info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

FBG Center

1066 Budapest, Teréz krt. 46.

Ebben az irodaházban jelenleg nincs elérhető szabad terület.

ID: fbgcenter

  • Bérleti díj min.

    11 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    14 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    200

  • Max. kiadó iroda

    200

  • Kategória

    A

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 5 €/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 3-5 év
  • Teljes terület: 5536 nm
  • Közös területi arány: 7 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Építés éve: 1999
  • Zöld minősítés: Nincs
  • Parkolási díj: 130 €/hó/gk.
  • Felújítás éve: 2019

FBG Center bemutatása

Elegancia és Funkcionalitás: Az FBG Center Története és Jelene

Az FBG Center, amely Budapest történelmi központjában, a jelentős Nagykörúton található, közel a Nyugati pályaudvarhoz és az Andrássy úthoz, több mint 130 éves építészeti örökséggel büszkélkedhet. Az 1885-ben Jahn József által tervezett épület eredetileg egy három épületegyüttest magába foglaló komplexumként jött létre, és napjainkban is védett műemléki státuszban áll. Az olasz reneszánsz stílusban kialakított homlokzat egyedi atmoszférát kölcsönöz az épületnek, amely a II. világháború alatt súlyos károkat szenvedett, de a háborút követően restaurálták és modernizálták.

A 2020-as átfogó felújítás során az épület modern infrastruktúrát kapott, miközben megőrizte eredeti eleganciáját. Az FBG Center ma "A" kategóriás, kiváló minőségű, összesen 5536 négyzetméternyi irodaterületet kínál. Az irodaépület nem csupán funkcionális, hanem esztétikailag is magas szakmai követelményeknek megfelelő, így elegáns és professzionális munkakörnyezetet biztosít bérlői számára. Ezáltal az FBG Center ideális választás azok számára, akik központi elhelyezkedésű, magas minőségű irodai helyiségeket keresnek Budapest szívében.

A tervezési fázisban kiemelt figyelmet fordítottak a fenntarthatóságra és az energiahatékonyságra, modern technológiai megoldások beépítésével. Az épület belső tereiben kialakítottak többek között konferenciatermeket, éttermet, kávézót, valamint fitnesztermet, amelyek hozzájárulnak a dolgozók jól-létéhez. Az elegáns üvegtető természetes fényt biztosít, és páratlan kilátást nyújt a városra, növelve ezzel az ingatlan vonzerejét. A kialakított zöldterületek és pihenőkertek elősegítik a dolgozók stresszcsökkentését és kikapcsolódását a munkaidő alatt.

Az FBG Center Irodaház nem csupán irodaház, hanem egy olyan inspiráló tér, ahol a múlt és a jövő ötvöződik, hogy tökéletes munkakörnyezetet teremtsen, ahol a vállalkozások virágozhatnak és a dolgozók kiteljesedhetnek.

Modern Irodai Környezet: Szolgáltatások és Műszaki Adatok Az FBG Centerben

Több Mint Csak Iroda: A FBG Center irodaház Szolgáltatásai, Amelyek Megkönnyítik a Mindennapokat

  • 24 órás portaszolgálat: A nap 24 órájában rendelkezésre álló biztonsági szolgálat növeli az épület védelmét és biztonságát. A portások segítséget nyújtanak az épületbe érkező és távozó látogatóknak, valamint állandó felügyeletet biztosítanak, ami hozzájárul a bérlők nyugalomhoz és biztonságérzetéhez.

  • Önálló irodai blokkok, teakonyhával: Az irodablokkokban található teakonyhák teljes mértékben felszereltek, így lehetővé teszik a kényelmes ételkészítést és tárolást. Ez a funkció különösen hasznos hosszú munkanapok során, amikor a bérlők és dolgozóik helyben szeretnének étkezni.

  • Épületen belüli üzemeltető és karbantartó szolgálat: Az épület működéséhez nélkülözhetetlen karbantartási munkálatokat gyorsan és hatékonyan végzik el, ami minimálisra csökkenti az esetleges munkakiesést. Ez a szolgáltatás biztosítja, hogy minden technikai probléma azonnal kezelhető legyen.

