Roosevelt Irodaház

A Roosevelt Irodaház: Modern Környezet és Páratlan Kilátás a Város Szívében

A Roosevelt Irodaház kitűnő elhelyezkedése révén nem csupán az épületből nyíló lenyűgöző kilátást biztosít a Dunára, a budai oldalra és a Bazilikára, hanem a Budai Vár felől nézve az épület teteje is jelentős részét képezi a városképnek. Az irodaház közösségi terei, mint a lobby és a recepció, teljes mértékben megújultak, ami modern és fiatalos jelleggel ruházta fel az eredetileg 1980-ban épült, majd 2006-ban szerkezetileg átgondolt épületet. A bérlőközpontú tulajdonos a 36 éves, "A" kategóriás irodaházat 2016-ban egy releváns, modern épületté alakította át.

A Roosevelt Irodaház egy "A" kategóriás irodakomplexum, amely két fóliatetővel fedett átriumot ölel körbe. Az épület 2006-ban került átadásra, és 2016-ban esett át egy átfogó felújításon. BREEAM (in use) "Very Good" zöldminősítéssel büszkélkedhet.

Több mint Csak Iroda: A Roosevelt Irodaház Innovatív és Fenntartható Megoldásai

1. Kiváló elhelyezkedés: Az irodaház Budapest szívében helyezkedik el, és nem csupán az épületből nyíló lenyűgöző kilátást biztosít a Dunára, a budai oldalra és a Bazilikára, hanem a Budai Vár felől nézve az épület teteje is jelentős részét képezi a városképnek.

2. Modern és fiatalos környezet: Az épület közösségi terei, mint a lobby és a recepció, teljes mértékben megújultak, modern és fiatalos jelleggel ruházva fel az eredetileg 1980-ban épült, majd 2006-ban szerkezetileg átgondolt épületet. A bérlőközpontú tulajdonos a 36 éves, "A" kategóriás irodaházat 2016-ban egy releváns, modern épületté alakította át.

3. "A" kategóriás irodaház: Az épület magas minősítéssel rendelkezik, BREEAM (in use) "Very Good" zöldminősítéssel büszkélkedhet, ami az épület fenntarthatóságát és környezettudatos működését jelzi.

4. Kiváló parkolási lehetőségek: A mélygarázs egy szinten 232 férőhelyet kínál, ami megkönnyíti a bérlők és látogatóik számára a parkolást.

5. Nagy méretű és rugalmas irodaterek: Az irodaház egy földalatti és kilenc föld feletti parkolószinttel rendelkezik, alaprajza négy lépcsőház köré szerveződik. Az egy szinten elérhető legnagyobb egybefüggő irodaterület 3.955 m², ami különlegesnek számít a piacon. A hatodik és nyolcadik emeleten panorámás tetőteraszok találhatók, amelyek kiváló kilátást nyújtanak, ezáltal extra előnyt jelentenek a bérlők számára.

Az irodaház egy földalatti és kilenc föld feletti parkoló szinttel rendelkezik, alaprajza négy lépcsőház köré szerveződik. A földszinten 1.923 m² kereskedelmi terület helyezkedik el, amely részben az utcára, részben a belső átriumra nyitott kirakatokkal büszkélkedhet.

A parkolás a mélygarázsban biztosított, amely egy szinten 232 férőhelyet kínál. Az irodaház egy több bérlős ingatlan, ahol a teljes bruttó bérbe adható terület közel 88%-át irodák, míg körülbelül 6%-át kiskereskedelmi funkciójú területek teszik ki.

A Spenótház Születése: Technológia, Változások és Kihívások

A Kereskedelmi Beruházási Vállalat 1969-ben bízta meg a KÖZTI-t az épület tervezésével. Az építési engedélyt 1970 márciusában kapták meg. Az épület kísérleti kategóriába sorolása a klímaberendezés újításai miatt következett be, ami a tervezés és kivitelezés késését eredményezte. A projekt nagysága és a gépészeti berendezések importjának bonyolultsága miatt a kiviteli tervezés több időt igényelt, a részletes tervek 1973-ra készültek el. A kivitelezés során felmerülő késedelmek miatt még 1978-ban is szükség volt a tervek felülvizsgálatára és korszerűsítésére.

