info@karagroup.hu
+36 70 732 3737

Balance Office Park

1139 Budapest, Váci út 99.

ID: balanceop

  • Bérleti díj min.

    14 € /m²/hó

  • Bérleti díj max.

    16.5 € /m²/hó

  • Min. kiadó iroda

    340

  • Max. kiadó iroda

    3497

  • Kategória

    A

Tulajdonságok

  • Üzemeltetési díj: 2550 Ft/hó/nm
  • Min. bérleti idő: 5 év
  • Teljes terület: 31831 nm
  • Közös területi arány: 8.85 %
  • Parkolás: Mélygarázs
  • Építés éve: 2000-2019
  • Zöld minősítés: BREEAM in-Use
  • Parkolási díj: 110 €/hó/gk.
  • Felújítás éve: 2014-2019
  • Raktár B. díj: 6 €/hó/nm
  • Üzlet B. díj: 14.5 €/hó/nm

Balance Office Park bemutatása

Balance Office Park: Az Ideális Üzleti Környezet!

Fedezze fel a Balance Office Parkot, Budapest egyik legkiemelkedőbb üzleti központját, amely három lenyűgöző épületből áll: a Balance Building, a Balance Hall és a Balance Loft. Ezek az épületek modern infrastruktúrát, kiváló elhelyezkedést és kényelmi szolgáltatások széles skáláját kínálják, hogy üzlete virágzó környezetben működhessen.

Balance Building

A Balance Building Irodaház a népszerű Váci úti irodafolyosón található, közvetlenül az M3 metróvonal Forgách utcai megállója mellett. Az autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető épület BREEAM "very good" minősítéssel rendelkezik, és 10 emeletén összesen 9400 m² bérelhető irodaterületet kínál, csodálatos panorámával a felsőbb emeletekről. A 3000 m²-es zöld parkban fedett tárgyalók és pavilonok biztosítanak kellemes környezetet a megbeszélésekhez, pihenéshez és sportoláshoz.

Balance Hall

A Balance Hall Irodaház 2019-ben épült, és a legmodernebb technológiákkal, valamint környezetbarát megoldásokkal várja leendő iroda bérlőit. A 15.520 m²-es iroda tágas, emberközpontú munkakörnyezetet biztosít, parkosított kerttel és fedett tárgyalókkal, amelyek ideális helyszínt kínálnak a produktív munkavégzéshez.

Balance Loft

A Balance Loft különleges esztétikai megoldásokkal, világos terekkel és high-tech környezettel várja az innovatív bérlőket, mintegy 6500 m²-en. Az épület szerkezetileg és műszakilag is speciális megoldásokat kínál, a 3000 m²-es parkosított udvarában pedig kültéri tárgyalók, pihenőpadok, valamint sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre. Az épületegyüttesben étterem, kávézó és üzlet is található, hogy minden kényelmi szolgáltatást elérhetővé tegyenek az itt dolgozók számára.

Béreljen kiadó irodát a Balance Office Parkban és élvezze a prémium üzleti környezetet minden kényelmi szolgáltatással! Legyen része egy dinamikus és inspiráló közösségnek, ahol üzlete a legjobb feltételek mellett növekedhet és fejlődhet.

Modern Kiadó Irodák! 5 Ok, Miért Béreljen Irodát a Balance Office Parkban!

  1. Kiváló Elhelyezkedés: A Balance Office Park a Váci úti irodafolyosón található, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti negyedében. Közvetlenül az M3 metróvonal Forgách utcai megállója mellett helyezkedik el, így könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
  2. Modern és Környezetbarát Infrastruktúra: Az épületek modern technológiákkal vannak felszerelve, és környezetbarát megoldásokat alkalmaznak. A Balance Office Park BREEAM "very good" minősítéssel rendelkezik, biztosítva a fenntarthatóságot és a hatékony energiafelhasználást.
  3. Kiemelkedő Kényelmi Szolgáltatások: A 3000 m²-es zöld park és a fedett tárgyalók, pihenőpadok és sportolási lehetőségek kellemes környezetet biztosítanak a munka mellett a kikapcsolódáshoz is. Az épületegyüttesben található étterem, kávézó és üzlet további kényelmet nyújtanak az itt dolgozóknak.
  4. Rugalmas Bérelhető Területek: A Balance Office Park három épülete különböző igényeknek megfelelő irodaterületeket kínál. A Balance Building 9400 m²-en, a Balance Hall 15.520 m²-en, míg a Balance Loft 6500 m²-en biztosít tágas és jól felszerelt irodákat, melyek minden vállalkozás számára ideálisak.
  5. Inspiráló Üzleti Környezet: A Balance Office Parkban egy dinamikus és inspiráló üzleti közösség része lehet. Az emberközpontú kialakítás, a modern technológia és a parkosított környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy vállalkozása a legjobb feltételek mellett növekedhessen és fejlődhessen.

