RoseVille Irodaház-Budapest első EU Taxonómia minősítésű zöld irodaháza
A fenntarthatóság új mércéjét állította fel a budapesti RoseVille irodaház, amely elsőként Magyarországon kapott EU Taxonómia minősítést független szervezettől. A zöld átállás ma már nem csupán erkölcsi döntés – versenyelőnyt és üzleti előnyt is jelent. De mit is takar ez a minősítés, és miért fontos a jövő irodapiacán?
Hosszabbít a Kálvin Square irodaházban a Philip Morris
A Philip Morris hosszú távra tervez Budapesten. A vállalat 2016 óta meghatározó bérlője a Kálvin Square irodaháznak, és most megújította bérleti szerződését. A megállapodás nem csupán egy üzleti döntés, hanem egy sikeres partnerség megerősítése is, amely példaértékű a budapesti irodapiacon.
Az iroda stratégiai szerepe a munkaerő megtartásában
Ma már egyre több vállalat ismeri fel, hogy az iroda nem csupán költségtétel, hanem stratégiai eszköz a munkavállalók megtartásában és elkötelezésében. A hibrid munkavégzés elterjedése és az ingatlanpiaci változások teljesen új alapokra helyezték az irodák szerepét és tervezését. Az emberközpontú, rugalmas munkakörnyezet ma versenyelőnyt jelent – különösen a tehetségekért folytatott versenyben.
Új Bérlő a Liget Center irodaházban
A nemzetközi jogi szektor egyik meghatározó szereplője, a Wolf Theiss ügyvédi iroda a budapesti Liget Center Classicba költözik. A műemléki védettség alatt álló, 100%-os bérbeadottságot elérő épület a WING fejlesztésében valósult meg, kiemelkedő lokációval, fenntartható megoldásokkal és modern munkakörnyezetet kínálva.
WELL Core Platina minősítést kapott a Corvin Innovation Campus
A Corvin Innovation Campus megszerezte a WELL Core Platina minősítést, ezzel újabb mérföldkőhöz érkezett a Futureal emberközpontú ingatlanfejlesztési törekvése. A Corvin Sétány folytatásaként épült irodakomplexum nemcsak építészeti és környezeti szempontból kiemelkedő, hanem egészségtudatos munkakörnyezetet is kínál a bérlők számára.
Karbonsemleges irodaház épül Budapest IX. kerületében, a Mester utcában
Új, karbonsemleges irodaház épül Budapest IX. kerületében, a Mester utcában. Az M76 projekt nemcsak modern munkahelyet, hanem komplex városfejlesztési megoldást is kínál. A geotermikus energiahasználat, az ESG-kompatibilitás és a fenntartható építészeti megoldások mind hozzájárulnak a bérlők hosszú távú versenyelőnyéhez. A Lurdy Ház közelsége, a kiemelkedő elhelyezkedés és a prémium szolgáltatások együttesen teszik vonzóvá az új fejlesztést.
A BYD megvásárolta a több mint 32 000 négyzetméteres IP West Irodaházat
Egy korszak zárul le a budapesti irodapiacon: az osztrák CA Immo hivatalosan is megkezdte kivonulását Magyarországról. Az IP West irodaház eladásával az egyik legnagyobb piaci szereplő hátrál ki a hazai ingatlanpiacról – a vevő pedig nem más, mint a kínai BYD, amely fejlesztési központot nyit Budapesten. A tranzakció a főváros egyik legjelentősebb irodapiaci ügylete lett 2024-ben.
Eladták a BakerStreet irodaházat Újbudán a 11. kerületben
Újbuda egyik legmodernebb irodaépületét, a BakerStreet irodaházat sikeresen értékesítette az Atenor. A teljesen bérbe adott irodaház eladása nemcsak a belga fejlesztő stratégiájának kulcsfontosságú eleme, hanem a budapesti irodapiac számára is meghatározó mérföldkő. Az eladás részletei és a projekt folytatásával kapcsolatos tervek fontos irányt mutatnak a fővárosi ingatlanpiac jövőjére nézve.
Zöld fordulat az ingatlanpiacon: félmillió négyzetméternyi ingatlan állt át zöld energiára
Több mint félmillió négyzetméternyi irodai és ipari ingatlan állt át zöld energiára a Futureal-csoport fejlesztései nyomán. A Budapest ONE, a Corvin Innovation Campus és a HelloParks ipari parkjai immár fenntartható módon üzemelnek, évente 8500 tonnával csökkentve a szén-dioxid-kibocsátást. A példátlan méretű energetikai váltás a magyarországi zöldingatlan-piac új korszakát jelzi.
