Irodapiaci blog – irodaházak, hírek, trendek

Mekkora a zöld minősítéssel rendelkező irodák aránya Budapesten

A zöld minősítéssel rendelkező irodaházak aránya folyamatosan növekszik Budapesten, ami nemcsak a fenntarthatóság iránti elköteleződést mutatja, hanem a bérlői kereslet alakulására is hatással van. A CBRE friss kutatása szerint a zöld minősítésű irodák alacsonyabb üresedési rátával és gyorsabb bérbeadási sebességgel rendelkeznek, ami versenyelőnyt jelent az irodapiacon. Budapest európai szinten is az élmezőnybe tartozik mind a zöld épületek arányát, mind azok kihasználtságát tekintve.

Mekkora a zöld minősítéssel rendelkező irodák aránya Budapesten?

A budapesti irodapiac zöld minősítéseinek aránya az elmúlt öt évben 32%-ról 43%-ra emelkedett, ami jelentős növekedést jelent a fenntartható épületek térnyerésében. A jelenlegi 3 956 000 négyzetméteres irodaállomány egyre nagyobb hányada felel meg a nemzetközi környezetvédelmi és fenntarthatósági sztenderdeknek.

A budapesti zöld minősített irodaházak jelenlegi megoszlása:

• 79% BREEAM minősítés
• 35% LEED minősítés
• 3,5% WELL minősítés

Egyes épületek több minősítéssel is rendelkeznek, ami tovább erősíti az irodapiac fenntarthatósági törekvéseit. Európai viszonylatban Budapest kiemelkedő helyen áll, különösen a kettős minősítéssel rendelkező épületek számában.

Miért előnyös a zöld minősítés az irodabérlés szempontjából?

Az energiahatékonyság, fenntartható működés és modern épületgépészet nemcsak környezetvédelmi, hanem üzleti előnyöket is biztosítanak. A zöld irodaházak bérlői számára az alábbi előnyök jelentkeznek:

• Alacsonyabb üzemeltetési költségek – Az energiahatékony rendszerek hosszú távon csökkentik a rezsiköltségeket.
• Magasabb munkavállalói elégedettség – A jól szellőző, természetes fénnyel ellátott és ergonomikus terek növelik a produktivitást.
• Gyorsabb bérbeadás és alacsonyabb üresedési ráta – A CBRE elemzése szerint a fenntartható irodaházak gyorsabban találnak bérlőre, mint a hagyományos épületek.

A zöld minősítés hatása a bérleti díjakra

A Váci úti irodafolyosó, amely Budapest legnagyobb irodai alpiaca, jól mutatja a zöld minősítés piaci értékét. Az adatok szerint a zöld tanúsítvánnyal rendelkező irodák átlagosan 8,5%-kal magasabb bérleti díjat érnek el.

• A kategóriás irodák átlagos bérleti díja: 14,9 EUR/négyzetméter
• Zöld minősítéssel rendelkező irodák bérleti díja: 15,5 EUR/négyzetméter

Ez a különbség azt jelzi, hogy a bérlők hajlandóak többet fizetni a fenntartható épületekért, amelyek hosszú távon költséghatékonyabb és környezettudatosabb megoldást kínálnak.

A budapesti irodapiac zöld átalakulása tovább folytatódik, és a fenntartható épületek egyre nagyobb szerepet kapnak a bérlői döntésekben. Az alacsonyabb üzemeltetési költségek, a jobb munkakörnyezet és a gyorsabb bérbeadás mind hozzájárulnak a zöld minősítések piaci előnyéhez. A trendek alapján várható, hogy a fenntartható irodaházak aránya tovább nő, és a bérlők egyre inkább előnyben részesítik a modern, környezetbarát megoldásokat.

Irodát szeretne bérelni? 

Az Irodaházak bérbeadásával és a kiadó iroda területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a kiadoiroda.hu oldalra, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.