Budapest legnagyobb irodaház fejélesztései 2024-ben
A budapesti irodapiac az elmúlt években jelentős változásokon ment keresztül, de a fejlesztések továbbra is folytatódnak. Bár a hibrid munkavégzés térnyerése, a növekvő üresedési ráták és a gazdasági bizonytalanságok óvatosságra intik a befektetőket, az irodák iránti kereslet nem tűnt el. A 2024-es évben közel 160 ezer négyzetméternyi új iroda készül el, ami a pandémia előtti időszakot idézi.
Budapest legnagyobb irodaházai 2024-ben
A Váci úti irodafolyosó, a belvárosi irodapiac és Dél-Buda továbbra is a legvonzóbb lokációk az irodafejlesztések számára. Az idei év legnagyobb átadásai között szerepel a Dürer Park, a Millennium Gardens és a Liberty Irodaház. Emellett a BakerStreet, és a Corvin Innovation Campus is jelentős bővülést hoz a főváros irodapiacán, hozzájárulva a modern és fenntartható irodák kínálatához.
Az irodapiacot a kereslet szektoronként eltérően alakítja: a szakértői szolgáltatások (55 000 m²), a technológiai szektor (48 000 m²) és a közszféra (25 000 m²) vezetik a nettó felszívást. Emellett a kiskereskedelmi és e-kereskedelmi cégek, a pénzügyi szektor szereplői, valamint az FMCG vállalatok is aktív bérlői az új irodaterületeknek. Az elmúlt években a rugalmas munkaterületeket kínáló szolgáltatók, coworking irodák és hibrid munkavégzéshez igazított terek is egyre keresettebbé váltak.
Bár a prémium hozamok csökkenése és a piaci bizonytalanságok befolyásolják a fejlesztések dinamikáját, az új irodaházak átadása azt mutatja, hogy a budapesti irodapiac továbbra is vonzó lehetőségeket kínál a vállalatok és befektetők számára. A fenntartható, energiahatékony és emberközpontú irodaterek iránti kereslet folyamatos, így a 2024-ben átadásra kerülő projektek tovább formálhatják Budapest irodapiaci arculatát.
Irodát szeretne bérelni?
Az Irodaházak bérbeadásával és a kiadó iroda területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a kiadoiroda.hu oldalra, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő