Bemutatkozik a BEM Center
A BEM Center projekt bemutatja, hogyan lehet egy történelmileg jelentős épületet modern funkciókkal és esztétikai megoldásokkal újraéleszteni, miközben megőrzi kulturális örökségét. A második kerületi Radetzky-laktanya átalakítása révén egy korszerű irodaház született, amely a város szerves részévé vált. A fejlesztés során számos építészeti és logisztikai kihívással kellett szembenézni, melyeket a Market Asset Management Zrt. és a 3h építésziroda sikeresen oldott meg. Az eredmény egy olyan épület, amely ötvözi a múlt értékeit a jelen innovációival, és fenntarthatósági szempontból is kiemelkedő teljesítményt nyújt.
Újjászületés a Duna partján: A Radetzky-laktanya modernizációja a BEM Center-ben!
2024 februárjában hivatalosan is átadták a BEM Centert, amely a második kerület egyik ikonikus épületének, a Radetzky-laktanyának az újragondolt változata. Az irodaház a Duna-parti panoráma és a kerület városképének szerves része lett, modern irodaházként újjászületve. A fejlesztés mögött a Market Asset Management Zrt. áll, a kivitelezést pedig a Market Építő Zrt. valósította meg, míg az építészeti tervekért a 3h építésziroda felelt. Az építkezés során számos kihívással kellett szembenézni, különös tekintettel az épület történelmi jelentőségére és a műemlékvédelmi szempontokra.
A Radetzky-laktanya eredetileg az 1800-as évek végén épült a Habsburg-laktanya program részeként, de belső terei nem feleltek meg a modern elvárásoknak, így az épület hosszú időn keresztül kihasználatlanul állt. 2019-ben a Market Asset Management Zrt. felismerte az épületben rejlő potenciált, és egy innovatív koncepciót dolgozott ki, amely a laktanya épületében egy irodaházat és egy hotelt kombinál. „A BEM Center fejlesztése több szempontból is egyedi a fővárosban. Nem csak a kivételes elhelyezkedés miatt, hanem az irodaház és a szálloda közötti szinergiák miatt is, amelyek új perspektívákat nyitnak a bérlők számára” – emelte ki Kámán Norbert, a Market Asset Management Zrt. ingatlanvagyon-kezelési igazgatója.
Az építészeti tervezés során különös figyelmet fordítottak arra, hogy az épület illeszkedjen a környezetéhez, miközben megőrizte történelmi jellegét. A homlokzat megóvása és helyreállítása mellett az építészek modern, üvegstruktúrákkal és kőkezelési eljárásokkal igyekeztek a mai esztétikai elvárásoknak is megfelelni. Az irodaház belső terei jelentős átalakuláson mentek keresztül, hogy megfeleljenek a mai irodai igényeknek. A kihívások között szerepelt a belső terek bontása és új épületrészek hozzáadása, amelyek során az építők figyelembe vették a szűk városi környezet logisztikai korlátait és a történelmi homlokzat védelmét.
A BEM Center tervezése és kivitelezése során az építészeti szempontok mellett az ökológiai lábnyom minimalizálására is nagy hangsúlyt fektettek. Az irodaház elnyerte a LEED GOLD minősítést, amely bizonyítja, hogy megfelel a legmagasabb fenntarthatósági követelményeknek. A tetőn napelemek találhatók, amelyek az épület energiaigényének jelentős részét biztosítják, és az esővizet is hasznosítják az öntözéshez.
Az épület átadásával a BEM Center egy új szakaszba lépett, és már megkezdte a bérlők fogadását, míg a Kimpton Bem Budapest Hotel nyitása 2024 nyarára várható. Az épület sikeres átépítése példaértékű projekt, amely bemutatja, hogyan lehet egy történelmi épületet új funkcióval és modern megoldásokkal felruházni, hogy az ismét a város életének szerves részévé váljon.
A BEM Center: A Radetzky-laktanya Modernizációja.
Az építészeti megoldások során az egyik legfontosabb kihívás a műemléki homlokzat megőrzése volt, miközben a belső terek teljes átalakítást igényeltek a mai igények kielégítése érdekében. Csillag Katalin, a 3h építésziroda alapítója, kiemelte: „A homlokzat megőrzése mellett arra törekedtünk, hogy az épület belső terei összhangban legyenek a modern funkcionalitással, miközben reflektálnak az épület múltjára is.” Az épület új funkcióinak megvalósítása során az építészek arra törekedtek, hogy a BEM Center a város szerves részévé váljon, új passzázsokat alakítottak ki, amelyek a kerület lakói számára is könnyen elérhetővé teszik az épületet.
A projekt egyik különlegessége az iroda épület két funkciójának harmonikus összekapcsolása. Az irodaház és a hotel különböző szinteken helyezkednek el, amelyeket elegáns üveghomlokzat és belső udvarok választanak el egymástól. Az építkezés során jelentős logisztikai kihívásokkal kellett szembenézni, beleértve a régészeti feltárásokat is, amelyek során több mint 600 ládányi lelet került elő. Az építészek és kivitelezők közötti szoros együttműködés révén azonban a munkálatok sikeresen folytatódtak, és az épület elérte a tervezett műszaki és esztétikai célokat.
A BEM Center fenntarthatósági szempontból is kiemelkedő eredményeket ért el. Az irodaház LEED GOLD minősítést szerzett, ami bizonyítja, hogy megfelel a legmagasabb szintű környezetvédelmi elvárásoknak. Az energiahatékonyságot napelemekkel biztosítják, az intelligens parkolási rendszer pedig hozzájárul az épület környezettudatos működéséhez.
Az új BEM Center nem csupán egy modern irodaház, hanem egy történelmi emlékhely, amely új életre kelt, és a város dinamikájának szerves részévé vált. Az építkezés során felmerült kihívások és a megoldások bemutatják, hogyan lehet egy történelmi épületet úgy modernizálni, hogy az megfeleljen a mai kor elvárásainak, miközben megőrzi eredeti karakterét.
Tekintse meg a BEM Center Irodaház adatlapját.
Kapcsolódó cikkünk
2024. 08. 28. LEED GOLD minősítést kapott a BEM Center
2024. 06. 20. CIB BANK új fiókot nyitott a BEM Center Irodaházban
2024. 04. 15. Új Bérlők a BEM Center Irodaházban
2024. 02. 25. Megérkeztek az első bérlők a BEM Center Irodaházba
2024. 02. 20. Átadták a BEM Center Irodaházat