Az irodaház építése összesen 11 évig tartott, mialatt a beruházási költségek 180 millió forintról 750 millió forintra emelkedtek. A szerkezeti munkálatok 1972-re befejeződtek. Azonban 1974 és 1976 között jelentős viták zajlottak a vasbeton szerkezetek stabilitásáról, aminek eredményeképpen bizonyos szerkezetek megerősítésre kerültek, és a födémek súlya csökkentésre.

Az építési folyamat során számos állami nagyvállalat részt vett, amelyek között gyakran történt személyzetváltás. 1979-re az építkezés kaotikus állapotba került, és az őrizetlenül hagyott épületből többször loptak ki anyagokat. Az épület végül 1980-ban került átadásra.

Az eredeti tervek szerint az épület üvegfalú, alumínium homlokzatú modern megjelenést kapott volna. Azonban az állami illetékesek kikötötték a kőből készült homlokzatot, így végül fújt festéssel ellátott, szerelt vasbeton homlokzat készült. Az építési engedély kiadásakor kikötötték, hogy a homlokzati színmintákat a városkép védelme érdekében előzetesen jóvá kell hagyatni, amit a fővárosi zsűri hajtott végre, kiválasztva a színt a Zrínyi utcai homlokzaton felvitt három minta közül. A választott zöld árnyalatot széles körben kritizálták, amely emlékeztetett a spenótra, és felvetődött az épület átfestésének kérdése.

Az épület átadása előtt és után is széles körű médiafigyelmet kapott. Az Élet és Tudományban építészek vitatták az épületet, a Ludas Matyi és a Rádiókabaré humorral szemlélte. Kubinszky Mihály építészkritikus a Budapest című folyóiratban egyszerűnek és méretében túlzottnak ítélte az épületet, a homlokzatot pedig túl hosszúnak találta, ugyanakkor kiemelte, hogy a tervezés és kivitelezés 13 évig tartó folyamata alatt az ízlésvilág is jelentősen változott; 1968-ban még kedvezőbb fogadtatásra talált volna az épület.

A Roosevelt Irodaház Újjászületése: Modern Terek és Prémium Szolgáltatások

Az építészeti koncepció megvalósításával, a két különálló recepció összevonását követően, egy új, több bérlőt kiszolgáló recepció jött létre, amely az épület új központi eleme lett. Az újonnan kialakított tér barátságos, meleg atmoszférát sugároz, modern, organikus, fa alapú belsőépítészeti megoldásokkal, gondosan elrendezett lámpatestekkel és zöldes árnyalatokban gazdag színpalettával, amely az épület üvegfelületeinek színvilágából merít inspirációt. A recepciós pult elhelyezésének optimalizálásával nemcsak a tér érzékelhetően tágult, hanem a vertikális és horizontális közlekedési útvonalak is hatékonyabbá váltak, így a liftek is könnyebben megközelíthetők lettek.

Az új lobby, amely a funkcionalitás és esztétika tökéletes összhangját képviseli, visszaadja a recepciós tér dizájnelemeit. A lobbyt, amelyet közösségi élet pezsgő központjaként és találkozási pontként álmodtak meg, a világos faborítás lágy kontúrjai és finom felületei ötvözik a recepció színvilágával. Az innovatív kialakítású, LED háttérvilágítású pad, amely az oroszlános Roosevelt logót formázza, nemcsak vizuálisan erősíti az irodaház arculatát, hanem arra is csábítja az arra járókat, hogy leüljenek a kényelmes párnázott ülőfelületre.