Megtorpant az irodapiaci üresedés növekedése 2025 első negyedévében
2025 első negyedévében úgy tűnik, elérkezett a budapesti irodapiac fordulópontja. A legfrissebb BRF adatok szerint az üresedési ráta hosszú idő után stabilizálódni látszik, miközben a bérlői aktivitás bizonyos alpiacokon kifejezetten erős maradt. Vajon egy új piaci ciklus kezdetét látjuk? A bemutatjuk a főbb trendeket és azok hatását a bérlők döntéseire.
Megtorpant az irodapiaci üresedés növekedése – Tartós fordulat jön, vagy csak szünet?
A Budapest Research Forum (BRF) legfrissebb, 2025 első negyedévére vonatkozó jelentése szerint a modern budapesti irodaállomány elérte a 4 426 050 négyzetmétert, amelyen belül 3 571 750 m² tartozik az „A” és „B” kategóriás spekulatív irodaterületekhez. Az év elején átadott új projektek – a Rhodium Irodaház a Váci úton és a Wagner Palota a belvárosban – összesen 5060 m²-rel növelték az állományt.
Újraéledhet az ingatlanpiaci tranzakciók világa 2025-ben?
Az ingatlanpiac az utóbbi három évben visszaesett, de 2025-ben áttörésre számíthatunk. A tőke ismét mozdul, az árak és hozamok közelítenek egymáshoz, és egyre több befektető lát lehetőséget. A válság tanulságai új irányokat mutatnak, és a kivárás most lépéselőnyt jelenthet azoknak, akik időben felismerik az új trendeket. 2025-ben a piacon új lehetőségek nyílhatnak a befektetők számára.
Csúcson a home office arány, jön a hibrid munkavégzés új korszaka?
A home office határai: Meddig tartható fenn a jelenlegi arány? A home office arány Magyarországon elérte a csúcsát – derül ki az ICON felméréséből. A cégek többsége nem tervez további otthoni munkanapokat bevezetni. Bár a hibrid munkavégzés továbbra is jelen van, az egyensúly még nem alakult ki. A vállalatok és dolgozók közötti eltérő igények most formálják át a munkahely és az irodák szerepét.
Kettős elismeréssel új szintre lépett az Academia Irodaház
Az ACADEMIA Irodaház két rangos elismeréssel – WiredScore Platinum és „B” energetikai tanúsítvány – került Budapest belvárosának élvonalába. Az ikonikus dunaparti épület technológiai és fenntarthatósági szempontból is új mércét állít, így kiváló választás az innovációt és tudatosságot kereső bérlők számára. Most új, exkluzív irodatér is elérhető az ACADEMIA-ban.
Milyen kiadó irodaház felel meg a Z generáció elvárásainak 2025-ben
A Z generáció egyre nagyobb hatással van a munkaerőpiacra és az irodabérlés trendjeire. 2025-re a globális munkaerő egyharmadát képviselik, és számukra kiemelten fontos a rugalmasság, a fenntarthatóság és a modern munkakörnyezet. Az irodaházaknak alkalmazkodniuk kell ezekhez az elvárásokhoz, hogy vonzóbbá váljanak a bérlők számára. Milyen munkakörnyezet felel meg a Z generáció igényeinek? Mutatjuk a legfontosabb szempontokat.
Az Adecco a 4flow és a Wörwag Pharma is az Agora Budapestet választotta új székhelyének
Az Agora Budapest hamarosan eléri a teljes kihasználtságot. Az Adecco, a 4flow és a Wörwag Pharma döntése is azt bizonyítja, hogy egy modern vállalat számára az iroda már nem csupán munkahely, hanem stratégiai előny. Az Agora emberközpontú megoldásai, fenntarthatósága és prémium szolgáltatásai egyedülálló környezetet biztosítanak bérlőinek, akik csatlakoznak Budapest egyik leginspirálóbb üzleti közösségéhez.
A BEM Center irodaház és a Kimpton BEM Budapest Hotel három rangos díjat nyert
A BEM Center irodaház és a Kimpton BEM Budapest Hotel kiemelkedő elismeréseket nyert a jubileumi Real Estate Awards gálán. A Market Csoport fejlesztései három rangos díjat is elhoztak: a BEM Center Az Év Kereskedelmi Fejlesztése és Az Év Legzöldebb Projektje, míg a Kimpton BEM Budapest Hotel Az Év Hotel Fejlesztése címet érdemelte ki. Az egykori Radetzky-laktanya újjáépítésével megvalósult épületegyüttes fenntartható megoldásaival és innovatív technológiáival emelkedett ki a mezőnyből.
Új bérlők a Budapest ONE és a Corvin Innovation Campus irodaházban
A Futureal két meghatározó irodaháza, a Budapest ONE és a Corvin Innovation Campus, újabb bérlőkkel bővült, akik közel 10 000 négyzetméter irodaterületet foglaltak le. Az őrmezői Budapest ONE foglaltsága 98%-ra, míg a Corvin Innovation Campusé 86%-ra emelkedett. A minőségi irodai környezetek iránti kereslet tovább növekszik, a Futureal pedig WELL és BREEAM minősítésekkel rendelkező fenntartható fejlesztésekkel reagál erre az igényre.
Bezár a Duna Plaza
A Duna Plaza teljes körű megújítása 2026-ban veszi kezdetét, amely új fejezetet nyit Budapest egyik legrégebbi és legismertebb bevásárlóközpontjának történetében. Az Indotek Group célja, hogy a vásárlói szokások változásához igazodva, fenntartható és korszerű építészeti megoldásokkal egy élményalapú, közösségi térként is funkcionáló bevásárlóközpontot hozzon létre. Az átalakítás célja továbbá, hogy a pláza harmonikusan illeszkedjen a szomszédos Marina City városnegyedhez, amely Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő ingatlanfejlesztési területe.
Az ARM Processors a Millennium Gardens irodaházat választotta
Budapest egyre népszerűbb célpontja a nemzetközi vállalatoknak, köszönhetően a modern, fenntartható és prémium kategóriás irodaházaknak. A Millennium Gardens irodaház kiváló elhelyezkedése és csúcstechnológiás megoldásai révén ideális választás azoknak a cégeknek, amelyek minőségi munkakörnyezetet keresnek. Nem véletlen, hogy a világ egyik vezető technológiai vállalata, az ARM Processors is ezt az ikonikus budapesti irodakomplexumot választotta új székhelyéül.
Új Luxusszálloda Nyílik a Corvin Palace-ban
Budapest szállodapiaca egy új, prémium kategóriás hotellel bővül: a Ruby Hotels első magyarországi szállodája a történelmi Corvin Palace épületében nyitja meg kapuit. Az új hotel modern dizájnt, 181 szobát és változatos gasztronómiai, valamint kulturális élményeket kínál majd vendégeinek.
Megújult a Tétény Irodaház
A teljesen megújult Tétény Irodaház modern designnal, fenntartható megoldásokkal és rugalmasan alakítható kiadó irodákkal várja bérlőit. A 2024-es átfogó felújítás során az irodaház, beleértve a reprezentatív recepciót is, a legújabb üzleti és környezettudatos igények szerint készült el. Az energiatakarékos rendszerek, a természetes fényben gazdag munkaterületek és a kiváló elhelyezkedés garantálják a hatékony munkavégzést, miközben támogatják a fenntarthatóságot.
A Váci Utca Center irodaház szállodává és apartmanhotellé alakul
Új szálloda és apartmanhotel nyílik Budapest belvárosában – prémium fejlesztés a Váci utcában, a Váci Utca Center épületében. A Váci utca egyik ikonikus irodaépülete szállodává és apartmanhotellé alakul a Forestay Csoport és a Recorde Alapkezelő együttműködésében. A 10 200 négyzetméteres épület átalakításával egy több mint 200 szobás, modern szálloda és prémium diákszállás jön létre. A fejlesztés hozzájárul a belvárosi szálláskínálat bővítéséhez, és vonzó lehetőséget kínál üzleti és turistavendégek számára egyaránt.
Így alakult Budapesti irodapiac 2024-ben
A budapesti irodapiac folyamatosan változik, 2024 negyedik negyedévében pedig egy fontos mutató negatív tartományba fordult. Az üresedési ráta 14,1%-ra emelkedett, miközben a nettó abszorpció -2880 négyzetmétert mutatott. Bár a teljes kereslet 30%-kal nőtt az előző évhez képest, az új szerződések aránya továbbra is alacsony. Hogyan hat ez a bérlőkre és a piaci trendekre? Mutatjuk a legfrissebb adatokat.
Az ALTEO is a BudaPart DOWNTOWN irodaházba költözik
A BudaPart egyre népszerűbb az irodapiacon, és ezt bizonyítja az ALTEO Energiaszolgáltató Nyrt. beköltözése is. A fenntartható és innovatív megoldásokkal épült BudaPart DOWNTOWN irodaház már közel 100%-os bérbeadottságot ért el, ami a modern munkakörnyezet és a kiváló lokáció iránti növekvő keresletet jelzi. Tudja meg, miért választotta az ALTEO ezt a kiemelkedő üzleti helyszínt, és milyen előnyöket kínál a BudaPart irodapiaci szereplők számára!
BEM Center irodaházba költözik a McDonald's Magyarország csapata
A McDonald’s Magyarország új irodába költözik a BEM Centerben. A McDonald’s hazai csapata új székhelyre költözött, és a BEM Center irodaházban alakította ki modern, 950 négyzetméteres irodáját. Az új iroda korszerű kialakítása, indusztriális beton és üveg felületei, valamint a McDonald’s ikonikus arculati elemei inspiráló munkakörnyezetet biztosítanak a dolgozók számára. A költözés a Market Építő Zrt. kivitelezésében és a Market Asset Management Zrt. közreműködésével valósult meg, biztosítva a legmodernebb munkafeltételeket.
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő
