info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

Bartók Udvar

1115 Budapest, Bartók Béla út 105-113.

ID: bartokudvar

Bérlési információk  
  • Bérleti díj min.

    16.8 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    17.8 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    432

  • Max. kiadó iroda

    1527

  • Kategória

    A+

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 5 €/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 5 év
  • Teljes terület: 28000 nm
  • Közös területi arány: 5.5 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Építés éve: 2002-2025
  • Zöld minősítés: BREEAM
  • Parkolási díj: 110 €/hó/gk.
  • Raktár B. díj: 6.5 €/hó/nm

Bartók Udvar bemutatása

Bartók Udvar a Modern és Fenntartható Munkakörnyezetért

A Bartók Udvar a XI. kerület szívében, a Bartók Béla úton található, és tökéletes helyszínt kínál minden vállalkozás számára, amely kiadó irodát keres Budapesten. Az A+ kategóriás irodaházak modern építészeti megoldásokkal, inspiráló környezettel és kiemelkedő közlekedési kapcsolatokkal biztosítanak ideális munkakörnyezetet az iroda bérlők számára. A Bartók Udvar 28 000 négyzetméteres iroda területe rugalmas megoldásokat nyújt kis- és nagyvállalatok számára egyaránt.

Miért érdemes a Bartók Udvart választani kiadó irodájához?

  1. Rugalmas és modern irodaterek
    A Bartók Udvarban bérelhető kiadó irodák rugalmasan igazíthatók a bérlők egyedi igényeihez. Az 1100-4000 négyzetméteres szintek mellett kisebb, akár 200 négyzetméteres egységek is elérhetők. A duplafolyosós kialakítás lehetővé teszi a nyitott és zárt irodaterek, valamint a kiszolgáló helyiségek optimális elrendezését. A legfelső szinteken teraszok nyújtanak lenyűgöző panorámát a budai hegyekre, míg az alsóbb szinteken zöldtetős kialakítás és belső kert várja az iroda bérlőket.
  2. Fenntarthatóság és BREEM minősítés
    A Bartók Udvar épületei elnyerték a BREEM zöld minősítést, amely igazolja az irodaház környezettudatos működését. A zöldtetők, belső kertek és az energiatakarékos megoldások nemcsak a fenntarthatóságot szolgálják, hanem kellemes és inspiráló munkakörnyezetet teremtenek az iroda bérlők számára.
  3. Kiváló parkolási lehetőségek és fenntartható közlekedés
    A komplexum egy 251 férőhelyes mélygarázzsal és egy 252 beállóval rendelkező parkolóházzal gondoskodik a kényelmes parkolásról. A kerékpárral közlekedők számára tárolók, zuhanyzók és öltözők is rendelkezésre állnak, ezzel támogatva a fenntartható közlekedést.
  4. Stratégiai elhelyezkedés és megközelíthetőség
    A Bartók Udvar kiváló lokációval rendelkezik, mindössze 15 perc alatt elérhető a belvárosból, és akár 45 percen belül a város bármely pontjáról. A közelben található a Móricz Zsigmond körtér, amely a város egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. Az irodaházhoz könnyen hozzáférhet a tömegközlekedés, beleértve a villamosokat, buszokat és metrókat.
  5. Sokoldalú irodakínálat
    Az irodakomplexum az A+ kategóriás irodaterületek mellett rövid távra bérelhető B kategóriás irodákat is kínál. A jelenleg fejlesztés alatt álló 'B' és 'C' ütemek további 20 000 négyzetméter kiadó irodaterületet biztosítanak, így a Bartók Udvar minden vállalkozás számára megfelelő megoldást nyújt.

Inspiráló munkakörnyezet zöld megoldásokkal

A Bartók Udvar kialakítása a dolgozók kényelmét és produktivitását helyezi előtérbe. A sportolási lehetőségek, a belső kert és a zöldtetős kialakítás olyan munkakörnyezetet biztosítanak, amely ötvözi a hatékony munkavégzést a kikapcsolódással. A földszinti központi recepció és a tágas belső fogadótér elegáns belépést biztosít minden látogató számára.

A Bartók Udvar irodaházban elérhető szolgáltatások

A Bartók Udvar nemcsak modern irodaterületeket, hanem számos kényelmi szolgáltatást is kínál, amelyek megkönnyítik a mindennapokat:

  • Nemzeti Agrárgazdasági Kamara: Az épületben működő szakmai szervezet a magyar agrárgazdaság képviseletében nyújt kiemelt szolgáltatásokat és támogatást.
  • Mindentment Fogászati Rendelő: Magas színvonalú fogászati ellátás közvetlenül az irodaház területén, kényelmes elérhetőséggel az itt dolgozók számára.
  • IL Treno étterem: A népszerű olasz étterem változatos menüvel és gyors kiszolgálással gondoskodik az ebédszünetek minőségi eltöltéséről.
  • Tesco Expressz: Az épületben található élelmiszerbolt lehetőséget nyújt a napi bevásárlások gyors és egyszerű lebonyolítására.


Ezek a szolgáltatások nemcsak az irodaházban dolgozók kényelmét szolgálják, hanem hozzájárulnak ahhoz is, hogy a Bartók Udvarban eltöltött idő valóban hatékony és kellemes legyen. Az épületen belüli változatos lehetőségek garantálják, hogy a mindennapi szükségletek kielégítése és az üzleti élet zavartalan működése egyaránt könnyedén megvalósuljon.

Miért fontos a BREEAM minősítés az iroda bérlők számára?

Az irodaház BREEAM zöld minősítése nemcsak az épület fenntarthatóságát igazolja, hanem konkrét előnyöket nyújt az iroda bérlők számára is. Ez a minősítés garantálja, hogy a Bartók Udvar környezettudatos megoldásokat alkalmaz, így hozzájárul a fenntartható fejlődéshez és a dolgozók jólétéhez.

  1. Energiatakarékos működés
    A fenntartható megoldások alacsonyabb energiafelhasználást eredményeznek, ami csökkenti az üzemeltetési költségeket. Az energiatakarékos rendszerek, mint a modern szellőzés és hőszigetelés, kézzelfogható megtakarításokat jelentenek.
  2. Egészséges munkakörnyezet
    A BREEAM minősítés nagy hangsúlyt fektet a beltéri levegő minőségére, a természetes fény használatára és a zajszennyezés csökkentésére. Ezek az elemek növelik a dolgozók komfortérzetét, és hozzájárulnak a hatékony munkavégzéshez.
  3. Környezettudatos arculat
    Egy zöld minősítéssel rendelkező irodaházban való jelenlét erősíti a vállalkozás környezetvédelmi elkötelezettségét, ami pozitív hatással lehet az ügyfelek és partnerek megítélésére.
  4. Zöld környezet és kikapcsolódási lehetőségek
    Az épület zöldtetős kialakítása és belső kertje nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem a munka közbeni pihenéshez is tökéletes helyszínt biztosít.
  5. Fenntartható közlekedési lehetőségek támogatása
    A Bartók Udvar gondoskodik a kerékpáros közlekedést választók kényelméről kerékpártárolókkal, zuhanyzókkal és öltözőkkel, így támogatva a fenntartható közlekedést.

BREEAM minősítés a gyakorlatban

A BREEAM minősítés megszerzéséhez a Bartók Udvar olyan szempontokat teljesített, mint az energiahatékonyság, a víztakarékosság, a környezettudatos anyaghasználat és a dolgozók jólétének elősegítése. Ezek az intézkedések nemcsak az épület működésére, hanem a bérlők mindennapjaira is pozitív hatással vannak.

A Bartók Udvar BREEAM zöld minősítése tehát nemcsak elismerés, hanem garancia arra, hogy az irodaház megfelel a fenntarthatóság és a modern munkakörnyezet legmagasabb szintű elvárásainak. Ezáltal tökéletes választás azok számára, akik nemcsak hatékony, hanem környezetbarát irodát keresnek.

Kiváló Megközelíthetőség és Környezeti Előnyök a Bartók Udvarban

A Bartók Udvar elhelyezkedése kiemelkedő a budapesti irodaházak között. A XI. kerület szívében, a Bartók Béla úton található komplexum könnyen megközelíthető autóval, tömegközlekedéssel, sőt, fenntartható közlekedési eszközökkel is. Ez az elhelyezkedés nemcsak a gyors hozzáférhetőséget biztosítja, hanem számos szolgáltatást és kényelmi lehetőséget is nyújt a környezetében.

Tömegközlekedés – Gyors és Kényelmes Hozzáférés

A Bartók Udvar rendkívül jól kapcsolódik Budapest tömegközlekedési hálózatához:

  • Villamosok: A 19-es, 49-es és 41-es villamos megállói közvetlenül a Bartók Béla úton találhatók, amelyekkel gyorsan elérhetők a város legfontosabb közlekedési csomópontjai, beleértve a Deák Ferenc teret és a Móricz Zsigmond körtért.
  • Buszjáratok: A közelben található számos buszjárat, például a 7-es és 114-es busz, amelyek a belvárostól egészen a külvárosi területekig biztosítanak összeköttetést.
  • Metró: A közeli M4-es metróvonal gyors hozzáférést biztosít a város különböző pontjaihoz, beleértve a Kelenföld vasútállomást, amely a nemzetközi és vidéki vonatok egyik fő csomópontja.
  • Kerékpáros infrastruktúra: A Bartók Béla úton kialakított kerékpárút lehetővé teszi, hogy a dolgozók fenntartható módon, kerékpárral érjék el az irodaházat. A Bartók Udvar kerékpártárolói és a hozzájuk tartozó zuhanyzók még kényelmesebbé teszik ezt a megoldást.


Autós Megközelítés – Stratégiai Elhelyezkedés

Az autóval érkezők számára a Bartók Udvar egyszerű hozzáférhetőséget biztosít:

  • Főbb utak közelsége: A Bartók Béla út közvetlen kapcsolatot nyújt Budapest belvárosával, és gyors elérést biztosít a M1/M7 autópályák bevezető szakaszához.
  • Parkolási lehetőségek: Az irodakomplexum 251 férőhelyes mélygarázzsal és egy 252 beállós parkolóházzal rendelkezik, amely biztonságos és kényelmes parkolást kínál a bérlők és vendégeik számára.


Repülőtéri Hozzáférés

A Bartók Udvar Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőterétől mindössze 30-40 percnyi autóútra található, ami ideális azoknak az üzleti partnereknek és ügyfeleknek, akik gyakran utaznak.

Környezet és Szolgáltatások

A Bartók Udvar közvetlen környezete inspiráló és kényelmes munkakörnyezetet teremt. A zöldövezeti elemek, a belső kert és a modern infrastruktúra a mindennapi munkavégzést támogatják.

  • A komplexumban található belső kert és zöldtetős kialakítás csendes, nyugodt környezetet biztosít a bérlők számára. Ezek az elemek nemcsak esztétikai előnyöket kínálnak, hanem hozzájárulnak a dolgozók jólétéhez és hatékonyságához.
  • Az irodaház teraszai egyedülálló panorámát nyújtanak a budai hegyekre, kellemes helyszínt biztosítva rövid szünetekhez vagy akár üzleti találkozókhoz.


Infrastruktúra az épületen belül

A Bartók Udvar saját infrastruktúrája is kiemelkedő:

  • Központi recepció és tágas fogadótér: Az épület földszintjén található recepció gyors és elegáns belépést biztosít a látogatók számára.
  • Közösségi terek: Az irodaház belső terei jól szervezettek, és kényelmes helyszínt biztosítanak közösségi események vagy informális találkozók lebonyolításához.
  • Kerékpártárolók és zuhanyzók: A fenntartható közlekedést választók kényelmét szolgálják.


Miért válassza a Bartók Udvart?

A Bartók Udvar nemcsak stratégiai elhelyezkedésével, hanem a környezeti megoldásaival és sokoldalú szolgáltatásaival is kitűnik. Az inspiráló zöld környezet, a modern infrastruktúra és a kiváló közlekedési kapcsolatok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az irodaház tökéletes választás legyen bármely vállalkozás számára.

Hasonló kiadó irodák: Újbuda Center , BakerStreet , Infopark , BudaPart , Dorottya Udvar , Infopark I épület , Science Park , Infopark G , Budapest One , Infopark D , IP West Irodaház , BudaWest Irodaház , Office Garden I , Infopark C , BudaPart City , BudaPart Gate , Office Garden II , Infopark A , Infopark E épület , BFI Irodaház , Infopark D , Bartók Ház , Fonte Irodaház , BudaPart DOWNTOWN, Start Irodaház

Szolgáltatások

  • Raktárbérlési lehetőség
  • Kávézó
  • Kerékpár tároló
  • Tárgyaló bérlési lehetőség
  • Vendégparkoló
  • Parkosított belső udvar
  • Üzlethelyiségek
  • Zöld tető
  • Exclusive recepció
  • Elektromos autó töltő
  • Díjmentes parkoló övezet
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Étterem
  • ATM
  • Bank
  • Belső Park
  • 24 órás portaszolgálat
  • Tetőkert
  • Felszíni parkoló
  • Mélygarázs
  • Cégtábla kihelyezési lehetőség
  • Terasz/tetőterasz
  • Recepció
  • Öltöző, zuhanyzó
  • Autómosó
  • Biztonsági szolgálat
  • Saját vizesblokk
  • Panorámás irodák
  • Panorámás terasz
  • Teakonyha
  • Parkosított környezet
  • Out-door fitness
  • Rugalmas belső kialakítás

Műszaki jellemzők

  • Nyitható ablakok
  • 4 csöves Fan-Coil
  • Belső árnyékolók
  • Friss levegő ellátás
  • Hőszivattyús fűtés/hűtés
  • Álpadló
  • Álmennyezet
  • Optikai kábel
  • Lift az épületben
  • CCTV
  • Kártyás beléptető rendszer
  • Tűz/füst érzékelő rendszer
  • Hangszigetelt ablakok
  • LED világítás
  • Nagy sebességű felvonó
  • Prémium minőségű kivitelezés
  • Kamera rendszer
  • Beléptető rendszer
  • Teljeskörű üzemeltetés
  • Akadálymentesített épület
  • Belsőépítészeti tervezés
  • Zöld irodaház
  • Magas minőségű kivitelezés
  • Klimatizált irodák

Fedezze fel új irodája környezetét!