Az Alkotás Point Irodaház átfogó korszerűsítésen esett át
Az Alkotás Point Irodaház átfogó korszerűsítése új szakaszba lépett: lezárult a budai épület megújulásának első fejlesztési üteme. A XII. kerület egyik ismert irodaházában elsősorban műszaki modernizáció és ESG-alapú fejlesztések valósultak meg. A projekt célja az energiahatékonyság javítása, az üzemeltetési színvonal emelése és az ingatlan hosszú távú értékének növelése. A magas kihasználtsággal működő irodaház jelenleg 22 bérlő mintegy 1500 munkavállalójának biztosít korszerű munkakörnyezetet Budán.
Megújul az Alkotás Point: ESG-alapú korszerűsítés indult a budai irodaházban
Stabil bérlői háttér mellett indult el a megújulás
A XII. kerületben található Alkotás Point Irodaház a budai irodapiac egyik ismert és tartósan erős kihasználtsággal működő épülete. Az irodaház a kezdetek óta 90 százalék feletti bérbeadottságot tart fenn, jelenleg 22 bérlő mintegy 1500 munkavállalója használja napi szinten. Ez a működési stabilitás különösen fontossá teszi a korszerűsítést, hiszen egy ilyen ház esetében a megújulás nem újrapozicionálást, hanem a piaci pozíció megerősítését szolgálja.
A Gránit Alapkezelő fejlesztési programjának első üteme ennek megfelelően nem látványberuházásként, hanem tudatos értéknövelő beavatkozásként értelmezhető. A cél egyszerre az ESG-hatékonyság javítása, az üzemeltetési színvonal emelése és az irodapiaci versenyképesség hosszú távú megtartása.
A műszaki korszerűsítés került az első ütem középpontjába
A 2025 első félévében elindított felújítás első szakaszában elsősorban az épület műszaki rendszereinek modernizálása történt meg. Ennek részeként kazáncsere valósult meg, kicserélték a keringtető szivattyúkat, LED-világítást kapott a parkoló, valamint kiépült a Parkl intelligens parkolási rendszere is. Ezek a beavatkozások első pillantásra kevésbé látványosak, de az épület hosszú távú működési hatékonysága szempontjából meghatározó jelentőségűek.
A korszerűsítés fontos eleme volt az elavult folyadékhűtő cseréje is, amely az energiafelhasználás és az üzembiztonság szempontjából egyaránt lényeges lépés. Az ilyen műszaki fejlesztések ma már nem egyszerű karbantartási kérdések, hanem az irodaépületek piaci értékét közvetlenül befolyásoló tényezők.
A bérlők számára is érzékelhetően átalakult a ház
A fejlesztés másik iránya már közvetlenül a bérlői élményt érintette. A korábban elindított munkálatok során megújult a lobby, korszerű LED-világítást kaptak a közös terek, felújították a mosdókat, átalakult és kibővült a kávézó, valamint új étterem is nyílt az épületben.
Ezek a változások azért különösen fontosak, mert az irodapiacon ma már nem elegendő pusztán megfelelő alapterületet kínálni. A közös terek minősége, a szolgáltatások színvonala és a mindennapi használat komfortja egyre nagyobb szerepet játszik abban, hogy egy épület mennyire tudja megtartani meglévő bérlőit, illetve mennyire marad vonzó a piacon.
Energiahatékonyság és ESG-szempontok is erősödtek
A fejlesztések eredményeként az Alkotás Point energiahatékonysági besorolása kedvezőbb kategóriába került. Ez különösen fontos egy olyan piaci környezetben, ahol az ESG-szempontok már nem kiegészítő elvárásként, hanem a bérlői és befektetői döntések alapvető részeként jelennek meg.
A korszerűsítés így nemcsak az épület műszaki állapotát javítja, hanem közvetlenül hozzájárul ahhoz is, hogy az Alkotás Point a budai irodapiacon a következő években is versenyképes maradjon. Az ilyen típusú felújítások egyre inkább azt jelzik, hogy az irodaépületek értéke ma már szorosan összekapcsolódik a működési hatékonysággal és a fenntarthatósági teljesítménnyel.
A megújulás nem zárult le az első ütemmel
Az első szakasz lezárása nem a fejlesztési folyamat végét, hanem egy hosszabb átalakulás kezdetét jelenti. Az Alkotás Point korszerűsítése további ütemekkel folytatódik, ami arra utal, hogy a tulajdonosi oldal nem egyszeri beavatkozásban, hanem hosszabb távú értéképítésben gondolkodik.
A budai irodapiac szempontjából ez azért fontos jelzés, mert jól mutatja: a jól bevezetett, magas kihasználtságú épületek esetében is szükség van folyamatos megújulásra. Az Alkotás Point példája azt erősíti, hogy a következő évek nyertesei azok az irodaépületek lehetnek, amelyek egyszerre tudnak műszakilag korszerűek, fenntarthatóbbak és a bérlői használat szempontjából élhetőbbek maradni.
Irodát szeretne bérelni?
Az Irodaház bérbeadásával és a kiadó iroda területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a Alkotás Point Irodaház adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolódó cikkünk
2025.08.25. Megújul az Alkotás Point Irodaház a 12. kerületben
2025.02.07. Bemutatjuk az Alkotás Point Irodaházat
2025.01.29. Az irodabérlés előnyei az Alkotás Point Irodaház-ban
2025.01.17. Miért kiemelkedő az Alkotás Point Irodaház közlekedési szempontból
2025.01.02. Béreljen BREEAM minősítésű irodát az Alkotás Point Irodaházban
2024.12.27. Ismerje meg az Alkotás Point Irodaház előnyeit
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő