Irodapiaci blog – irodaházak, hírek, trendek

East-West Business Center Budapest emblematikus irodaháza

Az East-West Business Center Budapest egyik első „A” kategóriás irodaházaként jelentős mérföldkő volt a főváros irodapiacán. A rendszerváltás utáni időszak emblematikus épülete, amely 1991-es átadása óta folyamatosan alkalmazkodik az iroda bérlői igényekhez. A központi elhelyezkedés, a modernizáció és a fenntarthatóságra való törekvés mind hozzájárult ahhoz, hogy az irodaház a mai napig kiemelkedő szerepet játsszon a budapesti üzleti életben. Ismerd meg közelebbről az East-West Business Center történetét és mai előnyeit!

East-West Business Center: Budapest emblematikus irodaháza, a kezdetek

A East-West Business Center telke, ahol ma Budapest egyik emblematikus irodaháza áll, gazdag történelmi múlttal rendelkezik. A terület az Astoria csomópont közelében, a Károly körút és a Rákóczi út találkozásánál helyezkedik el, ami már évszázadok óta fontos központja a város életének.

A 19. században ezen a telken állt az eredeti Nemzeti Színház, amely 1837-ben nyitotta meg kapuit. Ez az épület volt Magyarország első állandó magyar nyelvű színháza, és a magyar kulturális élet meghatározó színtere több mint 70 éven keresztül. Az itt bemutatott darabok és előadók révén a Nemzeti Színház fontos szerepet játszott a magyar nyelv és kultúra fejlődésében. Az épület azonban az 1900-as évek elejére elavulttá vált, és 1913-ban lebontották, hogy helyet biztosítsanak Budapest városi modernizációjának. A Károly körút és a Rákóczi út kibővítésére tett városrendezési tervek szükségessé tették a színház helyének felszabadítását. Ezzel a terület fokozatosan Budapest egyik legfrekventáltabb közlekedési csomópontjává alakult.

A rendszerváltást követő időszakban Budapest gyors ütemű gazdasági és városfejlesztési folyamatai során számos modern épület jelent meg a fővárosban. Ezek közül az egyik legemblematikusabb a East-West Business Center, amelyet 1991-ben adtak át az Astoria közvetlen közelében, a város szívében. A fejlesztést a Skanska vállalat vezette, és az épület az első „A” kategóriás irodaházként jelent meg a budapesti irodapiacon.

Az East-West Business Center nemcsak úttörő szerepet játszott a modern kiadó irodaházak között, hanem egyben új sztenderdet is teremtett az üzleti élet számára, amely addig nem volt jellemző Magyarországon. A magas minőségű kivitelezés, a modern infrastruktúra és a központi elhelyezkedés mind hozzájárultak ahhoz, hogy az épület gyorsan népszerűvé váljon az iroda bérlők körében. Az irodaház első évtizedében, 1994-ben, az irodapiac gyors bővülésével már 10%-os üresedési ráta volt tapasztalható, mivel ekkoriban más jelentős projektek is elkészültek, például a Bank Center 1996-ban.

A fejlődés motorja

Az ezredfordulóig bezárólag Budapest irodapiaca dinamikus fejlődésen ment keresztül. Olyan új multifunkcionális projektek is megvalósultak, amelyek már nemcsak irodákat, hanem kiskereskedelmi területeket is magukban foglaltak. A East-West Business Center ebben az időszakban is stabil bázist jelentett az iroda bérlők számára, köszönhetően a központi elhelyezkedésnek és az irodaház által nyújtott magas színvonalú szolgáltatásoknak.

A Skanska fejlesztése több tekintetben is előremutató volt. Az épület nemcsak modern, hanem környezetbarát megoldásokkal is rendelkezett már az 1990-es évek elején. Az irodaház fejlesztése egybeesett Budapest nemzetközi pozíciójának erősödésével, amihez a magas színvonalú irodaterületek is hozzájárultak.

A 2000-es évek második felében újabb növekedési hullám indult az irodafejlesztések terén. 2006 és 2009 között Budapest irodapiacán számos új épület jelent meg, és ezek közül sok spekulatív fejlesztés volt, azaz már előre tervezték, hogy a piacra dobják azokat, bérlői szerződések nélkül. Azonban a kereslet és kínálat közötti olló egyre szélesebbre nyílt, így az üresedési ráta is jelentősen emelkedett. Az újonnan átadott projektek mellett az olyan már meglévő, jól bejáratott irodaházak, mint az East-West Business Center, versenyelőnyt élveztek megbízhatóságuk és hosszú távú bérlői kapcsolataik miatt.

Ezzel párhuzamosan az Astoria központi elhelyezkedése továbbra is rendkívül vonzó maradt. Az irodaház kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, köszönhetően a metróvonalak, buszok és villamosok közelségének. Ez nagy előnyt jelent mind az itt dolgozó munkavállalóknak, mind az ügyfelek számára, akik könnyen és gyorsan megközelíthetik az épületet.

Modernizáció és zöld minősítések

Az East-West Business Center sikerének egyik titka a folyamatos fejlődés és modernizáció. Az irodaház 2017-ben átfogó felújításon esett át, amely során megújult az épület homlokzata, a belső terek, és különösen nagy figyelmet fordítottak a közösségi terek modernizálására. A felújítás részeként bővítették a zöldterületeket is, amelyek javították az épület környezeti lábnyomát.

Az átfogó felújításnak köszönhetően az irodaház megszerezte a nemzetközileg elismert BREEAM „nagyon jó” minősítést, amely biztosíték arra, hogy az épület fenntartható és környezetbarát megoldásokkal rendelkezik. Ez a minősítés nemcsak az épület energiahatékonyságát növelte, hanem hozzájárult ahhoz is, hogy az irodaház továbbra is vonzó választás maradjon az iroda bérlők számára.

Szolgáltatások és iroda bérlők

Az East-West Business Center több mint 21.000 négyzetméternyi irodaterületet kínál bérlőinek, és emellett két szintes mélygarázzsal is rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a dolgozók és az ügyfelek számára. Az irodaházban számos kényelmi szolgáltatás is elérhető, mint például a Burger King, Donna Mamma Pizza Napoletana, Magnet Bank, Starbucks és Bamba Marha Burger Bár. Ezek az éttermek és kávézók nemcsak az épület dolgozóinak kínálnak kényelmes megoldásokat, hanem a környék lakóinak és látogatóinak is.

Az East-West Business Center bérlői között megtalálhatók hazai és nemzetközi nagyvállalatok egyaránt, akik számára a központi elhelyezkedés, a modern infrastruktúra és a széleskörű szolgáltatások jelentik a legnagyobb vonzerőt. Az iroda bérlők számára rugalmasságot kínálnak az irodahelyiségek, amelyek 20 négyzetmétertől egészen 2.000 négyzetméterig bérelhetők, így a kis és nagyvállalatok igényeinek egyaránt megfelelnek.

Az East-West Business Center jövője

Az elmúlt évtizedek alatt az East-West Business Center nemcsak Budapest irodapiacának egyik meghatározó szereplője volt, hanem folyamatosan alkalmazkodott a változó bérlői igényekhez és piaci kihívásokhoz. A 2017-es felújítás, a BREEAM minősítés és a kiváló lokáció mind hozzájárultak ahhoz, hogy az épület továbbra is vonzó választás legyen a cégek számára.

Az East-West Business Center kiemelkedő példája annak, hogy hogyan lehet egy épület több mint 30 éven keresztül megőrizni versenyképességét és folyamatosan alkalmazkodni a modern piaci igényekhez. Az Astoria központi elhelyezkedése, a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, valamint a magas színvonalú szolgáltatások biztosítják, hogy az irodaház a jövőben is Budapest egyik legkedveltebb üzleti központja maradjon.

Irodát szeretne bérelni? 

Az Irodaház bérbeadásával és a kiadó iroda területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a East-West Business Center adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.

Kapcsolódó cikkünk

2024.10.02. East-West Business Center BREEAM Zöld Minősítés és Fenntarthatóság