Élvezze a modern infrastruktúra, a kiváló elhelyezkedés és a kiemelkedő kényelmi szolgáltatások nyújtotta előnyöket. Legyen része egy inspiráló és dinamikus üzleti közösségnek, ahol vállalkozása a legjobb feltételek mellett fejlődhet. 

Ideális Lokáció és Kényelmi Szolgáltatások: Kiadó Irodák a Balance Office Parkban!

A Balance Office Park Budapest egyik legnépszerűbb irodapiaci lokációjában, a Váci úti irodafolyosón, metrómegálló közvetlen közelében helyezkedik el.

Autós Közlekedés: A Balance Office Park könnyen megközelíthető autóval is. A Váci út a város egyik fő közlekedési útvonala, amely egyszerű és gyors elérést biztosít a belvárosból és az agglomerációból egyaránt. Az épület közvetlen közelében bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre, így az autóval érkező munkavállalók és látogatók számára is kényelmes megoldást nyújt.

Tömegközlekedés: A Balance Office Park tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető. Az M3 metróvonal Forgách utcai megállója mindössze pár száz méterre található az épülettől, így a város bármely pontjáról könnyedén elérhető. Emellett több buszjárat is közlekedik a környéken, amelyek tovább növelik a közlekedési lehetőségek számát.

Gyalogos és Kerékpáros Közlekedés: Az irodaház környezete gyalogosan is könnyen bejárható. Számos bankfiók, élelmiszerüzlet és gyógyszertár található a közelben, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi ügyek gyors és hatékony intézéséhez. A Balance Office Park kerékpáros barát létesítmény, biztonságos kerékpártárolókkal és öltözőkkel, amelyeket az aktív életmódot kedvelő irodabérlők nagyra értékelnek.

Kényelmi Szolgáltatások: Az irodaház környékén található számos kényelmi szolgáltatás, mint például bankfiókok, élelmiszerüzletek és gyógyszertárak, tovább növelik a Balance Office Park vonzerejét. Ezek az infrastruktúrák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet és munka gördülékenyen, kényelmesen és hatékonyan folyjon.

Válassza a Balance Office Parkot, ahol a kiváló közlekedési lehetőségek és a prémium üzleti környezet együttesen biztosítják vállalkozása sikerét!

Szolgáltatások

  • Raktárbérlési lehetőség
  • Fitnessz terem
  • Kávézó
  • Kerékpár tároló
  • Tárgyaló bérlési lehetőség
  • Vendégparkoló
  • Parkosított belső udvar
  • Üzlethelyiségek
  • Konferencia terem
  • Exclusive recepció
  • Elektromos autó töltő
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Étterem
  • ATM
  • Belső udvar
  • Cégtábla kihelyezési lehetőség
  • Mélygarázs
  • 24 órás portaszolgálat
  • Recepció
  • Öltöző, zuhanyzó
  • Biztonsági szolgálat
  • Saját vizesblokk
  • Panorámás irodák
  • Teakonyha
  • Kiváló tömegközlekedés
  • Parkosított környezet
  • Wi-Fi a közös területeken
  • HIP Program
  • Rugalmas belső kialakítás

Műszaki jellemzők

  • Nyitható ablakok
  • Szünetmentes áramellátás
  • 4 csöves Fan-Coil
  • Friss levegő ellátás
  • Hőszivattyús fűtés/hűtés
  • Álpadló
  • Épület felügyeleti rendszer
  • Álmennyezet
  • Központi fűtés
  • Optikai kábel
  • Lift az épületben
  • CCTV
  • Kártyás beléptető rendszer
  • Riasztó rendszer
  • Tűz/füst érzékelő rendszer
  • Szerver szoba
  • Nagy sebességű felvonó
  • Kamera rendszer
  • Beléptető rendszer
  • Sprinkler
  • Telefonközpont
  • Teljeskörű üzemeltetés
  • Belsőépítészeti tervezés
  • Kettős betáp
  • Vészhelyzeti áramellátás
  • Saját generátor
  • Magas minőségű kivitelezés
  • Klimatizált irodák

Szeretne ön is a Balance Office Park bérlője lenni?

Akkor csak ennyit kell tennie:

  1. Az irodaház adatlapján a jobb oldalon található űrlapot töltse ki az irodakereséssel kapcsolatos igényeivel.
  2. Küldje el nekünk az üzenetét és e-mailben vagy telefonon felvesszük önnek a kapcsolatot és megkezdjük a közös együttműködést.
  3. Az irodakeresési igények megismerése után 24 órán belül megküldjük önnek a keresési paramétereknek megfelelő iroda területeket.
  4. Megszervezzük a kiválasztott irodaház bejárását és a helyszínen bemutatjuk önnek a szabad irodaterületeket.
  5. A kiválasztott iroda területről az irodaház képviselőjével konkrét bérleti ajánlatot készítünk az ön igényei alapján.
  6. A mi feladatunk, hogy végig kísérjük Ön mellett a teljes bérlési és tárgyalási folyamatokat és támogassuk a sikeres üzletkötést, szem előtt tartva az ön érdekeit.

Végig Ön mellett leszek, számíthat rám a tárgyalások minden szakaszában!

Fedezze fel új irodája környezetét!

Rólunk

A Kara Real Estate Group kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelésével és kereskedésével foglalkozó, kizárólag 100%-ban magyar tulajdonban lévő, három generáció óta működő családi vállalkozás. Több mint 35 éves tapasztalattal a magyarországi ingatlanpiacon lehetővé vált számunkra, hogy azon kevés vállalatok közé tartozzunk, amelyek eredményesen és sikeresen tudtak alkalmazkodni hazánkban és Európában végbemenő gazdasági változásokhoz. Ez idő alatt sikeresen megtartottuk az eredeti értékeinket és növeltük piaci jelenlétünket úgy, hogy folyamatosan képesek voltunk alkalmazkodni az újabb piaci kihívásokhoz.

Családunk kereskedelmi ingatlan portfóliójának bérlői között megtalálható a Penny Market, a Nespresso és a Generali Biztosító. Célunk, hogy újfajta szemléletű, proaktív szolgáltatást nyújtsunk, ezzel is támogatva ügyfeleink üzleti céljainak elérését.

Az elmúlt tizenöt év változásai a magyarországi ingatlanpiacon felhívták a figyelmet arra, hogy a klasszikus üzletpolitika már nem garantálja a sikert évtizedekre. Ezért úgy döntöttünk, hogy a családi ingatlan portfóliótól különálló részeként megalapítjuk a Kara Real Estate Groupot, amely önállóan és kizárólag az ingatlanpiacon fog működni.

Bérbeadási részlegünk az irodai, kis- és nagykereskedelmi, ipari ingatlanok bérbeadásának teljeskörű lebonyolítására, valamint üzemeltetésére és bérlőképviseletre terjed ki.

Közel 500 db A-, A+ kategóriás irodaház portfoliónkból és több mint 4 millió iroda bérlési lehetőségből azonnali javaslatokat teszünk és alternatívákat kínálunk ügyfeleinknek.

Elkötelezettek vagyunk abban, hogy ügyfeleink hiteles szakértőként bízzanak meg bennünk, és üzleti céljaik sikeres megvalósításában hosszú távú stratégiai partnerként számíthassanak ránk. A hitelességünket folyamatosan visszaigazolják partnereink és ügyfeleink.

Ügyfeleink számára támogatást nyújtunk, hogy pontosan felmérjük és részletesen megfogalmazzuk tulajdonosi, bérlői vagy vevői igényeiket. Emellett bemutatjuk azokat a lehetőségeket, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek, és segítünk a döntéshozatalban összehasonlító elemzések elkészítésével. Ebben munkánkban jelentős hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, megbízóink és partnereink állnak mellettünk.

Olyan feladatokat látunk el ügyfeleink számára, mint a piac- és trendfigyelés, a piacon zajló események elemzése, üzleti találkozók szervezése, valamint az üzletkötést gátló tényezők kiküszöbölése.

Mindig az elsők között vagyunk, akik értesülnek az aktuális eseményekről, ezáltal folyamatosan előnyt biztosítunk. Ennek köszönhetően ügyfeleink exkluzív hozzáférést élveznek ezekhez az információkhoz, így mindig a legfrissebb lehetőségek állnak a rendelkezésükre. Ebben a szegmensben vagyunk piacvezetők. Már 35 éve vagyunk meghatározó szereplők az ingatlanpiacon, és bízunk abban, hogy ezt a következő három generáció is sikerrel fogja tovább vinni.