  • Elegáns fogadótér üvegezett átriummal: A tágas és világos fogadótér ideális helyszín a tárgyalások előtti találkozókra, és impozáns benyomást kelt az irodaházba lépő vendégekben. Az üvegezett átrium természetes fényt biztosít, ami kellemes és barátságos légkört teremt.

  • Lift és mélygarázsban parkolási lehetőség: A modern, gyors lift a kényelmes és zökkenőmentes közlekedést biztosítja az épület több szintje között, míg a mélygarázsban elérhető parkolási lehetőség értékes kényelmi szolgáltatás a városközpontban dolgozó bérlők számára.

Komfort és Biztonság: Az FBG Center Modern Műszaki Megoldásai

  • Légkondicionálás: A klímaberendezés a legmodernebb technológiát alkalmazva biztosítja az irodák megfelelő hőmérsékletét, függetlenül az időjárási körülményektől.

  • Álmennyezet és emelt padló: Az álmennyezet rejtett világítási megoldásokat és hangszigetelést is lehetővé tesz, míg az emelt padló alatt kábelek és egyéb infrastruktúra helyezhető el, ami tisztább és rendezettebb munkaterületet eredményez.

  • Videokamerás rendszer: A kamerarendszer modern és magas felbontású, biztosítva az épület minden részének folyamatos megfigyelését, ami tovább erősíti az ingatlan biztonságát.

  • Nyitható ablakok: A friss levegő beáramlását lehetővé tevő ablakok javítják a munkahelyi környezet minőségét és a dolgozók jólétét.

  • Egyénileg szabályozható helyiséghőmérséklet: A hőmérséklet-szabályozás lehetősége lehetővé teszi, hogy mindenki számára ideális munkakörülményeket teremtsenek, növelve ezzel a munkavállalók elégedettségét és produktivitását.

Az FBG Center Irodaház szolgáltatásainak és műszaki adottságainak köszönhetően az épület nem csupán egy munkahely, hanem egy korszerű és jól felszerelt irodakomplexum, amely minden bérlő igényét kielégíti.

Sokszínű bérlői összetétel és stratégiai elhelyezkedés: Az FBG Center Irodaházban

Az irodaház bérlői közössége rendkívül sokrétű, iparági vezető cégekkel, amelyek az ingatlan piaci értékét és presztízsét jelentősen növelik. Az itt tevékenykedő vállalatok különféle szektorokban tevékenykednek.
Néhány kiemelt bérlő:

A Plazmacentrum Nyugati a Teréz körút 46. szám alatt, az FBG Center irodaházban helyezkedik el, Budapest egyik legforgalmasabb részén, mindössze 300 méterre a Nyugati pályaudvartól. A plazmaadók számára egyszerűen elérhető a Plazmacentrum Nyugati, akár az M3-as metróval, akár a 4-6-os villamosokkal. Az intézmény modern eszközökkel és kényelmes várakozási térrel gondoskodik arról, hogy a donorok számára minden zökkenőmentes legyen. A Plazmacentrum Nyugati különlegessége az innovatív behívórendszer, amely gyorsabbá és kényelmesebbé teszi a folyamatot. 

A Buddha Original központja az FBG Centerben található, amely stratégiai jelentőséggel bír a vállalat számára. Az étteremlánc népszerűségének egyik titka, hogy széleskörű, autentikus ázsiai fogásokat kínál. A Buddha Original étlap sokféle lehetőséget nyújt, a wok ételektől kezdve a currykig és sushikig, így minden vendég megtalálhatja a számára legmegfelelőbb ízvilágot.

Az FBG Center Irodaházban található bérlők diverzifikált összetétele és az irodaház stratégiai elhelyezkedése vonzóvá teszi az épületet a különböző iparágak számára. 

