BREEAM zöld minősítést szerzett a Lurdy Ház
A budapesti Lurdy Ház megszerezte a BREEAM In-Use „Very Good” minősítést, amely a komplexum energiahatékony és fenntartható működését igazolja. A közel 90 000 négyzetméteres kereskedelmi és irodai központ többéves fejlesztési program eredményeként érte el a nemzetközi zöld minősítést. Az energiahatékony üzemeltetés és a megújuló energia használata egyre fontosabb szempont a vállalatok számára az iroda bérlés során. A fenntartható működésű épületek iránti kereslet növekedése miatt a kiadó iroda kínálatban is felértékelődnek a zöld minősítéssel rendelkező komplexumok.
BREEAM minősítést szerzett a Lurdy Ház – fenntartható működés egy közel 30 éves budapesti komplexumban
A fenntarthatóság az ingatlanpiac egyik kulcskérdése
Az elmúlt években a fenntartható működés az ingatlanpiac egyik legfontosabb versenytényezőjévé vált. A vállalatok egyre inkább olyan irodai és kereskedelmi épületeket keresnek, amelyek energiahatékony működést és kiszámítható üzemeltetési költségeket biztosítanak.
A növekvő energiaárak és a szigorodó ESG-elvárások miatt a zöld minősítések ma már az iroda bérlés egyik meghatározó szempontjává váltak. A bérlők számára ugyanis nemcsak a lokáció és a bérleti díj fontos, hanem az is, hogy a választott épület mennyire fenntartható és energiahatékony.
Ebben a környezetben a kiadó iroda piacon különösen nagy értéket képviselnek azok az épületek, amelyek független nemzetközi minősítéssel igazolják környezeti teljesítményüket.
Mit jelent a BREEAM minősítés a gyakorlatban
A BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) a világ egyik legismertebb zöldépület-minősítési rendszere. Több mint 80 országban alkalmazzák, és az épületek környezeti teljesítményét számos szempont alapján vizsgálja.
A rendszer értékeli az energiafelhasználást, a vízgazdálkodást, a hulladékkezelést, a közlekedési kapcsolatok minőségét, valamint a használók komfortját és egészségét is.
A Lurdy Ház Bevásárlóközpont és Irodaközpont a BREEAM In-Use „Very Good” minősítést szerezte meg. Ez a kategória kifejezetten a már működő épületek teljesítményére koncentrál, vagyis nem a tervezési szakaszt, hanem a tényleges üzemeltetést vizsgálja.
A minősítés azt igazolja, hogy a komplexum több területen is átlag feletti környezeti teljesítményt nyújt, és a fenntarthatóság az üzemeltetés mindennapi gyakorlatának részévé vált.
Energiahatékony működés a mindennapokban
A Lurdy Ház üzemeltetésében számos olyan technológiai megoldás működik, amely hozzájárul az energiafogyasztás csökkentéséhez és a környezeti terhelés mérsékléséhez.
Az épületben teljes körű LED-világítás működik automatizált vezérléssel, amely jelentősen csökkenti az elektromos energiafelhasználást. A légtechnikai rendszert CO₂-érzékelők szabályozzák, így a friss levegő mennyisége a tényleges használathoz igazodik.
A komplexumban víztakarékos szanitereket alkalmaznak, valamint teljes körű szelektív hulladékkezelési rendszer működik. A nagy üvegfelületekre telepített hővédő fóliák csökkentik a nyári hőterhelést, ami mérsékli az épület hűtési energiaigényét.
Megújuló energia és napelemes rendszer
A fenntartható működés egyik legfontosabb eleme a tetőn telepített napelemes rendszer. A rendszer évente mintegy 700 000 kWh megújuló energiát termel.
Ez az energiamennyiség nagyjából 250–300 átlagos háztartás éves villamosenergia-fogyasztásának felel meg. A rendszer működésével évente mintegy 400–450 tonnával csökken a szén-dioxid-kibocsátás.
Az energiahatékony működés és a megújuló energia használata nemcsak környezeti szempontból fontos, hanem az üzemeltetési költségek csökkentésében is jelentős szerepet játszik.
A fenntartható működés szerepe a jövő irodapiacán
A Lurdy Ház példája jól mutatja, hogy egy közel három évtizedes épület is képes alkalmazkodni a modern fenntarthatósági elvárásokhoz. A folyamatos korszerűsítések és az energiahatékony megoldások lehetővé teszik, hogy a komplexum hosszú távon is versenyképes maradjon.
A jövő irodapiacán a fenntartható működésű épületek iránti kereslet várhatóan tovább növekszik. A vállalatok számára a környezettudatos működés egyre fontosabb szempont, ezért az iroda bérlés során előnybe kerülnek azok az épületek, amelyek nemzetközi minősítéssel igazolják energiahatékonyságukat.
Ennek köszönhetően a BREEAM minősítéssel rendelkező komplexumok a kiadó iroda piacon is egyre nagyobb értéket képviselnek.
Irodát szeretne bérelni?
Az Irodaház bérbeadásával és a kiadó iroda területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a Lurdy Ház Bevásárló és Irodaközpont adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő