BREEAM Zöld Irodaház Minősítés Miért Fontos az Iroda Bérlőknek?
A fenntarthatóság ma már kulcsfontosságú szempont az irodák kiválasztásakor, és a BREEAM zöld minősítésű irodaházak egyre nagyobb népszerűségnek örvendenek. Ezek az irodaházak nemcsak alacsonyabb üzemeltetési költségeket biztosítanak, hanem egészségesebb és produktívabb munkakörnyezetet is nyújtanak. De hogyan segíthetik az iroda bérlők versenyképességét és arculatukat egy BREEAM minősítésű irodaházban? Fedezd fel, miért érdemes zöld minősítésű épületet választani, és hogyan járulhatnak hozzá az üzleti sikerhez!
BREEAM Zöld Irodaház Minősítés: Miért Fontos az Iroda Bérlőknek?
A fenntarthatóság és a zöld építési gyakorlatok szerepe ma már nemcsak trend, hanem alapvető követelmény az ingatlanpiacon. Az irodabérlők egyre inkább keresik azokat az irodaházakat, amelyek környezetbarát megoldásokat kínálnak, és hosszú távon is fenntarthatók. A BREEAM minősítés – a világ egyik legismertebb zöld minősítési rendszere – segít az iroda bérlők számára eligazodni ebben a komplex kérdésben. De miért éri meg egy bérlőnek zöld minősítésű irodaházat választani?
Mi az a BREEAM Minősítés?
A BREEAM, vagyis Building Research Establishment Environmental Assessment Method, az egyik legrégebbi és legszélesebb körben használt zöld minősítési rendszer. Az épületek fenntarthatóságát különböző szempontok alapján értékeli, például az energiahatékonyság, vízfogyasztás, anyagfelhasználás, és a környezetre gyakorolt hatás alapján. Egy BREEAM minősítés megszerzése komoly garanciát nyújt arra, hogy az adott iroda épület alacsonyabb környezeti terheléssel működik, mint a hagyományos irodaházak.
Bérlői Előnyök Egy Zöld Minősítésű Irodaházban
A BREEAM minősítés nemcsak a fenntarthatóságra, hanem az iroda bérlők mindennapi működésére is pozitív hatással van. Íme néhány kiemelkedő előny:
- Energiahatékonyság: A BREEAM minősítésű épületek alacsonyabb energiafogyasztással működnek, amely hosszú távon jelentős megtakarítást eredményez a bérlők számára. Az energiahatékony megoldások, például a napelemek, hőszivattyúk és okos világítási rendszerek csökkentik az üzemeltetési költségeket.
- Környezettudatos Arculat: A zöld minősítéssel rendelkező irodaházban történő bérlés hozzájárul a vállalat környezettudatos arculatának erősítéséhez, amely pozitívan befolyásolhatja a céges partnerek és ügyfelek véleményét is. Egy BREEAM minősítésű iroda az ESG (Environmental, Social, and Governance) elvárásoknak is jobban megfelel.
- Egészséges Munkakörnyezet: Az irodaházak tervezése során fontos szempont a jobb beltéri levegőminőség, a természetes fények maximális kihasználása, valamint a környezetbarát anyagok használata. Ezek a tényezők javítják a dolgozók komfortérzetét, csökkenthetik a betegszabadságok számát, és növelhetik a munkavállalói produktivitást.
Zöld Innovációk és Technológiák: A modern BREEAM minősítésű irodaházak olyan innovatív megoldásokat használnak, amelyek kényelmesebbé és fenntarthatóbbá teszik az irodai életet. Ide tartoznak például az esővíz-újrahasznosító rendszerek, zöld tetők vagy a hulladékkezelési megoldások, amelyek csökkentik a környezeti terhelést és az iroda bérlők rezsiköltségeit.