Az FBG Center: Kiváló Elhelyezkedés és Szolgáltatások Budapest Szívében

Az FBG Center Irodaház Budapest történelmi és üzleti központjában, a Nagykörúton található, amely rendkívül kedvező lokációval rendelkezik. Az Andrássy út és a Nyugati pályaudvar közelsége révén mind gépkocsival, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

Gépjárművel történő megközelíthetőség

Az irodaház gépjárművel is rendkívül jól megközelíthető. Az Andrássy út és a Váci út közvetlen közelében található, amelyek a város két fő közlekedési tengelyei, ezáltal gyors és akadálymentes elérést biztosítanak az M3-as autópálya felé, illetve Budapest egyéb közlekedési csomópontjaihoz. Az épület közelében, a Dessewffy utcában található parkolóhelyek bérelhetők, amelyek elsősorban az irodaház bérlői számára vannak fenntartva.

Kiváló tömegközlekedési lehetőségek

Az FBG Center tömegközlekedési kapcsolatai kiemelkedőek. A Nyugati pályaudvar közelsége lehetővé teszi, hogy a M3-as metróvonal segítségével Budapest számos pontját könnyedén elérjék az irodaház dolgozói és látogatói. Emellett a környéken számos busz-, villamos- és trolibuszjárat közlekedik, amelyek közvetlen összeköttetést biztosítanak a város különböző részeivel. A 4-es és 6-os villamosvonal a Nagykörúton halad, amely a város egyik legforgalmasabb és legfontosabb közlekedési útvonala, gyors összeköttetést nyújtva Buda és Pest között.

Kényelmi szolgáltatások a közelben

Az FBG Center környékén található számos étterem, üzlet, postahivatal, gyógyszertár és bankfiók hozzájárul a bérlők mindennapi kényelméhez, megkönnyítve a munkanapok lebonyolítását.

Az FBG Center kiváló elhelyezkedése és a környéken elérhető kényelmi szolgáltatások ideális választássá teszik az irodaházat olyan vállalkozások számára, amelyek professzionális munkakörnyezetet keresnek Budapest szívében. A könnyű megközelíthetőség, a modern infrastruktúra és a közeli szolgáltatások kombinációja biztosítja, hogy az FBG Center iroda bérlői számára minden adott legyen a hatékony és kényelmes munkavégzéshez.

Hasonló kiadó irodák: Andrássy 100 , Liget Center , Andrássy Palota , Krausz Palota

Szolgáltatások

  • Raktárbérlési lehetőség
  • Étterem
  • Cégtábla kihelyezési lehetőség
  • 24 órás portaszolgálat
  • Recepció
  • Biztonsági szolgálat

Műszaki jellemzők

  • Nyitható ablakok
  • 4 csöves Fan-Coil
  • Álpadló
  • Álmennyezet
  • Lift az épületben
  • Kamera rendszer
  • Teljeskörű üzemeltetés
  • Nagy, min. 3m belmagasság
  • Klimatizált irodák

Szeretne ön is a FBG Center bérlője lenni?

Akkor csak ennyit kell tennie:

  1. Az irodaház adatlapján a jobb oldalon található űrlapot töltse ki az irodakereséssel kapcsolatos igényeivel.
  2. Küldje el nekünk az üzenetét és e-mailben vagy telefonon felvesszük önnek a kapcsolatot és megkezdjük a közös együttműködést.
  3. Az irodakeresési igények megismerése után 24 órán belül megküldjük önnek a keresési paramétereknek megfelelő iroda területeket.
  4. Megszervezzük a kiválasztott irodaház bejárását és a helyszínen bemutatjuk önnek a szabad irodaterületeket.
  5. A kiválasztott iroda területről az irodaház képviselőjével konkrét bérleti ajánlatot készítünk az ön igényei alapján.
  6. A mi feladatunk, hogy végig kísérjük Ön mellett a teljes bérlési és tárgyalási folyamatokat és támogassuk a sikeres üzletkötést, szem előtt tartva az ön érdekeit.

Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!

Fedezze fel új irodája környezetét!

Rólunk

A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.

Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.

Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.

Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.

Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.

Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.

Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.

Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.

Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.