Blog

A BYD megvásárolta a több mint 32 000 négyzetméteres IP West Irodaházat

Egy korszak zárul le a budapesti irodapiacon: az osztrák CA Immo hivatalosan is megkezdte kivonulását Magyarországról. Az IP West irodaház eladásával az egyik legnagyobb piaci szereplő hátrál ki a hazai ingatlanpiacról – a vevő pedig nem más, mint a kínai BYD, amely fejlesztési központot nyit Budapesten. A tranzakció a főváros egyik legjelentősebb irodapiaci ügylete lett 2024-ben.

Kivonul a CA Immo Magyarországról – A BYD vette meg az IP West irodaházat Budapesten

Az osztrák székhelyű CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) hivatalosan is megkezdte magyarországi kivonulását, miután sikeresen lezárta a budapesti IP West irodaház értékesítését. A több mint 32 000 négyzetméteres irodakomplexum eladása az egyik legnagyobb tranzakciónak számít a 2024/2025-ös budapesti irodapiacon. A vevő kiléte hivatalosan nem ismert, de a BYD bejelentette, hogy az IP West ad otthont új fejlesztési központjának – ráadásul nem bérli, hanem megvásárolta az ingatlant.

A tranzakciót a BRE és a CERHA HEMPEL Rechtsanwälte jogi tanácsadók segítették, és a CA Immo közlése szerint az üzlet jól mutatja a portfóliójuk tartós értékállóságát, valamint a budapesti irodapiac iránti befektetői érdeklődés újjáéledését. Az IP West irodaház 800 parkolóhelyet és modern, A-kategóriás irodákat kínál – nem csoda, hogy a kínai autóipari óriás számára vonzó befektetési célponttá vált.

A CA Immo ugyan még jelen van Budapesten – portfóliójába tartozik például a Bartók Ház, a Capital Square, a City Gate és a Millennium Towers –, azonban Keegan Viscius vezérigazgató közlése szerint a mostani eladás „a magyar piacról való stratégiai kivonulás” kezdete. A vállalat célja, hogy az erőforrásait a főbb európai piacaira összpontosítsa, és kizárólag kiváló minőségű, központi elhelyezkedésű A-kategóriás irodaházakra koncentráljon.

Az osztrák multi öt európai országban van jelen, elsősorban Németországban, Ausztriában és Kelet-Európában kezel prémium ingatlanport fóliókat. Magyarország mellett Romániából is kivonult az elmúlt években, és már 2023-ban is jelezte, hogy eladná hazai ingatlanait – akkor a Víziváros Office Centert értékesítette a II. kerületben.

A CA Immo kivonulása jelentős átrendeződést hozhat a budapesti irodapiac térképén. Az IP West eladása nemcsak új tulajdonost, hanem új funkciót is hoz a ház életébe – ezzel együtt pedig egy új korszak kezdődik a fővárosi ingatlanpiacon.

Irodát szeretne bérelni? 

Az Irodaházak bérbeadásával és a kiadó iroda területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a kiadoiroda.hu oldalra, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.