info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

Madarász Irodapark IV

1138 Budapest, Szekszárdi utca 22.
ID: madarasz4
  • Bérleti díj min.

    12.5 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    16 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    200

  • Max. kiadó iroda

    11117

  • Kategória

    A

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 3.8 €/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 5 év
  • Teljes terület: 14600 nm
  • Közös területi arány: 6 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Építés éve: 2023
  • Zöld minősítés: BREEAM
  • Parkolási díj: 90 €/hó/gk.
  • Raktár B. díj: 7 €/hó/nm

Madarász Irodapark IV bemutatása

A park negyedik épülete szintén 'A' kategóriás Madarász Irodapark IV 14.600 m² bérterülettel és 525 m² terasz területtel. Az új projekt a BREEAM minősítés mellett számos zöld megoldással szolgál a Madarász-Szekszárdi-Tomori utca ölelésében. A Madarász Irodapark IV 3 mélygarázs szint + földszint + 5 emeleten szolgálja ki a bérlői igényeket, 292 parkolóhellyel, raktár bérlési lehetőséggel, elektromos autótöltőkkel és egyedi, igényekre szabott kialakítású iroda területeivel. 

A 3 hektáros területen elhelyezkedő Irodaparkunk utolsó épülete a Madarász Irodapark lV átadásra került! A Madarász Irodapark IV a meglévő szolgáltatásainkon túl új arculattal és számos zöld megoldással fogja szolgálni új Bérlőink igényeit. Hűtés-fűtésről 4 csöves fan-coil rendszer gondoskodik, amit hőszivattyú és központi fűtés lát el megújuló energiából. Ezen felül elektromos autótöltő, tágas parkoló és nagy számú raktár bérlési lehetőség áll rendelkezésre. Üzemeltetési és kivitelezési irodánk, továbbá több éves szakmai tapasztalattal rendelkező karbantartó csapatunk gondoskodik Bérlőink kényelméről. 

A Madarász Irodapark IV könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az irodákat a legmagasabb műszaki követelményeknek megfelelően alakítják ki. A cégre szabott kialakítás lehetővé teszi a hasznos területek maximalizálását, a céges folyamatok térbeli optimalizálását. Közelben számos szolgáltatás könnyíti meg az iroda bérlők mindennapjait.

Szolgáltatások

  • Raktárbérlési lehetőség
  • Kerékpár tároló
  • Üzlethelyiségek
  • Zöld tető
  • Elektromos autó töltő
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Belső Park
  • Cégtábla kihelyezési lehetőség
  • Mélygarázs
  • Felszíni parkoló
  • 24 órás portaszolgálat
  • Recepció
  • Öltöző, zuhanyzó
  • Parkosított környezet
  • Rugalmas belső kialakítás

Műszaki jellemzők

  • Nyitható ablakok
  • 4 csöves Fan-Coil
  • Belső árnyékolók
  • Friss levegő ellátás
  • Hőszivattyús fűtés/hűtés
  • Álmennyezet
  • Lift az épületben
  • Tűz/füst érzékelő rendszer
  • LED világítás
  • Prémium minőségű kivitelezés
  • Kamera rendszer
  • Sprinkler
  • Belsőépítészeti tervezés
  • Klimatizált irodák

Szeretne ön is a Madarász Irodapark IV bérlője lenni?

Akkor csak ennyit kell tennie:

1.    Az irodaház adatlapján a jobb oldalon található űrlapot töltse ki az irodakereséssel kapcsolatos igényeivel.
2.    Küldje el nekünk az üzenetét és e-mailben vagy telefonon felvesszük önnek a kapcsolatot és megkezdjük a közös együttműködést.
3.    Az irodakeresési igények megismerése után 24 órán belül megküldjük önnek a keresési paramétereknek megfelelő iroda területeket.
4.    Megszervezzük a kiválasztott irodaház bejárását és a helyszínen bemutatjuk önnek a szabad irodaterületeket.
5.    A kiválasztott iroda területről az irodaház képviselőjével konkrét bérleti ajánlatot készítünk az ön igényei alapján.
6.    A mi feladatunk, hogy végig kísérjük Ön mellett a teljes bérlési és tárgyalási folyamatokat és támogassuk a sikeres üzletkötést, szem előtt tartva az ön érdekeit.

Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!

Fedezze fel új irodája környezetét!

Rólunk

A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.

Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.

Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.

Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.

Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.

Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.

Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.

Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.

Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.