info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

Madarász Irodapark IV

1138 Budapest, Szekszárdi utca 22.

ID: madarasz4

  • Bérleti díj min.

    12.5 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    16 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    200

  • Max. kiadó iroda

    11117

  • Kategória

    A

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 3.8 €/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 5 év
  • Teljes terület: 14600 nm
  • Közös területi arány: 6 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Építés éve: 2023
  • Zöld minősítés: BREEAM
  • Parkolási díj: 90 €/hó/gk.
  • Raktár B. díj: 7 €/hó/nm

Madarász Irodapark IV bemutatása

Innovatív és Fenntartható Irodamegoldások a Madarász Irodapark IV-ben

A Madarász Irodapark legújabb fejlesztése, a negyedik épület, az 'A' kategóriás irodaépületek közé tartozik, és ideális választás minden modern vállalkozás számára. Az épület 14.600 m² kiadó iroda területtel és 525 m² terasz területtel rendelkezik, amely lehetővé teszi a különböző méretű és típusú cégek számára, hogy igényeiknek megfelelően alakítsák ki irodaterületeiket.

Az irodaház a legmagasabb szintű fenntarthatósági elvárásoknak megfelelően lett tervezve, és rendelkezik a rangos BREEAM minősítéssel is. A zöld megoldások és energiatakarékos rendszerek révén a Madarász Irodapark IV nemcsak a környezetvédelmi elvárásoknak felel meg, hanem hosszú távon is költséghatékony működést biztosít iroda bérlői számára.

Az iroda épület a Madarász-Szekszárdi-Tomori utca ölelésében található, kiváló megközelíthetőséggel és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az ingatlan három mélygarázs szintet, földszintet és öt emeletet foglal magába, összesen 292 parkolóhellyel. A bérlők számára raktár bérlési lehetőség, elektromos autótöltők és egyedi igényekre szabott kiadó iroda kialakítások állnak rendelkezésre, amelyek növelik a munkakörnyezet kényelmét és hatékonyságát.

BREEAM Minősítés: A Fenntartható Építészet Jövője a Madarász Irodapark IV-ben

A BREEAM minősítés a világ egyik vezető fenntarthatósági értékelési módszere épületek számára. Az alábbiakban részletezem a BREEAM minősítés főbb szempontjait és előnyeit, amelyeket érdemes figyelembe venni, különösen a Madarász Irodapark IV kapcsán.

Mi is a BREEAM Minősítés?

A BREEAM egy átfogó és széles körben elismert módszertan, amely az épületek fenntarthatósági teljesítményének értékelésére szolgál. A minősítés számos szempontot vesz figyelembe, többek között az energiafelhasználást, a vízhasználatot, a belső környezet minőségét (beleértve a levegőminőséget, a világítást, a zajszintet), az anyaghasználatot és a hulladékgazdálkodást. A BREEAM célja, hogy ösztönözze az innovációt és a legjobb gyakorlatokat az építőiparban.

A BREEAM Minősítés Előnyei

  1. Fenntarthatóság és Energiahatékonyság: A BREEAM minősített épületek kevesebb energiát és vizet használnak, ami nemcsak a környezetet védi, hanem hosszú távon költségmegtakarítást is eredményez.
  2. Egészséges és Kényelmes Munkakörnyezet: A BREEAM szabványok biztosítják a magas színvonalú belső környezetet, amely javítja az épületben dolgozók egészségét és jólétét. Ez magában foglalja a természetes fény használatát, a megfelelő szellőzést és a belső levegő minőségének optimalizálását.
  3. Értéknövelés: A BREEAM minősítésű épületek piaci értéke általában magasabb, mivel a bérlők és a befektetők egyaránt nagyobb érdeklődést mutatnak az ilyen fenntartható ingatlanok iránt.
  4. Környezeti Hatások Csökkentése: A minősítés segít az épületek környezeti hatásainak minimalizálásában, beleértve az üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentését és az erőforrások hatékonyabb felhasználását.

A Madarász Irodapark IV tehát nemcsak kiváló minőségű és modern irodahelyszínt biztosít, hanem a BREEAM minősítés révén is hozzájárul a fenntartható fejlődéshez és a környezetvédelemhez. Válassza a Madarász Irodapark IV-et, és élvezze a fenntarthatóság és az innováció előnyeit egy helyen!

Madarász Irodapark IV: Modern Kiadó Iroda Megoldások Fenntartható Kivitelben

A 3 hektáros területen elhelyezkedő Madarász Irodapark legújabb és egyben utolsó épülete, a Madarász Irodaház IV, végre átadásra került! Ez az új épület nemcsak a meglévő szolgáltatásainkat bővíti, hanem egyedi arculatával és számos zöld megoldásával is kiemelkedik, hogy új bérlőink minden igényét kielégítse.

A Madarász Irodapark IV épületében a hűtés-fűtésről egy modern, 4 csöves fan-coil rendszer gondoskodik, amelyet hőszivattyú és központi fűtés táplál megújuló energiából. Ez a rendszer biztosítja az épület energiahatékonyságát és a bérlők komfortját, miközben csökkenti az ökológiai lábnyomot.

Kényelmi Szolgáltatások

Az új irodaház épülete számos további kényelmi szolgáltatást kínál:

  • Elektromos Autótöltők: A fenntartható közlekedést támogató elektromos autótöltők állnak a bérlők rendelkezésére.
  • Tágas Parkoló: Bőséges parkolóhelyek biztosítják, hogy mind a dolgozók, mind a látogatók könnyen és kényelmesen parkolhassanak.
  • Raktár Bérlési Lehetőség: Az épületben nagyszámú kiadó raktár bérlési lehetőség is elérhető, így az iroda bérlők minden igényüket egy helyen kezelhetik.

Professzionális Üzemeltetés és Karbantartás

A Madarász Irodapark IV üzemeltetési és kivitelezési irodája, valamint több éves szakmai tapasztalattal rendelkező karbantartó csapata garantálja a bérlők maximális kényelmét és elégedettségét. Minden felmerülő igényre és problémára gyors és hatékony megoldást nyújtunk, hogy Ön teljes mértékben az üzleti tevékenységére koncentrálhasson.

Miért Válassza a Madarász Irodapark IV-et?

Az új Madarász Irodapark IV nemcsak egy modern és jól felszerelt irodaépület, hanem egy olyan környezet, amely támogatja a fenntartható fejlődést és a dolgozók jólétét. Az energiahatékony rendszerek, a zöld megoldások és a széleskörű kényelmi szolgáltatások révén a Madarász Irodapark IV ideális választás minden olyan vállalkozás számára, amely értékeli a minőséget, a fenntarthatóságot és a kényelmet.

Kiváló Elérhetőség a Madarász Irodapark IV-ben

A Madarász Irodapark IV elhelyezkedése és megközelíthetősége kiemelkedő, legyen szó autóval vagy tömegközlekedéssel történő utazásról. Az alábbiakban részletezzük a legfontosabb közlekedési lehetőségeket, amelyek biztosítják, hogy az iroda bérlői és látogatói gyorsan és kényelmesen érhessék el az irodaparkot.

  • Gyöngyösi utca megálló: Az irodapark mindössze 8-10 perc sétára található a Gyöngyösi utca metrómegállótól, amely az M3 metróvonalon helyezkedik el.
  • Újpest Városkapu megálló: Szintén 8-10 perces sétával elérhető az Újpest Városkapu metrómegálló, amely szintén az M3 metróvonalhoz tartozik.
  • Gyöngyösi utca megálló: Az 15, 105, 178, és 950-es buszok közvetlenül a Gyöngyösi utcai megállóban állnak meg, ahonnan 8-10 perc sétával érhető el az irodapark.
  • Újpest Városkapu megálló: Az 104, 122, 196, 204, és 950-es buszok az Újpest Városkapu megállónál állnak meg, szintén 8-10 perces sétára az irodaparktól.
  • M3-as bevezető/M0 Megyeri hídfeljáró: Az irodapark autóval is könnyen megközelíthető, mindössze 10 perc alatt elérhető az M3-as bevezető úton vagy az M0 Megyeri híd feljáróján keresztül.

Az irodaház környékén számos szolgáltatás elérhető, amelyek megkönnyítik a mindennapokat. Éttermek, kávézók, üzletek és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre a közelben, így minden szükséglet könnyen és gyorsan kielégíthető.

A Madarász Irodapark IV kiváló megközelíthetősége és magas műszaki színvonala ideális választássá teszi minden olyan vállalkozás számára, amely könnyen elérhető és modern irodahelyiségeket keres. 

Szolgáltatások

  • Raktárbérlési lehetőség
  • Kerékpár tároló
  • Üzlethelyiségek
  • Zöld tető
  • Elektromos autó töltő
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Belső Park
  • Cégtábla kihelyezési lehetőség
  • Mélygarázs
  • Felszíni parkoló
  • 24 órás portaszolgálat
  • Recepció
  • Öltöző, zuhanyzó
  • Parkosított környezet
  • Rugalmas belső kialakítás

Műszaki jellemzők

  • Nyitható ablakok
  • 4 csöves Fan-Coil
  • Belső árnyékolók
  • Friss levegő ellátás
  • Hőszivattyús fűtés/hűtés
  • Álmennyezet
  • Lift az épületben
  • Tűz/füst érzékelő rendszer
  • LED világítás
  • Prémium minőségű kivitelezés
  • Kamera rendszer
  • Sprinkler
  • Belsőépítészeti tervezés
  • Klimatizált irodák

Szeretne ön is a Madarász Irodapark IV bérlője lenni?

Akkor csak ennyit kell tennie:

  1. Az irodaház adatlapján a jobb oldalon található űrlapot töltse ki az irodakereséssel kapcsolatos igényeivel.
  2. Küldje el nekünk az üzenetét és e-mailben vagy telefonon felvesszük önnek a kapcsolatot és megkezdjük a közös együttműködést.
  3. Az irodakeresési igények megismerése után 24 órán belül megküldjük önnek a keresési paramétereknek megfelelő iroda területeket.
  4. Megszervezzük a kiválasztott irodaház bejárását és a helyszínen bemutatjuk önnek a szabad irodaterületeket.
  5. A kiválasztott iroda területről az irodaház képviselőjével konkrét bérleti ajánlatot készítünk az ön igényei alapján.
  6. A mi feladatunk, hogy végig kísérjük Ön mellett a teljes bérlési és tárgyalási folyamatokat és támogassuk a sikeres üzletkötést, szem előtt tartva az ön érdekeit.

Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!

Fedezze fel új irodája környezetét!

Rólunk

A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.

Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.

Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.

Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.

Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.

Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.

Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.

Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.

Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.