Az új iroda kialakításoknál elsődleges szempont a kiváló minőségű anyaghasználat és az igényes kivitelezés. Az épület tulajdonosa lélegzetelállító, dunai panorámával rendelkező mintairodát hozott létre, ahol a cellás irodaterek mellett a nyitott munkaterületek és a lenyűgöző recepciós, valamint pihenőterek is megtekinthetők. Az építészek különös gondot fordítottak a tetőkép kialakítására, hogy az egységes és harmonikus látvány tökéletesen illeszkedjen a pesti városrész panorámájába. A Roosevelt Irodaház számos szolgáltatást nyújt a bérlőknek, mint például étterem, mélygarázs, 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, friss levegőellátás, konferencia terem, tárgyaló bérlés és klimatizált irodák, amelyek megkönnyítik a mindennapi munkavégzést.

Tokio Budapest: Japán konyha és futurisztikus élmény a Roosevelt Irodaházban

A Tokio Restaurant Budapest étterem a Széchenyi István tér 7-8. szám alatt, a Roosevelt Irodaházban található. Az étterem modern japán és ázsiai konyhát kínál, 2019-es felújítása óta egy futurisztikus, cyberpunk stílusú belsőtérrel. Az étlapján szereplő fogások között megtalálhatóak a ramen, miso, wok ételek és különféle sushi kompozíciók. Emellett különleges koktélokat, például wasabi koktélt és széles szakéválasztékot kínálnak.

Az étterem konyháját thai és magyar séfek vezetik, akik friss, szezonális alapanyagokból készítik az ételeket. A hely nemcsak étteremként, hanem bárként is népszerű, ahol a vendégek borok és különleges italok széles választékát élvezhetik.

Ominimo: Innovatív biztosításkötés a Roosevelt Irodaházban

Az Ominimo egy mesterséges intelligencia-alapú biztosítási platform, amely egyszerűsíti és gyorsítja a gépjármű-felelősségbiztosítás megkötését. A cég a Roosevelt Irodaházban található, és a SIGNAL IDUNA partnereként működik, kínálva innovatív, adatvezérelt biztosítási megoldásokat​

A Roosevelt Irodaház: Presztízs és Kiváló Megközelíthetőség a Budapesti Szívében

A Roosevelt Irodaház Budapest V. kerületében, a Lipótváros szívében található, közvetlenül a Széchenyi István téren, szemben a híres Széchenyi Lánchíddal. Ez a három épületszárnyból álló komplexum a főváros Central Business District (CBD) területén helyezkedik el, amely a legmagasabb presztízsű irodapiaci lokációt képviseli Budapesten. Az épület fő homlokzata a térre néz, így a látogatóknak és bérlőknek egyaránt lenyűgöző kilátást nyújt.

A közlekedés szempontjából is kiválóan megközelíthető, hiszen a legfontosabb tömegközlekedési csomópontok 200-700 méteres távolságon belül érhetők el. Az M2-es metró Kossuth tér megállója 600 méterre, míg az M1 és M3 metróvonalak Deák tér megállói körülbelül 700 méterre találhatók.

A 2-es villamos megállója csupán 100 méterre van, közvetlenül a Magyar Tudományos Akadémia épülete előtt. Továbbá, a Deák téren található 47-48-49-es villamosok megállója is csak 700 méterre van. Az épület előtti, 50 méterre lévő buszmegállóban állnak meg a Budára közlekedő 15, 16, 16B, 105, 115, 916, és 990-es buszok, ezáltal tovább javítva a helyszín közlekedési kapcsolatait.

A Roosevelt Irodaház nemcsak Budapest üzleti életének központjában helyezkedik el, hanem kiváló közlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, amelyek megkönnyítik a mindennapi munkába járást.

A modern kialakítás, a magas színvonalú környezettudatos megoldások és a bérlők igényeit szem előtt tartó szolgáltatások teszik ezt az irodaházat ideális választássá vállalkozások számára. A Roosevelt Irodaház így nem csupán munkahely, hanem egy inspiráló és élhető környezet is, ahol a munka és a kényelem tökéletes összhangban állnak.

Hasonló kiadó irodák: City Center Irodaház , Bank Center , Eiffel Palace , Exchange Palace , Ybl Palota , Millennium Center , Váci Utca Center