntartható módon, kerékpárral érjék el az irodaházat. A Bartók Udvar kerékpártárolói és a hozzájuk tartozó zuhanyzók még kényelmesebbé teszik ezt a megoldást.


Autós Megközelítés – Stratégiai Elhelyezkedés

Az autóval érkezők számára a Bartók Udvar egyszerű hozzáférhetőséget biztosít:

  • Főbb utak közelsége: A Bartók Béla út közvetlen kapcsolatot nyújt Budapest belvárosával, és gyors elérést biztosít a M1/M7 autópályák bevezető szakaszához.
  • Parkolási lehetőségek: Az irodakomplexum 251 férőhelyes mélygarázzsal és egy 252 beállós parkolóházzal rendelkezik, amely biztonságos és kényelmes parkolást kínál a bérlők és vendégeik számára.


Repülőtéri Hozzáférés

A Bartók Udvar Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőterétől mindössze 30-40 percnyi autóútra található, ami ideális azoknak az üzleti partnereknek és ügyfeleknek, akik gyakran utaznak.

Környezet és Szolgáltatások

A Bartók Udvar közvetlen környezete inspiráló és kényelmes munkakörnyezetet teremt. A zöldövezeti elemek, a belső kert és a modern infrastruktúra a mindennapi munkavégzést támogatják.

  • A komplexumban található belső kert és zöldtetős kialakítás csendes, nyugodt környezetet biztosít a bérlők számára. Ezek az elemek nemcsak esztétikai előnyöket kínálnak, hanem hozzájárulnak a dolgozók jólétéhez és hatékonyságához.
  • Az irodaház teraszai egyedülálló panorámát nyújtanak a budai hegyekre, kellemes helyszínt biztosítva rövid szünetekhez vagy akár üzleti találkozókhoz.


Infrastruktúra az épületen belül

A Bartók Udvar saját infrastruktúrája is kiemelkedő:

  • Központi recepció és tágas fogadótér: Az épület földszintjén található recepció gyors és elegáns belépést biztosít a látogatók számára.
  • Közösségi terek: Az irodaház belső terei jól szervezettek, és kényelmes helyszínt biztosítanak közösségi események vagy informális találkozók lebonyolításához.
  • Kerékpártárolók és zuhanyzók: A fenntartható közlekedést választók kényelmét szolgálják.


Miért válassza a Bartók Udvart?

A Bartók Udvar nemcsak stratégiai elhelyezkedésével, hanem a környezeti megoldásaival és sokoldalú szolgáltatásaival is kitűnik. Az inspiráló zöld környezet, a modern infrastruktúra és a kiváló közlekedési kapcsolatok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az irodaház tökéletes választás legyen bármely vállalkozás számára.

Hasonló kiadó irodák: Újbuda Center , BakerStreet , Infopark , BudaPart , Dorottya Udvar , Infopark I épület , Science Park , Infopark G , Budapest One , Infopark D , IP West Irodaház , BudaWest Irodaház , Office Garden I , Infopark C , BudaPart City , BudaPart Gate , Office Garden II , Infopark A , Infopark E épület , BFI Irodaház , Infopark D , Bartók Ház , Fonte Irodaház , BudaPart DOWNTOWN, Start Irodaház

Szolgáltatások

  • Raktárbérlési lehetőség
  • Kávézó
  • Kerékpár tároló
  • Tárgyaló bérlési lehetőség
  • Vendégparkoló
  • Parkosított belső udvar
  • Üzlethelyiségek
  • Zöld tető
  • Exclusive recepció
  • Elektromos autó töltő
  • Díjmentes parkoló övezet
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Étterem
  • ATM
  • Bank
  • Belső Park
  • 24 órás portaszolgálat
  • Tetőkert
  • Felszíni parkoló
  • Mélygarázs
  • Cégtábla kihelyezési lehetőség
  • Terasz/tetőterasz
  • Recepció
  • Öltöző, zuhanyzó
  • Autómosó
  • Biztonsági szolgálat
  • Saját vizesblokk
  • Panorámás irodák
  • Panorámás terasz
  • Teakonyha
  • Parkosított környezet
  • Out-door fitness
  • Rugalmas belső kialakítás

Műszaki jellemzők

  • Nyitható ablakok
  • 4 csöves Fan-Coil
  • Belső árnyékolók
  • Friss levegő ellátás
  • Hőszivattyús fűtés/hűtés
  • Álpadló
  • Álmennyezet
  • Optikai kábel
  • Lift az épületben
  • CCTV
  • Kártyás beléptető rendszer
  • Tűz/füst érzékelő rendszer
  • Hangszigetelt ablakok
  • LED világítás
  • Nagy sebességű felvonó
  • Prémium minőségű kivitelezés
  • Kamera rendszer
  • Beléptető rendszer
  • Teljeskörű üzemeltetés
  • Akadálymentesített épület
  • Belsőépítészeti tervezés
  • Zöld irodaház
  • Magas minőségű kivitelezés
  • Klimatizált irodák

Szeretne ön is a Bartók Udvar bérlője lenni?

Akkor csak ennyit kell tennie:

  1. Az irodaház adatlapján a jobb oldalon található űrlapot töltse ki az irodakereséssel kapcsolatos igényeivel.
  2. Küldje el nekünk az üzenetét és e-mailben vagy telefonon felvesszük önnek a kapcsolatot és megkezdjük a közös együttműködést.
  3. Az irodakeresési igények megismerése után 24 órán belül megküldjük önnek a keresési paramétereknek megfelelő iroda területeket.
  4. Megszervezzük a kiválasztott irodaház bejárását és a helyszínen bemutatjuk önnek a szabad irodaterületeket.
  5. A kiválasztott iroda területről az irodaház képviselőjével konkrét bérleti ajánlatot készítünk az ön igényei alapján.
  6. A mi feladatunk, hogy végig kísérjük Ön mellett a teljes bérlési és tárgyalási folyamatokat és támogassuk a sikeres üzletkötést, szem előtt tartva az ön érdekeit.

Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!

Fedezze fel új irodája környezetét!

Rólunk

A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.

Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.

Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.

Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.

Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.

Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.

Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.

Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.

Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.