info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

Spirál Irodaház

1134 Budapest, Dózsa György út 128-130.

Ebben az irodaházban jelenleg nincs elérhető szabad terület.

ID: spiraloffice
  • Bérleti díj min.

    13 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    13 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    0

  • Max. kiadó iroda

    0

  • Kategória

    A

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 3.8 €/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 3 év
  • Teljes terület: 53800 nm
  • Közös területi arány: 6.41 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Építés éve: 2009
  • Zöld minősítés: Nincs
  • Parkolási díj: 90 €/hó/gk.

Spirál Irodaház bemutatása

Két fázisban megvalósuló Spirál Irodaház, amely összesen bruttó 56.000 négyzetméternyi modern és hatékony irodateret biztosít bérlőinek. Az első, 2009 első negyedévében elkészült fázis bruttó 32.000 négyzetméternyi bérelhető területet, 426 parkolóhelyet és számos szolgáltatást kínál. A Dózsa György út – Lehel út – Szabolcs utca – Lőportár utca által határolt terület több telkén zajlanak építkezések, új lakó- és irodaépületek kapnak helyet a rohamosan fejlődő környezetben. 

A vegyes funkciójú tömb rendezésére 2005-ben elkészült egy Kerületi Szabályozási Terv, amelynek lényeges eleme egy belső, gyalogos feltárást biztosító sétány a Lehel úttal párhuzamosan. A sétány zsákutcaként működik a gépjárműforgalom számára, de a gyalogosoknak biztosított az átjárás a Dózsa György út felé a Spirál Irodaházon keresztül. A zajos és szennyezett, nagy forgalmú Dózsa György út helyett az épület a belső udvarokra szerveződik. Az épülettömeg két részre szakad, kissé befordul az utca vonalától, így kapuzatot képez a tömb belseje felé. 

A két épülettömeget a nagyvonalúan ívelő tető fogja össze. A belső udvarok és a sétány intimitásának megőrzéséhez hozzájárul az udvarok szintjének megemelése mintegy másfél méterrel az utcaszint fölé. A Spirál Irodaház 174 méter hosszú Dózsa György úti homlokzat impozáns megjelenésével, könnyű megközelíthetőségével és a tágas, parkosított belső kerttel barátságos munkakörnyezetet biztosít az ott dolgozók részére. 

A Spirál Irodaház bérlői számára az alábbi szolgáltatások érhetőek el: étterem, vendégparkoló, 24 órás portaszolgálat, belső udvar, nyitható ablakok, LED világítás és kártyás beléptető rendszer. Digitális megoldással emelték magasabb szintre a parkolási élményt a bérlő cégeknek és a közelben parkolóhelyet keresőknek a GTC Magyarország portfóliójába tartozó Spiral Irodaházban. A budapesti irodaházban 2020. április 1-től a hagyományos rendszer mellett bevezetésre került egy okosparkolási rendszer, amellyel applikáción keresztül parkolhatnak az ott dolgozók, valamint bárki, akinek a környéken akad dolga. 

A projekt megvalósítása igazolja, hogy az ingatlanszektorban is egyre nagyobb szerepet tölt be a digitalizáció és a technológiai újdonságokra való nyitottság. „A projekt egyik célkitűzése volt, hogy minden ügyféligényt ki tudjon elégíteni az irodaház és a Parkl bevezetése ne befolyásolja a hagyományos parkolási rendszer meglétét. Az irodatereket kiegészítő funkciók – üzletek, éttermek, kávézók, konferenciaterem – a mai igényeknek megfelelő, magas szintű környezetet biztosítanak a dolgozóknak. A bér irodaházként funkcionáló házaknál az elsődleges szerepet betöltő gazdasági szempontok miatt vállaltuk fel, hogy egyszerű homlokzatképzéssel, színezett vakolatokkal alakítjuk ki az összes belső udvari homlokzatot és az utcai frontok kapnak nemesebb öltözetet. 

A Spirál Irodaház a Dózsa György út és a Szabolcs utca sarkán helyezkedik el, Budapest leggyorsabban fejlődő üzleti negyedének közelében. Az épület könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, kerékpárral és autóval egyaránt. A Spirál Irodaház kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen közel van a Westend bevásárlóközponthoz, a Városligethez és a Nyugati pályaudvarhoz is.

Szolgáltatások

  • Raktárbérlési lehetőség
  • Vendégparkoló
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Étterem
  • Belső udvar
  • Cégtábla kihelyezési lehetőség
  • Mélygarázs
  • 24 órás portaszolgálat
  • Terasz/tetőterasz
  • Recepció
  • Biztonsági szolgálat
  • Saját vizesblokk
  • Teakonyha

Műszaki jellemzők

  • 2 csöves Fan-Coil
  • Nyitható ablakok
  • Álmennyezet
  • Lift az épületben
  • Kártyás beléptető rendszer
  • Tűz/füst érzékelő rendszer
  • Hangszigetelt ablakok
  • LED világítás
  • Kamera rendszer
  • Teljeskörű üzemeltetés
  • Magas minőségű kivitelezés
  • Klimatizált irodák

Szeretne ön is a Spirál Irodaház bérlője lenni?

Akkor csak ennyit kell tennie:

1.    Az irodaház adatlapján a jobb oldalon található űrlapot töltse ki az irodakereséssel kapcsolatos igényeivel.
2.    Küldje el nekünk az üzenetét és e-mailben vagy telefonon felvesszük önnek a kapcsolatot és megkezdjük a közös együttműködést.
3.    Az irodakeresési igények megismerése után 24 órán belül megküldjük önnek a keresési paramétereknek megfelelő iroda területeket.
4.    Megszervezzük a kiválasztott irodaház bejárását és a helyszínen bemutatjuk önnek a szabad irodaterületeket.
5.    A kiválasztott iroda területről az irodaház képviselőjével konkrét bérleti ajánlatot készítünk az ön igényei alapján.
6.    A mi feladatunk, hogy végig kísérjük Ön mellett a teljes bérlési és tárgyalási folyamatokat és támogassuk a sikeres üzletkötést, szem előtt tartva az ön érdekeit.

Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!

Fedezze fel új irodája környezetét!

Rólunk

A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.

Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.

Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.

Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.

Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.

Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.

Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.

Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.

Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.