Irodapiaci blog – irodaházak, hírek, trendek

Vége a home office-nak? Új korszak kezdődhet az irodapiacon

A home office háttérbe szorul, és egyre több banki dolgozó tér vissza az irodába. A hirtelen növekvő helyigény több nemzetközi pénzintézetet is kihívás elé állított. Az új irodahelyiségek iránti kereslet megugrott – de vajon lépést tud tartani vele a kínálat? Most kiderül, hogyan borítja fel a banki szektor az európai irodapiacot.

Vége a home office-nak? – A bankok kiszorítják a távmunkát

A világjárvány után öt évvel egyre több nemzetközi bank szigorít a távmunkára vonatkozó szabályokon, visszahívva munkavállalóit az irodákba. A váratlanul megnövekedett irodai jelenlét azonban több nagy pénzintézetet is felkészületlenül ért – számos helyen nincs elég munkaállomás a dolgozók számára. Ez az irodahelyiségek iránti kereslet robbanásszerű növekedéséhez vezetett Európa több nagyvárosában.

A JPMorgan Chase több ezer új munkaállomást létesít az Egyesült Királyságban és Franciaországban, míg a BBVA londoni irodái már most kapacitásproblémákkal küzdenek. Az HSBC akár 7700 munkaállomással is kevesebbel rendelkezik, mint amennyire szüksége lenne – már tárgyalnak egy új, második épület bérléséről. A tendencia világos: a költségcsökkentés érdekében korábban leépített irodakapacitásokat most újraépítik.

A fejlesztők közben óvatosak: az elmúlt években visszafogták az új irodaházak fejlesztését, így a jelenlegi kínálat nem tud lépést tartani az új igényekkel. Kevin Darvishi, a Stanhope fejlesztőcég bérbeadási igazgatója szerint a "home office örök" típusú jóslatok mára túlzónak bizonyultak.

London irodapiacán különösen látványos a fordulat: a CBRE szerint a banki szektor irodaterülete 2011 és 2020 között folyamatosan csökkent, azonban a trend 2023-tól megfordult. Tavaly a bankok és pénzügyi cégek mutatták a legnagyobb növekedést a bérelt területek terén. Idén már a nyolc legnagyobb új bérlő közül kettő bank.

A Deutsche Bank például, amely 21 londoni épületéből 4-re csökkentette jelenlétét, most újra 250 000 négyzetláb terület visszabérlését mérlegeli. Eközben a kontinentális Európa bankjai is egyre inkább visszaszorítják a távmunka lehetőségeit: az ING 30%-kal csökkentette irodaterületeit, a BNP Paribas pedig 120 000 négyzetmétert adott le – de most már újra keresik a bővülés lehetőségeit.

A home office háttérbe szorulása új korszakot nyit az európai irodapiacon. Az irodabérleti piac számára mindez pozitív jel: újra megnőtt a kereslet a modern, jól megközelíthető, rugalmasan alakítható irodaterek iránt.

Újra középpontban az iroda: ha cége a következő nagy lépést tervezi, érdemes időben biztosítani a megfelelő helyet. Tekintse meg a legjobb kiadó irodákat Budapesten – nálunk megtalálja, amit keres!

Irodát szeretne bérelni? 

Az Irodaházak bérbeadásával és a kiadó iroda területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a kiadoiroda.hu oldalra, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.