info@karagroup.hu
+36 70 732 3737
info@karagroup.hu
+36 70 732 3737
Modern Munkahelyek Új Dimenziója: Energiatakarékos Megoldások RoseVille Irodaházban
A RoseVille Irodaház, amely Óbuda egyik neves részén, a Rózsadomb szomszédságában helyezkedik el, egy újonnan épült, "A+" kategóriás irodakomplexum. Az irodaház 2021 végén került átadásra, és körülbelül 15.000 négyzetméter bérbe adható irodaterülettel rendelkezik, amelyet a legmagasabb műszaki minőségi előírásoknak megfelelően építettek ki. A komplexumot egy földszinti rész és három további emelet, valamint két mélygarázsszint alkotja, összesen 315 parkolóhellyel.
Fenntarthatósági és energiahatékonysági intézkedések: A RoseVille Irodaház kialakításánál prioritást élveztek a fenntarthatósági és energiahatékonysági szempontok. Az épületet olyan modern fűtési és hűtési rendszerekkel, valamint napenergia-panellekkel szerelték fel, amelyek hozzájárulnak az üzemeltetési költségek csökkentéséhez és az irodaház ökológiai lábnyomának minimalizálásához.
Természetes fényhasznosítás és a munkavállalói jólét előtérben: A tervezési fázis során különös figyelmet fordítottak a természetes fény optimális hasznosítására, amely nem csak az energiafogyasztást minimalizálja, de az iroda bérlők jólétét és produktivitását is jelentősen javítja.
Zöldterületek és pihenőkertek: Az irodaház zöldterületei és pihenőkertjei nem csupán esztétikai értéket adnak hozzá a komplexumhoz, hanem elősegítik a biodiverzitás megőrzését és a városi környezet zöldítését is. Ezek a területek kiemelkedően fontosak az iroda bérlők számára, lehetőséget biztosítva számukra a munkaidő alatti kikapcsolódásra és regenerálódásra.
Ezen intézkedésekkel a RoseVille Irodaház nem csupán a magas műszaki elvárásoknak tesz eleget, hanem a fenntarthatósági és munkavállalói jóléti szempontokat is figyelembe véve kívánja biztosítani a kiváló munkakörülményeket.
Modern Munkakörnyezet Óbudán: A RoseVille Irodaház Előnyei
A RoseVille Irodaház nem csak azért kiemelkedő, mert teraszai és hatalmas belső kerte révén egyedülálló kikapcsolódási lehetőségeket kínál, hanem a földszinten elhelyezkedő számos szolgáltatásával is hozzájárul a dolgozók és látogatók kényelméhez. A fejlesztés során kiemelt cél a BREEAM Excellent minősítés elnyerése, ami a fenntartható és emberközpontú munkahelyi környezet megteremtésének elkötelezettségét jelzi. Az épület úgy lett tervezve, hogy az harmonikusan illeszkedjen a környezet történelmi településképéhez, miközben modern funkcióival és esztétikájával kiemelkedik.
Az épület legfontosabb előnyei:
Fenntartható Tervezés: A BREEAM Excellent minősítés célja a környezeti hatások csökkentése és az energiahatékonyság növelése.
Kényelmes Közösségi Terek: A teraszok és hatalmas belső kert kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a munkahelyi közösség építésére.
Modern Esztétika és Funkcionalitás: Az épület modern dizájnja és magas szintű műszaki megoldásai a legújabb vállalati igényeket szolgálják ki.
Akadálymentes Kialakítás: Az Access4You standardjainak teljes körű megfelelése garantálja, hogy az irodaház mindenki számára elérhető és használható.
Emberközpontú Munkahelyi Környezet: Az iroda bérlők jólétét előtérbe helyező megoldások biztosítják a munkavállalók magas szintű elégedettségét és produktivitását.
Ezek az előnyök teszik a RoseVille irodaházat nem csak egy munkahelyé, hanem egy olyan környezetté, ahol a munkavállalók jóléte és a vállalati igények tökéletes összhangban vannak. Az irodaház egyedülálló a magyar piacon, elősegítve ezzel a fenntartható fejlődést és az inkluzív munkakörnyezet kialakítását.
Fenntarthatósági Kezdeményezések és Zöld Technológiák
Távfűtési rendszer használatával megelőzhető a helyi légszennyezés és károsanyag-kibocsátás teljes hiánya.
Magas minőségű hő- és hangszigetelés biztosítása az energiahatékonyság és a zajcsökkentés érdekében.
Zajszint-csökkentett gépészeti berendezések, több fokozatú kialakítással a kisebb zajkibocsátásért.
Multifunkcionális gépészeti berendezések, amelyek éjjeli áramváltó segítségével csökkentik a zajszennyezést.
Alacsony vízfogyasztású szaniter berendezések, így hozzájárulva a vízforrások megóvásához.
Szürkevíz-rendszer alkalmazása, amely lehetővé teszi a használt víz újrafelhasználását.
Esővízgyűjtő rendszerek, melyek a gyűjtött esővizet későbbi öntözésre tárolják.
Hővisszanyerős szellőztetés, amely javítja az épület energiahatékonyságát.
Szellőztető és hűtőrendszerekhez tartalék kapacitás biztosítása az állandó működés érdekében.
Hűtőrendszerből származó kondenzációs hő visszanyerése, tovább növelve az energiahatékonyságot.
Optimalizált épületirányító rendszer (BMS) a fogyasztás hatékony menedzseléséhez.
Természetes fény maximális kihasználása, a munkaterületek elhelyezése az ablakokhoz közel, legfeljebb 7 méterre.
Energiatakarékos LED világítás és mozgásérzékelők, csökkentve a felesleges energiafelhasználást.
"Free cooling" rendszer, gazdaságosan kihasználva a külső levegő hűtőkapacitását.
Kerékpártárolók, zuhanyzók, és öltözők a fenntartható közlekedés ösztönzésére.
Ezek a fenntarthatósági és zöld megoldások nem csupán a környezeti lábnyom csökkentésében játszanak kulcsszerepet, hanem hozzájárulnak egy egészségesebb, élhetőbb és produktívabb munkakörnyezet kialakításához is.
A Bécsi Út Kisvárosi Hangulata: Közlekedési Könnyedség és Szolgáltatások Sokasága
A lokáció Észak-Buda egyik kiemelkedő pontja, a Bécsi út varázslatos szakasza, mindössze néhány lépésre a Kolosy tértől. Az irodaházat körülvevő területen, könnyed sétával elérhető minden lényeges szolgáltatás, amely a munkavállalók napjait könnyebbé teheti:
Kiváló minőségű éttermek a gasztronómiai élvezetekhez,
Bevásárlóközpontok a napi szükségletek és a kisebb-nagyobb beszerzésekhez,
Postahivatal a mindennapi ügyintézéshez,
Fitneszterem az egészség és a jó kondíció fenntartásához.
A lokáció egy másik fő vonzereje a Hármashatár-hegy közelsége, amely különleges sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket kínál a természet kedvelőinek. A Bécsi út ezen része kisvárosi atmoszférát áraszt, miközben a városközpont könnyen és gyorsan megközelíthető a közeli buszmegállóknak és a kötöttpályás közlekedési csomópontoknak köszönhetően.
Akkor csak ennyit kell tennie:
Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!
Tulajdonos Ingatlanpiaci szakértő
A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.
Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.
Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.
Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.
Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.
Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.
Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.
Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.
Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.