Példák és Gyakorlati Alkalmazások Budapesten
A Millennium Tower II BREEAM zöld minősítéssel rendelkezik, és tökéletes példája annak, hogyan integrálhatóak a fenntartható megoldások egy modern irodaház működésébe. Az épület energiahatékonyságáról ismert, ahol olyan innovációkat vezettek be, mint az energiatakarékos világítási rendszerek és a hőszivattyúk. Emellett az épületben olyan kényelmi szolgáltatások is megtalálhatók, mint a Caffé Vergnano 1882 és az EndoCare Endocrinology Center, amelyek nemcsak a bérlők kényelmét szolgálják, hanem a fenntartható életmód támogatását is elősegítik.
Az Aréna Corner egy másik kiváló példa, amely BREEAM in-Use zöld minősítéssel rendelkezik. Az épület az energiahatékonyság, valamint a vízfogyasztás optimalizálása terén jeleskedik. A modern kialakítású irodaházak jelentős energiamegtakarítást biztosítanak a bérlőknek, miközben egészséges munkakörnyezetet kínálnak. Az épületben több multinacionális vállalat is bérlő, például a Citi Bank központja, amely számára fontos a fenntarthatóság és az ESG elvárásoknak való megfelelés.
Az Aréna Business Campus szintén kiemelkedő példa, hiszen BREEAM Excellent minősítést kapott. A modern irodakomplexumban nagy figyelmet fordítanak a fenntartható építési megoldásokra, beleértve a megújuló energiaforrásokat és a hulladékgazdálkodási rendszereket. Az épületben található Kulcs Patika és a Cargill is előnyét látja a zöld minősítésű irodaházak nyújtotta környezeti és gazdasági előnyöknek.
A Corvin Innovation Campus az egyik legújabb és legmodernebb BREEAM minősítésű irodaház Budapesten. BREEAM Excellent és WELL Platinum minősítéssel is rendelkezik, ami különösen fontos az iroda bérlők számára, akik egy egészséges, fenntartható munkakörnyezetet keresnek. Az épület technológiái között megtalálható a zöld tető, a napelemes rendszerek, valamint az esővíz újrahasznosító rendszerek is, amelyek mind a fenntarthatóságot szolgálják. Az épület új bérlője a Turbine, amely különösen figyel az ESG célok elérésére.
A City Gate Irodaház is BREEAM minősítéssel rendelkezik, ami különösen vonzóvá teszi a bérlők számára. Az épület a városközpontban található, és kiemelkedően fenntartható megoldásokkal, például modern fűtési rendszerekkel, energiahatékony ablakokkal, valamint természetes fény maximalizálásával rendelkezik. Az itt található zöld technológiák hosszú távon segítenek csökkenteni az energiaköltségeket és a szén-dioxid kibocsátást.
A Jövő Irodái: Miért Lesz Egyre Fontosabb a BREEAM Minősítés?
A fenntarthatósági szempontok egyre nagyobb hangsúlyt kapnak az ingatlanpiacon. A vállalatok számára nem csupán marketing előnyt jelent egy zöld minősítésű irodaház, hanem hosszú távon is versenyelőnyt biztosít. Az ESG-kritériumoknak való megfelelés a vállalatok számára kulcsfontosságúvá válik, így a BREEAM minősítésű irodaházak választása nemcsak a környezetvédelem, hanem az üzleti stratégia része is.
Miért éri meg egy bérlőnek zöld minősítésű irodaházat választani? Az alacsonyabb üzemeltetési költségek, az egészségesebb és fenntarthatóbb munkakörnyezet, valamint a környezettudatos arculat mind olyan előnyök, amelyek miatt a BREEAM minősítésű irodaházak egyre keresettebbek lesznek. Az ingatlanpiac jövője a fenntarthatóságra épül, és azok a bérlők, akik előre tekintenek, jelentős előnyöket élvezhetnek.
Irodát szeretne bérelni?
Az Irodaház bérbeadásával és a kiadó iroda területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a Zöld Irodaházak adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő