A Millennium Tower I irodaház új tulajdonosa a Wizz Air
Újabb jelentős tranzakció zárult le a budapesti irodapiacon: a CA Immo sikeresen értékesítette a Millennium Tower I irodaházat, amelynek új tulajdonosa a Wizz Air lett. Az eladás illeszkedik a CA Immo stratégiai tőkerotációs programjába, és jól mutatja azt a piaci trendet, amely szerint 2025-ben újra élénkülni kezdett a budapesti befektetési piac.
A Millennium Tower I irodaház új tulajdonosa a Wizz Air
Sikeres értékesítés a Duna-parti irodapiacon
A CA Immo lezárta a Millennium Tower I eladását a budapesti központi irodapiac szegmensében. A 2006-ban átadott, több bérlővel rendelkező épület a Millennium Towers irodakomplexum része, közvetlenül a Duna partján, zöld parkos környezetben.
Az irodaház közel 18 800 m² bruttó bérbe adható területtel rendelkezik, valamint mintegy 270 parkolóhelyet kínál. A bérbe adottság 2025 novemberében megközelítette a 87%-ot, a bérleti szerződések átlagos hátralévő futamideje pedig 7 év volt. Az ingatlan éves bruttó bérleti bevétele körülbelül 3,1 millió eurót tett ki.
Stratégiai tőkerotáció és kivonulás a magyar piacról
„A piaci alapadatok és a vonzó alternatív tőkeallokációs lehetőségek miatt 2023-ban úgy döntöttünk, hogy Magyarországot nem tekintjük kiemelt piacnak” – hangsúlyozta Keegan Viscius, a CA Immo vezérigazgatója.
Mint elmondta, a Millennium Tower I eladása újabb fontos lépés a társaság stratégiai tőkerotációs programjában, valamint a magyar piacról való fokozatos kivonulásban.
Az értékesítésből származó bevétel a vállalat számára rugalmasan felhasználható, többek között:
- általános vállalati célokra,
- első osztályú portfólióba irányuló értékteremtő beruházásokra,
- adósságcsökkentésre,
- részvény-visszavásárlásra,
- illetve külső befektetésekre.
Élénkülő befektetési piac Budapesten
A budapesti befektetési piac 2025-ben egyértelműen felzárkózott a korábbi évek alacsony aktivitása után.
„A 2023-as és 2024-es rendkívül visszafogott tranzakciós időszakot követően 2025-ben erőteljes élénkülést tapasztalunk” – emelte ki Hedwig Höfler, a CA Immo befektetés kezelési csoportjának vezetője.
Hozzátette: a tavalyi három budapesti eladás – köztük a Millennium Tower I most lezárt tranzakciója – pozitív piaci jelzés, és hozzájárulhat ahhoz, hogy a minőségi iroda portfóliók ismét befektetői érdeklődést váltsanak ki.
Portfólió optimalizálás és hosszú távú stratégia
Az eladás összhangban áll a CA Immo hosszú távú befektetési stratégiájával, amely a nagy alapterületű, magas minőségű, első osztályú belvárosi irodaházakra fókuszál. Ennek keretében a társaság tudatosan értékesíti azokat az ingatlanokat, amelyek eszközjellemzőik, elhelyezkedésük, műszaki állapotuk, koruk vagy korlátozott értéknövekedési potenciáljuk miatt nem illeszkednek szorosan a fő üzleti tevékenységhez. Ez a megközelítés lehetővé teszi az ingatlanportfólió minőségének és fenntarthatóságának folyamatos javítását.
A Millennium Tower I eladása egyszerre tükrözi a CA Immo tudatos portfólió tisztítási stratégiáját és a budapesti befektetési piac 2025-ös élénkülését. A tranzakció jól mutatja, hogy a stabil bérlői háttérrel és jó lokációval rendelkező irodaházak továbbra is képesek befektetői érdeklődést generálni, miközben a nemzetközi szereplők egyre fókuszáltabban optimalizálják regionális jelenlétüket.
Irodát szeretne bérelni?
Az Irodaház bérbeadásával és a kiadó iroda területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a Millennium Tower I adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolódó cikkünk
2024.09.20. Zöld Irodaház Minősítés Előnyei a Millennium Tower I irodaházban
2024.01.05. Ismerje meg a Millennium Tower I irodaház előnyeit
2023.08.20. A Millennium Tower I kihasználtsága 90% fölé nőtt egy 8000 m2-es iroda bérlettel
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő